Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Marthalaan 16

7533CD Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 3.708

Fotogalerij

Marthalaan 16 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa omgeven door groen, met dubbele oprit, zonnige tuin op het zuiden en volop ruimte voor comfortabel wonen en werken aan huis. Aan een van de meest geliefde lanen van Enschede, in een parkachtige en rustige woonomgeving, staat deze charmante jaren ’30 villa met een statige uitstraling en een warme, huiselijke sfeer. Het woonhuis ademt karakter, met originele details die zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. De ligging is beschut en groen, terwijl het centrum van Enschede zich op korte afstand bevindt. Een villa waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De Marthalaan staat bekend om haar brede opzet, veel groen en het rustige karakter. In de directe omgeving liggen diverse parken en wandelroutes, waardoor het buitengevoel hier altijd dichtbij is. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, net als het stadscentrum en de uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de royale hal. Hier valt direct de statige trapopgang en het verzorgde houtwerk op. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en verdeeld in meerdere zithoeken, met een open haard als sfeervol middelpunt. Grote raampartijen, een dubbele erker en glas-in-looddetails zorgen voor een prettige lichtinval en een warme uitstraling. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken met eiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat via openslaande deuren in direct contact met de tuin. Aansluitend zijn de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare berging/garage te vinden. Aan de andere zijde van de woning is een tweede hal met toilet en toegang tot een extra ruimte, ideaal voor een kantoor aan huis. Eerste verdieping De trap leidt naar een lichte overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamers. De verdieping is vanuit beide zijden van de woning bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De aansluitende royale badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van onder andere een ligbad, dubbele inloopdouche, toilet, sauna en vloerverwarming. Daarnaast zijn er nog meerdere ruime slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens compleet uitgevoerd. Ook het glas-in-lood, verwerkt in dubbel glas, komt op deze verdieping weer terug. Tweede verdieping / zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met dakkapel, diverse bergruimtes en de mogelijkheid om extra slaap-, werk- of hobbyruimte te creëren. Een volwaardige verdieping met veel potentie. Buiten Rondom de villa ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen. De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en biedt volop zon en privacy. Hier is het heerlijk vertoeven in alle rust, omgeven door groen. Aan beide zijden van de woning zijn opritten aanwezig, waardoor parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s mogelijk is. Bijzonderheden - Charmante en karakteristieke villa - Bouwjaar: 1932 - Woonoppervlakte: 364 m² - 5 slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één met sauna - Mogelijkheid voor werken aan huis - Volwaardige tweede verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met meerdere terrassen - 2 garages/bergingen - Dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
364 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
1408 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7533

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.