Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars

Siemensstraat 39

7533BA Enschede • Overijssel

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.481

Galería de fotos

Siemensstraat 39 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet!! Sfeervolle jaren ’30 tweekapper met royale garage van 68 m², zonnepanelen én splinternieuwe keuken en badkamer! Ben jij op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning waar je direct kunt intrekken? Een plek waar karakter en comfort perfect samenkomen? Dan is deze charmante jaren ’30 tweekapper precies wat je zoekt! Met een gezellige erker aan de voorzijde, een compleet vernieuwde keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers, airco op zowel de begane grond als de verdieping, én een enorme vrijstaande garage met diverse gebruiksmogelijkheden is dit een unieke kans. Gelegen op een royaal perceel van 324 m², met een zonnige achtertuin op het westen en een gezellige veranda om tot laat in de avond van het buitenleven te genieten. Dankzij de 9 zonnepanelen en de airco’s is deze woning bovendien verrassend energiezuinig: het huidige maandelijkse energieverbruik bedraagt slechts ca. € 35,- (2024). En met een eigen oprit aan de voorzijde hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek! De ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportclubs en het buitengebied – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook winkelcentrum Miro en het bruisende stadscentrum van Enschede zijn snel bereikbaar. Kortom: zoek je een leuke, goed onderhouden woning met garage en eigen oprit? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast. L-vormige woonkamer met sfeervolle erker, eiken parketvloer, airconditioning en handige provisiekast. Gesloten keuken met moderne keukenopstelling (2023), voorzien van combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (Miele), koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de moderne badkamer (2022) met wastafelmeubel, spiegelverwarming en inloopdouche. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (mogelijkheid tot drie). Beide kamers zijn voorzien van meerdere vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airco, de kamer aan de voorzijde over een dakkapel. Buiten: De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Voorzien van achterom, een gezellige overkapping en een ruime vrijstaande garage van maar liefst 68 m² – perfect voor hobbyisten, opslag of werkruimte. De garage is voorzien van 23cm beton met 70cm diepte vorstrand. Deze is geheel voorzien van bewapening in de vorstrand en dubbele 10mm matten in de vloer (onder en boven). De wanden zijn gebouwd uit 10cm sandwichpanelen en voorkant uit houtskelet met glaswol isolatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1933. Woonoppervlakte ca. 83 m2. Inhoud ca. 279 m2. Perceeloppervlakte: 324 m2. Energielabel: E. - Buiten schilderwerk beneden uitgevoerd in 2024; - Bosch combiketel (2013, eigendom); - Nieuwe badkamer (2022) en keuken (2023); - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 (370 Wp per stuk); - Airco’s in woonkamer en slaapkamer; - Gemiddeld energieverbruik over 2024: slechts ca. € 35,- per maand; - Zeer ruime vrijstaande garage (68 m2) met diverse mogelijkheden; - Eigen oprit; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportclubs en het buitengebied; Aanvaarding: in overleg, kan snel plaatsvinden. Bijzonderheden koopovereenkomst: - De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
324 m²
Contenido
279 m³
Espacio de almacenamiento externo
68 m²
Área del jardín trasero
233 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
02-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7533

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.