Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Zuiderhagen 25

7511GJ Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 5.233

Fotoalbum

Zuiderhagen 25 Enschede
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Zuiderhagen 25, Enschede. Ben jij zo iemand die liever een cappuccino om de hoek haalt dan een koffiezetapparaat ontkalkt? Die spontaan afspreekt op de Oude Markt, graag door de stad wandelt en het liefst woont waar Enschede leeft? Dan zou Zuiderhagen 25 zomaar jouw perfecte match kunnen zijn. Dit appartement ligt midden in het centrum, boven Theewinkel Het Gouden Randje en op een plek waar je de stad niet hoeft op te zoeken, maar er gewoon onderdeel van bent. Binnen wacht ook een gouden randje, het is een verrassend licht appartement met een hoge kap, een open leefruimte en een fijne slaapkamer met balkon aan de achterzijde. De sfeer is fris, compact en slim ingedeeld, precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen met alle nodige meters. De open keuken, moderne badkamer en berging met plek voor wasmachine en droger maken het dagelijks leven makkelijk. En buiten? Daar staat de stad voor je klaar. Lunch, borrel, cultuur, winkels, station en gezelligheid liggen allemaal binnen een paar passen lopen. Dit is wonen voor wie houdt van reuring, gemak en een hoop stadse gezelligheid. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “De karaktervolle gevel verklapt al dat dit geen standaard appartement is. Binnen wordt dat bevestigd door de hoge kap, de lichte leefruimte en de fijne sfeer die deze woning zo eigen maakt.” Locatie Ben jij een stadsmens, gezelligheidsdier of iemand die graag in de stad woont? Dan zit je aan de Zuiderhagen 25 helemaal op je plek. Hier begint de dag met de geur van koffie uit de buurt, wandel je zo richting de Oude Markt en liggen de leukste lunchzaakjes, terrassen, winkels en culturele plekken letterlijk om de hoek. En hoe leuk is het dat je boven Theewinkel Het Gouden Randje woont? Dat geeft deze centrale plek meteen iets gezelligs. Ook voor de dagelijkse dingen hoef je hier nauwelijks moeite te doen. Supermarkten, medische voorzieningen en andere praktische adressen liggen dichtbij. Het station is eenvoudig bereikbaar, waardoor je ook zonder auto snel onderweg bent. Kom je thuis met de fiets of scooter, dan kun je die gemakkelijk kwijt op het binnenplein of in je schuur. Dit is wonen voor iemand die houdt van gemak, levendigheid en de vrijheid om alles in de stad lopend te kunnen doen. Indeling appartement Complex: Aan de straatzijde kom je aan onder een overdekte entree, mooi passend bij de karaktervolle gevel van het pand. Hier vind je de postvakken en de deurbelinstallatie met intercom, zodat bezoek zich beneden kan melden en je vanuit het appartement eenvoudig kunt openen. Vanuit de entree loop je door naar het gezamenlijke trappenhuis, waar de witte bakstenen wanden, terracotta tegels en zwarte accenten een frisse en herkenbare stadse uitstraling geven. Via de trap bereik je het appartement op de verdieping. Onderweg valt het daglicht heerlijk naar binnen, onder andere door de dakramen, waardoor het trappenhuis licht en ruimtelijk aanvoelt. Boven bij het appartement is je eigen voordeur en beneden hoort er bovendien een praktische schuur bij. Ideaal voor het stallen van een fiets, scooter of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €150 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. En ook de toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Je komt binnen in de entree, waar ruimte is voor jassen en waar je direct toegang hebt tot de leefruimte en de badkamer. Zodra je doorloopt, zie je dat het appartement een lichte en hoge woonkamer en open leefkeuken heeft. De kapconstructie geeft de ruimte karakter en een ruimtelijk gevoel, terwijl het raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende daglicht. Er is een fijne plek voor een zithoek en ook een eettafel. De open keuken ligt praktisch langs de wand en sluit mooi aan op het leefgedeelte. Door de lichte fronten, het houten werkblad en de tegelachterwand heeft de keuken een frisse uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Hierdoor heb je alles bij de hand om dagelijks gemakkelijk te koken, of je nu snel iets maakt voor jezelf of uitgebreid tafelt met vrienden of familie. Vanuit de leefruimte loop je door naar de slaapkamer aan de achterzijde. Dit is een prettige kamer met een speelse daklijn, veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon kijkt uit op het binnenplein en geeft je net dat fijne eigen plekje buiten, midden in de stad. Een kop koffie in de ochtend of even rustig zitten na een werkdag? Het voelt hier altijd goed. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met donkere wandtegels, een inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel en spiegel. Tussen de badkamer en de slaapkamer bevindt zich bovendien een handige berging, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Zo blijven de praktische functies netjes uit het zicht. Aan de achterzijde van het pand ligt het gezamenlijke binnenplein. Hier kun je je fiets of scooter kwijt en het geeft het complex een beschutte plek achter de levendige straatzijde. Het plein hoort zichtbaar bij de stadse setting rondom het pand en sluit aan op de gezellige sfeer van de omliggende horeca. Daarmee woon je hier midden in het centrum, maar heb je achter het gebouw toch een praktische en gezellige plek om buiten te zitten. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Zuiderhagen25.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: 43 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Inhoud: 146 m³ - Energielabel: C - Balkon: Aan rustig binnenplein in het centrum - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV: Intergas HRe( uit 2024, eigendom) - Keuken gerenoveerd in 2024 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
146 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7511

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.