Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Voortsweg 95

7523CD Enschede • Overijssel

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.506

Photo Gallery

Voortsweg 95 Enschede
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Voortsweg 95, Enschede. Sommige woningen passen niet in één hokje. En eerlijk? Dat maakt ze juist interessant. Voortsweg 95 is geen huis waar maar één verhaal bij past. Het is een woning die mogelijkheden geeft aan meerdere scenario’s. Gelijkvloers wonen met een slaap- en badkamer beneden? Een groot gezin waarbij iedereen zijn of haar eigen plek krijgt? Een kantoor aan huis zonder dat de keukentafel hoeft te worden opgeofferd? Of gewoon royaal wonen met een tuin die door het vele groen, de vijver en de beschutte hoekjes bijna aanvoelt als je eigen park? En terwijl jij nadenkt over alle mogelijkheden die voor jou passen, heeft de woning de praktische zaken al goed voor elkaar. Energielabel A, kunststof kozijnen, 30 zonnepanelen en bouwtechnische keuring zorgen voor een zekere en energiezuinige basis. Tel daar 168 m² woonoppervlakte, een perceel van 470 m² en een verrassend diepe tuin op het westen bij op en je begrijpt: dit is geen standaard huis. Dit is een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit is een woning die diverse woonwensen aankan. Vertel tijdens de bezichtiging vooral wat je zoekt, dan laat ik je graag zien welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft.” Locatie Deze vrijstaande woning ligt in Enschede-Noord, in de buurt Roombeek-Roomveldje. Een wijk met een eigen gezicht, die bekendstaat om de historie van Enschede, moderne architectuur en een prettige woonomgeving. Je woont hier rustig, maar zeker niet afgelegen. Juist de dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van Roombeek is dichtbij. Voor de boodschappen hoef je nauwelijks om te fietsen. Het winkelplein van Roombeek ligt bijna om de hoek en biedt een fijne mix van winkels en eetgelegenheden. Denk aan de Jumbo, HEMA, Primera, Kruidvat, een bloemist, kledingwinkel en diverse plekken voor iets lekkers, van sushi en hamburgers tot Turkse specialiteiten en vis. Ook sportvelden, sportvoorzieningen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven hier natuurlijk ook praktisch maakt. Roombeek is daarnaast een wijk met sfeer. Brede straten, bijzondere bebouwing, groen en culturele plekken geven de omgeving karakter. Voor wie graag de binnenstad van Enschede opzoekt, is de ligging ideaal. Binnen ongeveer 6 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Enschede, met winkels, horeca, terrassen en nog meer culturele voorzieningen. Zo woon je aan de Voortsweg op een goede centrale plek. Indeling van de woning Begane grond: Nadat je de auto hebt geparkeerd op je eigen oprit, loop je naar de voordeur aan de zijkant van de woning. Het valt meteen op hoeveel gemak deze plek biedt: parkeren op eigen terrein, de ruime garage direct naast de woning en een verzorgde toegang naar binnen. De entree vormt een ruime binnenkomst met de trapopgang, een praktische vaste kast, de meterkast en het separate toilet met fontein. Vanuit de entree loop je door naar de leefruimte, waar de woonkamer en eetkamer mooi in elkaar overlopen. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open, aangenaam karakter. De authentieke haard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de woonkamer warmte en herkenbaarheid. Er is volop plaats voor een zithoek en een royale eettafel. Aansluitend ligt de open leefkeuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en werkoppervlak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning ligt een compleet slaapgedeelte op de begane grond. Via de hal bereik je de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met een grote glazen pui richting de tuin. Door deze indeling is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk, terwijl de kamer ook gebruikt kan worden als werk-, logeer- of hobbyruimte. De garage maakt de begane grond helemaal af en biedt volop mogelijkheden voor opslag, fietsen of klusruimte. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar, waardoor deze verdieping praktisch en overzichtelijk is ingedeeld. De houten vloer geeft de kamers een warme basis en de grote ramen zorgen voor prettig daglicht. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee ramen en voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer, eveneens licht en goed in te delen. De derde slaapkamer is compacter van formaat, maar biedt dankzij de vaste kast extra praktische bergruimte. Deze kamer is ook handig als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarmee biedt de eerste verdieping volop comfort voor iedereen die graag voldoende kamers tot zijn beschikking heeft. 2e verdieping: Met de volgende vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je na de overloop nog een extra slaapkamer bereikt. Door het dakraam en het zijraam valt hier op een prettige manier daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. De schuine daklijnen geven de kamer een knusse sfeer zonder dat de ruimte aan bruikbaarheid verliest. De slaapkamer is goed van formaat en biedt eventueel ook plek voor een leeshoek, werkplek of extra kast. Onder de schuine delen is bovendien praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht houdt. Daarmee vormt deze verdieping een waardevolle extra woonlaag, perfect als hoofdslaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of rustige werkruimte. Tuin: De achtertuin is een plek waar je even vergeet dat je zo dichtbij alle voorzieningen van Roombeek woont. Direct achter de woning stap je het terras op, waarna de tuin zich ontvouwt als een groene, beschutte wereld met volwassen beplanting, kleur en verrassend veel sfeer. De vijver, de borders en de verschillende bomen en struiken zorgen voor een natuurlijke uitstraling en geven de tuin een bijzonder eigen karakter. Door de royale opzet zijn er meerdere plekken om van de tuin te genieten. In de zon, onder het groen of juist beschut, onder de overkapping achterin? Deze sfeervolle overkapping is een verlengstuk van het buitenleven, met ruimte voor een grote eettafel en een fijne loungeplek. Een plek voor lange zomeravonden, buiten eten of gewoon een rustig moment met uitzicht op al het groen. Achterin de tuin staat bovendien een ruime schuur, die door het formaat en de uitstraling veel meer biedt dan alleen opslag. Hier is plek voor fietsen, tuinspullen en gereedschap, maar ook voor een hobbyruimte of werkplek, los van het huis. De combinatie van de groene tuin, de vijver, de overkapping en de royale schuur maakt dit een achtertuin met volop gebruiksmogelijkheden en een opvallend fijne sfeer. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Voortsweg95.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 470 m² - Woonoppervlakte: 168 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 23 m² - Inhoud: 654 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie - CV: Remeha 2020, eigendom - Zonnepanelen: 30 stuks, eigendom * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
470 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.