Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Voortsweg 95

7523CD Enschede • Overijssel

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.506

Galería de fotos

Voortsweg 95 Enschede
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Voortsweg 95, Enschede. Sommige woningen passen niet in één hokje. En eerlijk? Dat maakt ze juist interessant. Voortsweg 95 is geen huis waar maar één verhaal bij past. Het is een woning die mogelijkheden geeft aan meerdere scenario’s. Gelijkvloers wonen met een slaap- en badkamer beneden? Een groot gezin waarbij iedereen zijn of haar eigen plek krijgt? Een kantoor aan huis zonder dat de keukentafel hoeft te worden opgeofferd? Of gewoon royaal wonen met een tuin die door het vele groen, de vijver en de beschutte hoekjes bijna aanvoelt als je eigen park? En terwijl jij nadenkt over alle mogelijkheden die voor jou passen, heeft de woning de praktische zaken al goed voor elkaar. Energielabel A, kunststof kozijnen, 30 zonnepanelen en bouwtechnische keuring zorgen voor een zekere en energiezuinige basis. Tel daar 168 m² woonoppervlakte, een perceel van 470 m² en een verrassend diepe tuin op het westen bij op en je begrijpt: dit is geen standaard huis. Dit is een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit is een woning die diverse woonwensen aankan. Vertel tijdens de bezichtiging vooral wat je zoekt, dan laat ik je graag zien welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft.” Locatie Deze vrijstaande woning ligt in Enschede-Noord, in de buurt Roombeek-Roomveldje. Een wijk met een eigen gezicht, die bekendstaat om de historie van Enschede, moderne architectuur en een prettige woonomgeving. Je woont hier rustig, maar zeker niet afgelegen. Juist de dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van Roombeek is dichtbij. Voor de boodschappen hoef je nauwelijks om te fietsen. Het winkelplein van Roombeek ligt bijna om de hoek en biedt een fijne mix van winkels en eetgelegenheden. Denk aan de Jumbo, HEMA, Primera, Kruidvat, een bloemist, kledingwinkel en diverse plekken voor iets lekkers, van sushi en hamburgers tot Turkse specialiteiten en vis. Ook sportvelden, sportvoorzieningen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven hier natuurlijk ook praktisch maakt. Roombeek is daarnaast een wijk met sfeer. Brede straten, bijzondere bebouwing, groen en culturele plekken geven de omgeving karakter. Voor wie graag de binnenstad van Enschede opzoekt, is de ligging ideaal. Binnen ongeveer 6 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Enschede, met winkels, horeca, terrassen en nog meer culturele voorzieningen. Zo woon je aan de Voortsweg op een goede centrale plek. Indeling van de woning Begane grond: Nadat je de auto hebt geparkeerd op je eigen oprit, loop je naar de voordeur aan de zijkant van de woning. Het valt meteen op hoeveel gemak deze plek biedt: parkeren op eigen terrein, de ruime garage direct naast de woning en een verzorgde toegang naar binnen. De entree vormt een ruime binnenkomst met de trapopgang, een praktische vaste kast, de meterkast en het separate toilet met fontein. Vanuit de entree loop je door naar de leefruimte, waar de woonkamer en eetkamer mooi in elkaar overlopen. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open, aangenaam karakter. De authentieke haard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de woonkamer warmte en herkenbaarheid. Er is volop plaats voor een zithoek en een royale eettafel. Aansluitend ligt de open leefkeuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en werkoppervlak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning ligt een compleet slaapgedeelte op de begane grond. Via de hal bereik je de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met een grote glazen pui richting de tuin. Door deze indeling is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk, terwijl de kamer ook gebruikt kan worden als werk-, logeer- of hobbyruimte. De garage maakt de begane grond helemaal af en biedt volop mogelijkheden voor opslag, fietsen of klusruimte. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar, waardoor deze verdieping praktisch en overzichtelijk is ingedeeld. De houten vloer geeft de kamers een warme basis en de grote ramen zorgen voor prettig daglicht. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee ramen en voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer, eveneens licht en goed in te delen. De derde slaapkamer is compacter van formaat, maar biedt dankzij de vaste kast extra praktische bergruimte. Deze kamer is ook handig als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarmee biedt de eerste verdieping volop comfort voor iedereen die graag voldoende kamers tot zijn beschikking heeft. 2e verdieping: Met de volgende vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je na de overloop nog een extra slaapkamer bereikt. Door het dakraam en het zijraam valt hier op een prettige manier daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. De schuine daklijnen geven de kamer een knusse sfeer zonder dat de ruimte aan bruikbaarheid verliest. De slaapkamer is goed van formaat en biedt eventueel ook plek voor een leeshoek, werkplek of extra kast. Onder de schuine delen is bovendien praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht houdt. Daarmee vormt deze verdieping een waardevolle extra woonlaag, perfect als hoofdslaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of rustige werkruimte. Tuin: De achtertuin is een plek waar je even vergeet dat je zo dichtbij alle voorzieningen van Roombeek woont. Direct achter de woning stap je het terras op, waarna de tuin zich ontvouwt als een groene, beschutte wereld met volwassen beplanting, kleur en verrassend veel sfeer. De vijver, de borders en de verschillende bomen en struiken zorgen voor een natuurlijke uitstraling en geven de tuin een bijzonder eigen karakter. Door de royale opzet zijn er meerdere plekken om van de tuin te genieten. In de zon, onder het groen of juist beschut, onder de overkapping achterin? Deze sfeervolle overkapping is een verlengstuk van het buitenleven, met ruimte voor een grote eettafel en een fijne loungeplek. Een plek voor lange zomeravonden, buiten eten of gewoon een rustig moment met uitzicht op al het groen. Achterin de tuin staat bovendien een ruime schuur, die door het formaat en de uitstraling veel meer biedt dan alleen opslag. Hier is plek voor fietsen, tuinspullen en gereedschap, maar ook voor een hobbyruimte of werkplek, los van het huis. De combinatie van de groene tuin, de vijver, de overkapping en de royale schuur maakt dit een achtertuin met volop gebruiksmogelijkheden en een opvallend fijne sfeer. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Voortsweg95.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 470 m² - Woonoppervlakte: 168 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 23 m² - Inhoud: 654 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie - CV: Remeha 2020, eigendom - Zonnepanelen: 30 stuks, eigendom * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
654 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
221 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7523

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.