Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Preangerstraat 35

7541AG Enschede • Overijssel

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Preangerstraat 35 Enschede
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooie 'jaren 30 erkerwoning in de geliefde wijk 't Hogeland! De woning is fraai gebouwd met veel karakter en meer dan voldoende ruimte, zowel binnen als buiten. Zo beschikt de woning over een traditionele erker en mooie glas-in-lood ramen. Deze twee-onder-een-kap woning is keurig onderhouden en verduurzaamd met o.a. dakisolatie, spouwmuurisolatie, 10 zonnepanelen en het nodige HR++ glas. Ontspan in de heerlijke diepe tuin met grote overkapping! Met een doorzon woonkamer, vier slaapkamers en een grote badkamer op de verdieping kan dit jouw droomhuis worden.   De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op het Hogeland. Een gezellige jaren '30 wijk op loopafstand van het centrum en met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een fijne omgeving, nabij het buitengebied, biedt de buurt een prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je winkels en supermarkten. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich ook in de directe omgeving. Met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen, is dit een perfecte woonlocatie.   Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal. Hier tref je de trapopgang naar de eerste verdieping en krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en voorzien van veel natuurlijk lichtinval, mede door het doorzon karakter en de grote erker. De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt een prachtige PVC-vloer in. Er is genoeg ruimte aan zowel de voor als de achterzijde van de woonkamer voor een zithoek & eetgedeelte. De openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de tuin, zodat je het buitenleven dichtbij hebt. Vanuit  de woonkamer bereik je de kelder en loop je door naar de keuken die zich in de achterbouw bevindt. De keuken is modern van smaak en heeft een ruime opstelling met veel kast- en werkruimte. De keuken is geplaatst in 2016/2018 en de laatste jaren is er diverse keukenapparatuur vernieuwd. De bijkeuken aan de achterzijde bied je nog meer bergruimte en de toegang tot de tuin. Tevens is hier het toilet en de wasmachine-opstelplaats.    Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereik je via de overloop twee goede en grote slaapkamers, de badkamer en het balkon/terras. Bovendien biedt de overloop nog extra bergruimte. De slaapkamers zijn beiden erg ruim en voorzien van een prettige lichtinval en een nette afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens extra kastruimte. De badkamer is groot en netjes afgewerkt. Deze is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Een fijne ruimte om je even lekker te ontspannen.    Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is met een goede afwerking en goede isolatie een volwaardige woonruimte. De overloop is ruim, heeft een dakkapel en biedt voldoende bergruimte. Vanuit de overloop bereik je de twee goede slaapkamers, die beiden voorzien zijn van een dakkapel en goed kunnen worden gebruikt als slaapkamers of als hobbykamer of thuiswerkkamer. De knieschotten zijn ook netjes afgetimmerd en bieden je nog extra opbergruimte.    Buiten: Een heerlijke en diepe tuin, gelegen op het zuiden. Hier kun je in je eigen groene achtertuin lekker genieten van de zon en heb je veel privacy. De achtertuin is fraai aangelegd en door de grote en diepte biedt de achtertuin je veel plekjes om lekker te zitten. Zo bevindt zich halverwege de tuin een grote en goed gebouwde overkapping, waar je lekker tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. De grote vrijstaande houten berging biedt veel ruimte om al je spullen en fietsen te bergen en heeft daarnaast nog voldoende ruimte om tevens te klussen. De achtertuin is te bereiken vanaf de straat met een brede achterom.  Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1932; - Woonoppervlakte: 112 m²; - Perceeloppervlakte: 168 m²; - Energielabel B;  - Muur-, dakisolatie, dubbelglas en deels HR++ glas - 10 PV zonnepanelen 2019; - Voorzien van waterontharder;   - 2 airco's en rolluiken; - Buitenschilderwerk 2024; - Woonkamer met prachtige erker en tuindeuren naar het terras; - Badkamer op de verdieping met ligbad, toilet en wastafel; - Ruime vrijstaande houten berging;  - Bijkeuken; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbest aanwezig en opkoopbescherming;  - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7541

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.