Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Floraparkstraat 72

7531XH Enschede • Overijssel

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.321

Photo Gallery

Floraparkstraat 72 Enschede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Floraparkstraat 72, Enschede. Soms schrijft een woning zichzelf. Je loopt het appartement binnen en merkt meteen: dit voelt open, licht en vrij. De royale woonkamer, de brede raampartijen en het halfronde balkon aan het water geven dit appartement een ontspannen sfeer die je niet hoeft uit te leggen, die zie je gewoon zodra je binnenkomt. Hier woon je met de Roberskomvijver aan je voeten en de stad binnen een paar minuten fietsen. De leefruimte is ruim, ideaal voor lang tafelen, rustig ontspannen met uitzicht op het groen en alles daartussenin. De L-vormige keuken met doorkijk sluit daar mooi op aan, waardoor koken, wonen en genieten op een fijne manier samenkomen. Met twee slaapkamers, een complete badkamer, een separaat toilet, een praktische berging en een balkon is dit een appartement dat comfort en uitzicht knap met elkaar verbindt. Een appartement dat open, licht en vrij voelt, dus de vraag is: wanneer ben jij vrij om langs te komen? Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit appartement heeft precies wat veel mensen zoeken: een vrije uitkijk, een royale woonkamer, moderne afwerking en genoeg praktische ruimtes.” Locatie Vrij uitzicht, water voor de deur en toch zo in de stad, dat is precies de combinatie die Floraparkstraat 72 zo aantrekkelijk maakt. Hier woon je op een plek waar de omgeving rustig en gemoedelijk aanvoelt. De buurt Ribbelt/Scheurserve/Stokhorst heeft een ontspannen sfeer en is ideaal voor wie graag rustig woont, maar ook zeker niet afgelegen wil zitten. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk niet uit. In de buurt vind je een compleet winkelcentrum met onder andere twee supermarkten en diverse eetgelegenheden. Ook medische voorzieningen en diverse sportfaciliteiten zijn dichtbij te vinden. De ligging is bovendien erg praktisch. Met de bushalte voor de deur stap je gemakkelijk in het openbaar vervoer en op de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Enschede. Zo woon je hier vrij en rustig met de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik. Complex: Het appartementencomplex ligt op een prachtige plek aan het water en het groen. Het complex aan de Floraparkstraat heeft een herkenbare architectuur met lichte bakstenen gevels, donkere kozijnen en roodbruine accenten rondom de ramen. De halfronde balkons geven het gebouw een speelse uitstraling, terwijl de centrale glaspartij bij het trappenhuis zorgt voor een open en verzorgd geheel. Bezoek kan zich bij de ingang beneden melden via de intercom, waarna je vanuit het appartement of via een app eenvoudig toegang kunt geven. De gezamenlijke entree is netjes en licht, met grote ramen, eigen postvakken en een verzorgde afwerking. Vanuit de centrale hal bereik je met de lift of via het trappenhuis de verdieping van het appartement. De algemene ruimtes zijn overzichtelijk en praktisch ingericht, wat het dagelijkse wooncomfort versterkt. Bij het appartement hoort daarnaast een eigen berging in de kelderruimte, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten bevinden zich een fietsenstalling voor bezoekers en het afgesloten parkeerterrein met eigen, vaste plek voor je auto. De fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin maakt het plaatje compleet, De VvE-bijdrage bedraagt € 225,- per maand. Dit bedrag dekt o.a. de opstalverzekering, uitgaven aan onderhoud en verbetering, kosten van lift en tuin, en schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Appartement Je komt binnen in de entree. Dit is een ruime hal die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Hier is plek voor jassen en van hier uit heb je toegang tot onder andere het toilet, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer. Door de lange zichtlijn voelt de entree overzichtelijk en ruim aan. De woonkamer is een van de grote pluspunten van dit appartement. Door de royale raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen en heb je direct verbinding met het groen buiten. De ruimte is breed, licht en praktisch in te delen. Via de deur stap je het halfronde balkon op, waar je meer dan 180 graden vrij uitkijkt. Een heerlijke plek met uitzicht op groen, lucht en de fontein. De keuken heeft een praktische L-opstelling en staat via een doorkijk en de open indeling in verbinding met de woonkamer. De keuken is strak en rustig uitgevoerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kasten. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en sluiten mooi aan bij de rustige uitstraling van het appartement. De lichte badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche met glazen wand, een wastafel en een spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Extra praktisch is de inpandige berging, direct grenzend aan de keuken, waar ruimte is voor de wasmachine/droger en aanvullende voorraad of huishoudelijke spullen. Zo blijft alles netjes uit het zicht en behoudt het appartement zijn rustige sfeer. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Floraparkstraat72.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: 81 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Gebouw gebonden buitenruimte:10 m² - Inhoud: 240 m³ - Energielabel: C - Balkon: In woonwijk en vrij uitzicht - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - CV: Remeha, 2019 eigendom. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.