Ir directamente al contenido
Logotipo de Valeur Taxaties en Makelaardij

Oosterstraat 39

7514DX Enschede • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Losser

Galería de fotos

Oosterstraat 39 Enschede
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam wonen op toplocatie, luxe, comfort en stijl in één! Op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede staat deze prachtig uitgebouwde afgewerkte 2/1 kapwoning die werkelijk alles heeft. Een nagenoeg energie neutrale nul-op-de-meter woning (energielabel A++++), volledig klaar voor de toekomst en voor optimaal wooncomfort. De wijk De Laares is een gedeeltelijk vernieuwde kindvriendelijke wijk, is rustig gelegen en toch nabij diverse voorzieningen. Er zijn 2 basisscholen op loopafstand en een speeltuin voor de kinderen. Vernieuwd winkelcentrum tevens op loopafstand en voorzien van diverse winkels. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op waarbij aan alle details is gedacht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraad keramisch parketvloer en een moderne keuken aan de voorzijde. Deze luxe keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een fraaie afzuigkap in koof met spotjes, vaatwasser, Quooker en een kastenwand met combi-oven, koelkast. Koken wordt hier elke dag een plezier. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle houtkachel, grote raampartij (o.a. schuifpui) en instelbare kleurspotjes (Philip Hue) zorgen voor een warme, gezellige ambiance waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk fraai afgewerkt. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, een bubbel ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche en een hangend toilet. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, jij bepaalt. Buiten geniet je van een fijne en rustig gelegen tuin met veel privacy, overkapping, voorzien van een glazen wand en een houtkachel, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Je hebt niet het gevoel dat je midden in de stad woont. Er is extra bergruimte naast de woning. De garage bevindt zich aan de achterzijde en er is gratis parkeren met laadpalen op het terrein direct achter de woning. Het mandelige terrein aan de achterkant van de woning geeft extra privacy en ruimte. Punten over de woning: Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: 128 m² Perceeloppervlakte: 164 m² Energielabel: A++++ Zonnepanelen: 25 stuks Luchtwater warmtepomp Wat maakt deze woning bijzonder: - Prachtig afgewerkt; - Nagenoeg nul-op-de-meter; - Op loopafstand van het centrum; - Eigen garage en parkeermogelijkheden achterzijde(vrij parkeren); - Philip Hue aanwezig, wat extra ambiance geeft (deze is ter overname). Kortom: een instapklare, duurzame woning op een geweldige locatie, waar luxe en comfort perfect samenkomen. Dit is wonen zonder concessies, dit is thuiskomen! Waarborgsom Bij het bereiken van volledige koopovereenstemming wordt in de koopovereenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
453 m³
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7514

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.