Jump to content
Logo of Valeur Taxaties en Makelaardij

Oosterstraat 39

7514DX Enschede • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Losser

Photo Gallery

Oosterstraat 39 Enschede
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen op toplocatie, luxe, comfort en stijl in één! Op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede staat deze prachtig uitgebouwde afgewerkte 2/1 kapwoning die werkelijk alles heeft. Een nagenoeg energie neutrale nul-op-de-meter woning (energielabel A++++), volledig klaar voor de toekomst en voor optimaal wooncomfort. De wijk De Laares is een gedeeltelijk vernieuwde kindvriendelijke wijk, is rustig gelegen en toch nabij diverse voorzieningen. Er zijn 2 basisscholen op loopafstand en een speeltuin voor de kinderen. Vernieuwd winkelcentrum tevens op loopafstand en voorzien van diverse winkels. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op waarbij aan alle details is gedacht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraad keramisch parketvloer en een moderne keuken aan de voorzijde. Deze luxe keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een fraaie afzuigkap in koof met spotjes, vaatwasser, Quooker en een kastenwand met combi-oven, koelkast. Koken wordt hier elke dag een plezier. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle houtkachel, grote raampartij (o.a. schuifpui) en instelbare kleurspotjes (Philip Hue) zorgen voor een warme, gezellige ambiance waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk fraai afgewerkt. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, een bubbel ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche en een hangend toilet. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, jij bepaalt. Buiten geniet je van een fijne en rustig gelegen tuin met veel privacy, overkapping, voorzien van een glazen wand en een houtkachel, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Je hebt niet het gevoel dat je midden in de stad woont. Er is extra bergruimte naast de woning. De garage bevindt zich aan de achterzijde en er is gratis parkeren met laadpalen op het terrein direct achter de woning. Het mandelige terrein aan de achterkant van de woning geeft extra privacy en ruimte. Punten over de woning: Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: 128 m² Perceeloppervlakte: 164 m² Energielabel: A++++ Zonnepanelen: 25 stuks Luchtwater warmtepomp Wat maakt deze woning bijzonder: - Prachtig afgewerkt; - Nagenoeg nul-op-de-meter; - Op loopafstand van het centrum; - Eigen garage en parkeermogelijkheden achterzijde(vrij parkeren); - Philip Hue aanwezig, wat extra ambiance geeft (deze is ter overname). Kortom: een instapklare, duurzame woning op een geweldige locatie, waar luxe en comfort perfect samenkomen. Dit is wonen zonder concessies, dit is thuiskomen! Waarborgsom Bij het bereiken van volledige koopovereenstemming wordt in de koopovereenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
164 m²
Content
453 m³
External storage space
32 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.