Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Floraparkstraat 72

7531XH Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.321

Fotoalbum

Floraparkstraat 72 Enschede
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Floraparkstraat 72, Enschede. Soms schrijft een woning zichzelf. Je loopt het appartement binnen en merkt meteen: dit voelt open, licht en vrij. De royale woonkamer, de brede raampartijen en het halfronde balkon aan het water geven dit appartement een ontspannen sfeer die je niet hoeft uit te leggen, die zie je gewoon zodra je binnenkomt. Hier woon je met de Roberskomvijver aan je voeten en de stad binnen een paar minuten fietsen. De leefruimte is ruim, ideaal voor lang tafelen, rustig ontspannen met uitzicht op het groen en alles daartussenin. De L-vormige keuken met doorkijk sluit daar mooi op aan, waardoor koken, wonen en genieten op een fijne manier samenkomen. Met twee slaapkamers, een complete badkamer, een separaat toilet, een praktische berging en een balkon is dit een appartement dat comfort en uitzicht knap met elkaar verbindt. Een appartement dat open, licht en vrij voelt, dus de vraag is: wanneer ben jij vrij om langs te komen? Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit appartement heeft precies wat veel mensen zoeken: een vrije uitkijk, een royale woonkamer, moderne afwerking en genoeg praktische ruimtes.” Locatie Vrij uitzicht, water voor de deur en toch zo in de stad, dat is precies de combinatie die Floraparkstraat 72 zo aantrekkelijk maakt. Hier woon je op een plek waar de omgeving rustig en gemoedelijk aanvoelt. De buurt Ribbelt/Scheurserve/Stokhorst heeft een ontspannen sfeer en is ideaal voor wie graag rustig woont, maar ook zeker niet afgelegen wil zitten. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk niet uit. In de buurt vind je een compleet winkelcentrum met onder andere twee supermarkten en diverse eetgelegenheden. Ook medische voorzieningen en diverse sportfaciliteiten zijn dichtbij te vinden. De ligging is bovendien erg praktisch. Met de bushalte voor de deur stap je gemakkelijk in het openbaar vervoer en op de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Enschede. Zo woon je hier vrij en rustig met de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik. Complex: Het appartementencomplex ligt op een prachtige plek aan het water en het groen. Het complex aan de Floraparkstraat heeft een herkenbare architectuur met lichte bakstenen gevels, donkere kozijnen en roodbruine accenten rondom de ramen. De halfronde balkons geven het gebouw een speelse uitstraling, terwijl de centrale glaspartij bij het trappenhuis zorgt voor een open en verzorgd geheel. Bezoek kan zich bij de ingang beneden melden via de intercom, waarna je vanuit het appartement of via een app eenvoudig toegang kunt geven. De gezamenlijke entree is netjes en licht, met grote ramen, eigen postvakken en een verzorgde afwerking. Vanuit de centrale hal bereik je met de lift of via het trappenhuis de verdieping van het appartement. De algemene ruimtes zijn overzichtelijk en praktisch ingericht, wat het dagelijkse wooncomfort versterkt. Bij het appartement hoort daarnaast een eigen berging in de kelderruimte, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten bevinden zich een fietsenstalling voor bezoekers en het afgesloten parkeerterrein met eigen, vaste plek voor je auto. De fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin maakt het plaatje compleet, De VvE-bijdrage bedraagt € 225,- per maand. Dit bedrag dekt o.a. de opstalverzekering, uitgaven aan onderhoud en verbetering, kosten van lift en tuin, en schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Appartement Je komt binnen in de entree. Dit is een ruime hal die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Hier is plek voor jassen en van hier uit heb je toegang tot onder andere het toilet, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer. Door de lange zichtlijn voelt de entree overzichtelijk en ruim aan. De woonkamer is een van de grote pluspunten van dit appartement. Door de royale raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen en heb je direct verbinding met het groen buiten. De ruimte is breed, licht en praktisch in te delen. Via de deur stap je het halfronde balkon op, waar je meer dan 180 graden vrij uitkijkt. Een heerlijke plek met uitzicht op groen, lucht en de fontein. De keuken heeft een praktische L-opstelling en staat via een doorkijk en de open indeling in verbinding met de woonkamer. De keuken is strak en rustig uitgevoerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kasten. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en sluiten mooi aan bij de rustige uitstraling van het appartement. De lichte badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche met glazen wand, een wastafel en een spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Extra praktisch is de inpandige berging, direct grenzend aan de keuken, waar ruimte is voor de wasmachine/droger en aanvullende voorraad of huishoudelijke spullen. Zo blijft alles netjes uit het zicht en behoudt het appartement zijn rustige sfeer. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Floraparkstraat72.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: 81 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Gebouw gebonden buitenruimte:10 m² - Inhoud: 240 m³ - Energielabel: C - Balkon: In woonwijk en vrij uitzicht - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - CV: Remeha, 2019 eigendom. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7531

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.