Einwohner
162.683
Letztes Jahr: 2026
Getfertsingel 176
7513GE Enschede • Overijssel
Verfügbar
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 2.820
Fotoalbum
Beschreibung
Getfertsingel 176 te Enschede Bent u op zoek naar een karakteristieke, sfeervolle en vrijwel volledig gerenoveerde volumineuze twee-onder-een-kapwoning met authentieke jaren ’30-elementen, royale leefruimtes én een multifunctionele bedrijfsruimte aan huis? Dan is de Getfertsingel 176 in Enschede precies wat u zoekt. Deze uitstekend onderhouden erkerwoning ligt nabij het centrum op een royaal perceel van 326 m² en biedt onder meer een uitgebouwde woonkeuken, een royale living van circa 35 m², een compleet vrij gelegen achtertuin en volop sfeer en comfort. Uniek is de volledig vrij van de woning gelegen, per auto achterom bereikbare bedrijfsruimte op het achter perceel, bestaande uit circa 20 m² garage, 17 m² berging (opgedeeld in twee eenheden) en 8 m² kantoorruimte. De ruimtes zijn voorzien van gas-, water- en elektra aansluitingen, waardoor deze uitermate geschikt zijn voor werken aan huis, hobby, opslag of zelfs een B&B. Laat u verrassen door de ruimte, mogelijkheden en uitstraling van deze bijzondere woning en plan snel een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, sfeervolle hal met toegang tot de provisiekelder onder de trap, toilet, bijkeuken/achter entree, woonkamer en een royale woonkeuken. Bij binnenkomst ervaart u direct de authentieke charme van deze karakteristieke jaren ’30-woning. De hoge plafonds, originele paneeldeuren met bijpassend beslag en de fraaie granito vloer zorgen voor een warm en stijlvol ontvangst. De royale L-vormige living van circa 35 m² beschikt over een fraaie bamboe parketvloer en biedt een vrij uitzicht over de voorgelegen singel. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een royale zithoek. De sfeervolle voorzet kachel maakt het geheel compleet en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de lange wintermaanden. Vanuit de woonkamer bereikt u direct de indrukwekkende woonkeuken van circa 31 m² met plaats voor een grote eettafel. Deze uitgebouwde leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een retro inbouwkeuken in lichte kleurstelling, afgewerkt met een granito werkblad en retro-tegel spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, oven, vaatwasser, Quooker en een 5-pits inductiekookplaat. De marmoleum vloer met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte extra luxe en comfort. Het tussenportaal/de bijkeuken biedt toegang tot zowel het zijpad richting de tuin als de keuken. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde (13 en 8 m²) hebben beide een laminaatvloer en zijn voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen. De slaapkamer achter is voorzien van een bamboe vloer en houten kozijnen met een draairaam. Alle slaapkamers beschikken daarnaast over praktische vaste kastruimte. Twee slaapkamers hebben tevens een wastafel (toegang). De moderne en eigentijdse badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. Ventilatie vindt plaats via zowel natuurlijke als mechanische afzuiging. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee extra slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als doorloopkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Dankzij de twee dakkapellen en het grote dakraam geniet deze verdieping van veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een wastafel. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. Tuin en multifunctionele praktijk-/bedrijfsruimte: De vrij gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon, diverse beplanting en een kippenren. Door de royale diepte biedt de tuin, ondanks de noord ligging, verrassend veel zon en een fijne combinatie van rust, groen en privacy. Hier is volop ruimte om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Een absolute meerwaarde van deze woning is de multifunctionele praktijk-/bedrijfsruimte op het achtergelegen perceel. Deze volledig van de woning gescheiden ruimte is bereikbaar via een achterom en toegankelijk met de auto. De ruimte bestaat uit circa 20 m² garage, 17 m² berging en 8 m² kantoorruimte en is voorzien van verwarming, gas-, water- en elektra aansluitingen. Hierdoor is deze uitermate geschikt voor werken aan huis, hobbyruimte, atelier, opslag, praktijkruimte, een beroep aan huis of zelfs een eigen chillruimte voor kinderen of tieners. Parkeervoorzieningen: Aan de voorzijde van de woning is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage met ruimte voor één auto. Overige bijzonderheden: Deze karakteristieke woning uit 1937 combineert de sfeer en uitstraling van de jaren ’30 met het comfort en de verduurzaming van nu. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een AWB cv-ketel uit 2014. Met een royaal woonoppervlak van circa 172 m² en een perceel van maar liefst 326 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B en is er in de loop der jaren op diverse onderdelen geïsoleerd. Zo is het dak na geïsoleerd omstreeks 2015/2016, zijn de spouwmuren omstreeks 2019 na geïsoleerd, is een gedeelte van de uitbouw voorzien van vloerisolatie. Vrijwel de gehele woning is uitgerust met isolerende beglazing, met uitzondering van het toiletraampje. De beglazing aan de voorzijde van het huis en van de slaapkamer achter is tevens geluidswerend. Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle en veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten! ’Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op NVM Twente.’’ In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 326 m²
- Inhalt
- 709 m³
- Sonstiger Innenraum
- 37 m²
- Hinterhof Fläche
- 128 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1937
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Enschede auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede
Wohn- und Viertelzahlen in Enschede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 301.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
20.140
Bezeichnung A
19.703
Bezeichnung B
12.937
Bezeichnung G
7.092
Bezeichnung D
6.813
Bezeichnung E
5.566
Bezeichnung F
4.262
Bezeichnung A+
1.877
Bezeichnung A+++
1.576
Bezeichnung A++
1.052
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer Häuser in Enschede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spinnerstraat 18
7545TR Enschede
€ 295.000 k.k.
€ 3.242/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voortsweg 95
7523CD Enschede
€ 589.000 k.k.
€ 3.506/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Floraparkstraat 72
7531XH Enschede
€ 350.000 k.k.
€ 4.321/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zuiderhagen 25
7511GJ Enschede
€ 225.000 k.k.
€ 5.233/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
S.N. Menkostraat 14
7523DX Enschede
€ 725.000 k.k.
€ 4.290/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 557 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hengelosestraat 250
7521AL Enschede
€ 550 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 17 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Klomp 103
7511DH Enschede
€ 500 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 11 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Gruttostraat 6
7523WX Enschede
€ 265.000 k.k.
€ 2.978/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
