Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Getfertsingel 176

7513GE Enschede • Overijssel

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 2.820

Photo Gallery

Getfertsingel 176 Enschede
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Getfertsingel 176 te Enschede Bent u op zoek naar een karakteristieke, sfeervolle en vrijwel volledig gerenoveerde volumineuze twee-onder-een-kapwoning met authentieke jaren ’30-elementen, royale leefruimtes én een multifunctionele bedrijfsruimte aan huis? Dan is de Getfertsingel 176 in Enschede precies wat u zoekt. Deze uitstekend onderhouden erkerwoning ligt nabij het centrum op een royaal perceel van 326 m² en biedt onder meer een uitgebouwde woonkeuken, een royale living van circa 35 m², een compleet vrij gelegen achtertuin en volop sfeer en comfort. Uniek is de volledig vrij van de woning gelegen, per auto achterom bereikbare bedrijfsruimte op het achter perceel, bestaande uit circa 20 m² garage, 17 m² berging (opgedeeld in twee eenheden) en 8 m² kantoorruimte. De ruimtes zijn voorzien van gas-, water- en elektra aansluitingen, waardoor deze uitermate geschikt zijn voor werken aan huis, hobby, opslag of zelfs een B&B. Laat u verrassen door de ruimte, mogelijkheden en uitstraling van deze bijzondere woning en plan snel een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, sfeervolle hal met toegang tot de provisiekelder onder de trap, toilet, bijkeuken/achter entree, woonkamer en een royale woonkeuken. Bij binnenkomst ervaart u direct de authentieke charme van deze karakteristieke jaren ’30-woning. De hoge plafonds, originele paneeldeuren met bijpassend beslag en de fraaie granito vloer zorgen voor een warm en stijlvol ontvangst. De royale L-vormige living van circa 35 m² beschikt over een fraaie bamboe parketvloer en biedt een vrij uitzicht over de voorgelegen singel. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een royale zithoek. De sfeervolle voorzet kachel maakt het geheel compleet en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de lange wintermaanden. Vanuit de woonkamer bereikt u direct de indrukwekkende woonkeuken van circa 31 m² met plaats voor een grote eettafel. Deze uitgebouwde leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een retro inbouwkeuken in lichte kleurstelling, afgewerkt met een granito werkblad en retro-tegel spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, oven, vaatwasser, Quooker en een 5-pits inductiekookplaat. De marmoleum vloer met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte extra luxe en comfort. Het tussenportaal/de bijkeuken biedt toegang tot zowel het zijpad richting de tuin als de keuken. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde (13 en 8 m²) hebben beide een laminaatvloer en zijn voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen. De slaapkamer achter is voorzien van een bamboe vloer en houten kozijnen met een draairaam. Alle slaapkamers beschikken daarnaast over praktische vaste kastruimte. Twee slaapkamers hebben tevens een wastafel (toegang). De moderne en eigentijdse badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. Ventilatie vindt plaats via zowel natuurlijke als mechanische afzuiging. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee extra slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als doorloopkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Dankzij de twee dakkapellen en het grote dakraam geniet deze verdieping van veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een wastafel. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. Tuin en multifunctionele praktijk-/bedrijfsruimte: De vrij gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon, diverse beplanting en een kippenren. Door de royale diepte biedt de tuin, ondanks de noord ligging, verrassend veel zon en een fijne combinatie van rust, groen en privacy. Hier is volop ruimte om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Een absolute meerwaarde van deze woning is de multifunctionele praktijk-/bedrijfsruimte op het achtergelegen perceel. Deze volledig van de woning gescheiden ruimte is bereikbaar via een achterom en toegankelijk met de auto. De ruimte bestaat uit circa 20 m² garage, 17 m² berging en 8 m² kantoorruimte en is voorzien van verwarming, gas-, water- en elektra aansluitingen. Hierdoor is deze uitermate geschikt voor werken aan huis, hobbyruimte, atelier, opslag, praktijkruimte, een beroep aan huis of zelfs een eigen chillruimte voor kinderen of tieners. Parkeervoorzieningen: Aan de voorzijde van de woning is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage met ruimte voor één auto. Overige bijzonderheden: Deze karakteristieke woning uit 1937 combineert de sfeer en uitstraling van de jaren ’30 met het comfort en de verduurzaming van nu. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een AWB cv-ketel uit 2014. Met een royaal woonoppervlak van circa 172 m² en een perceel van maar liefst 326 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B en is er in de loop der jaren op diverse onderdelen geïsoleerd. Zo is het dak na geïsoleerd omstreeks 2015/2016, zijn de spouwmuren omstreeks 2019 na geïsoleerd, is een gedeelte van de uitbouw voorzien van vloerisolatie. Vrijwel de gehele woning is uitgerust met isolerende beglazing, met uitzondering van het toiletraampje. De beglazing aan de voorzijde van het huis en van de slaapkamer achter is tevens geluidswerend. Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle en veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten! ’Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op NVM Twente.’’ In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
326 m²
Content
709 m³
Other enclosed space
37 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7513

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.