Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Marthalaan 16

7533CD Enschede • Overijssel

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 3.708

Photo Gallery

Marthalaan 16 Enschede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa omgeven door groen, met dubbele oprit, zonnige tuin op het zuiden en volop ruimte voor comfortabel wonen en werken aan huis. Aan een van de meest geliefde lanen van Enschede, in een parkachtige en rustige woonomgeving, staat deze charmante jaren ’30 villa met een statige uitstraling en een warme, huiselijke sfeer. Het woonhuis ademt karakter, met originele details die zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. De ligging is beschut en groen, terwijl het centrum van Enschede zich op korte afstand bevindt. Een villa waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De Marthalaan staat bekend om haar brede opzet, veel groen en het rustige karakter. In de directe omgeving liggen diverse parken en wandelroutes, waardoor het buitengevoel hier altijd dichtbij is. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, net als het stadscentrum en de uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de royale hal. Hier valt direct de statige trapopgang en het verzorgde houtwerk op. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en verdeeld in meerdere zithoeken, met een open haard als sfeervol middelpunt. Grote raampartijen, een dubbele erker en glas-in-looddetails zorgen voor een prettige lichtinval en een warme uitstraling. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken met eiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat via openslaande deuren in direct contact met de tuin. Aansluitend zijn de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare berging/garage te vinden. Aan de andere zijde van de woning is een tweede hal met toilet en toegang tot een extra ruimte, ideaal voor een kantoor aan huis. Eerste verdieping De trap leidt naar een lichte overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamers. De verdieping is vanuit beide zijden van de woning bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De aansluitende royale badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van onder andere een ligbad, dubbele inloopdouche, toilet, sauna en vloerverwarming. Daarnaast zijn er nog meerdere ruime slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens compleet uitgevoerd. Ook het glas-in-lood, verwerkt in dubbel glas, komt op deze verdieping weer terug. Tweede verdieping / zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met dakkapel, diverse bergruimtes en de mogelijkheid om extra slaap-, werk- of hobbyruimte te creëren. Een volwaardige verdieping met veel potentie. Buiten Rondom de villa ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen. De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en biedt volop zon en privacy. Hier is het heerlijk vertoeven in alle rust, omgeven door groen. Aan beide zijden van de woning zijn opritten aanwezig, waardoor parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s mogelijk is. Bijzonderheden - Charmante en karakteristieke villa - Bouwjaar: 1932 - Woonoppervlakte: 364 m² - 5 slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één met sauna - Mogelijkheid voor werken aan huis - Volwaardige tweede verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met meerdere terrassen - 2 garages/bergingen - Dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
364 m²
Land area
255 m²
Content
1408 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7533

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.