Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Marthalaan 16

7533CD Enschede • Overijssel

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 3.708

Galerie de photos

Marthalaan 16 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa omgeven door groen, met dubbele oprit, zonnige tuin op het zuiden en volop ruimte voor comfortabel wonen en werken aan huis. Aan een van de meest geliefde lanen van Enschede, in een parkachtige en rustige woonomgeving, staat deze charmante jaren ’30 villa met een statige uitstraling en een warme, huiselijke sfeer. Het woonhuis ademt karakter, met originele details die zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. De ligging is beschut en groen, terwijl het centrum van Enschede zich op korte afstand bevindt. Een villa waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De Marthalaan staat bekend om haar brede opzet, veel groen en het rustige karakter. In de directe omgeving liggen diverse parken en wandelroutes, waardoor het buitengevoel hier altijd dichtbij is. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, net als het stadscentrum en de uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de royale hal. Hier valt direct de statige trapopgang en het verzorgde houtwerk op. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en verdeeld in meerdere zithoeken, met een open haard als sfeervol middelpunt. Grote raampartijen, een dubbele erker en glas-in-looddetails zorgen voor een prettige lichtinval en een warme uitstraling. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken met eiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat via openslaande deuren in direct contact met de tuin. Aansluitend zijn de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare berging/garage te vinden. Aan de andere zijde van de woning is een tweede hal met toilet en toegang tot een extra ruimte, ideaal voor een kantoor aan huis. Eerste verdieping De trap leidt naar een lichte overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamers. De verdieping is vanuit beide zijden van de woning bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De aansluitende royale badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van onder andere een ligbad, dubbele inloopdouche, toilet, sauna en vloerverwarming. Daarnaast zijn er nog meerdere ruime slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens compleet uitgevoerd. Ook het glas-in-lood, verwerkt in dubbel glas, komt op deze verdieping weer terug. Tweede verdieping / zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met dakkapel, diverse bergruimtes en de mogelijkheid om extra slaap-, werk- of hobbyruimte te creëren. Een volwaardige verdieping met veel potentie. Buiten Rondom de villa ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen. De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en biedt volop zon en privacy. Hier is het heerlijk vertoeven in alle rust, omgeven door groen. Aan beide zijden van de woning zijn opritten aanwezig, waardoor parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s mogelijk is. Bijzonderheden - Charmante en karakteristieke villa - Bouwjaar: 1932 - Woonoppervlakte: 364 m² - 5 slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één met sauna - Mogelijkheid voor werken aan huis - Volwaardige tweede verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met meerdere terrassen - 2 garages/bergingen - Dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
364 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
1408 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7533

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.