Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Marthalaan 16

7533CD Enschede • Overijssel

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 3.708

Galería de fotos

Marthalaan 16 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa omgeven door groen, met dubbele oprit, zonnige tuin op het zuiden en volop ruimte voor comfortabel wonen en werken aan huis. Aan een van de meest geliefde lanen van Enschede, in een parkachtige en rustige woonomgeving, staat deze charmante jaren ’30 villa met een statige uitstraling en een warme, huiselijke sfeer. Het woonhuis ademt karakter, met originele details die zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. De ligging is beschut en groen, terwijl het centrum van Enschede zich op korte afstand bevindt. Een villa waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De Marthalaan staat bekend om haar brede opzet, veel groen en het rustige karakter. In de directe omgeving liggen diverse parken en wandelroutes, waardoor het buitengevoel hier altijd dichtbij is. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, net als het stadscentrum en de uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de royale hal. Hier valt direct de statige trapopgang en het verzorgde houtwerk op. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en verdeeld in meerdere zithoeken, met een open haard als sfeervol middelpunt. Grote raampartijen, een dubbele erker en glas-in-looddetails zorgen voor een prettige lichtinval en een warme uitstraling. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken met eiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat via openslaande deuren in direct contact met de tuin. Aansluitend zijn de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare berging/garage te vinden. Aan de andere zijde van de woning is een tweede hal met toilet en toegang tot een extra ruimte, ideaal voor een kantoor aan huis. Eerste verdieping De trap leidt naar een lichte overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamers. De verdieping is vanuit beide zijden van de woning bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De aansluitende royale badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van onder andere een ligbad, dubbele inloopdouche, toilet, sauna en vloerverwarming. Daarnaast zijn er nog meerdere ruime slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens compleet uitgevoerd. Ook het glas-in-lood, verwerkt in dubbel glas, komt op deze verdieping weer terug. Tweede verdieping / zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met dakkapel, diverse bergruimtes en de mogelijkheid om extra slaap-, werk- of hobbyruimte te creëren. Een volwaardige verdieping met veel potentie. Buiten Rondom de villa ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen. De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en biedt volop zon en privacy. Hier is het heerlijk vertoeven in alle rust, omgeven door groen. Aan beide zijden van de woning zijn opritten aanwezig, waardoor parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s mogelijk is. Bijzonderheden - Charmante en karakteristieke villa - Bouwjaar: 1932 - Woonoppervlakte: 364 m² - 5 slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één met sauna - Mogelijkheid voor werken aan huis - Volwaardige tweede verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met meerdere terrassen - 2 garages/bergingen - Dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
364 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
1408 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7533

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.