Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Voortsweg 95

7523CD Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.506

Fotoalbum

Voortsweg 95 Enschede
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Voortsweg 95, Enschede. Sommige woningen passen niet in één hokje. En eerlijk? Dat maakt ze juist interessant. Voortsweg 95 is geen huis waar maar één verhaal bij past. Het is een woning die mogelijkheden geeft aan meerdere scenario’s. Gelijkvloers wonen met een slaap- en badkamer beneden? Een groot gezin waarbij iedereen zijn of haar eigen plek krijgt? Een kantoor aan huis zonder dat de keukentafel hoeft te worden opgeofferd? Of gewoon royaal wonen met een tuin die door het vele groen, de vijver en de beschutte hoekjes bijna aanvoelt als je eigen park? En terwijl jij nadenkt over alle mogelijkheden die voor jou passen, heeft de woning de praktische zaken al goed voor elkaar. Energielabel A, kunststof kozijnen, 30 zonnepanelen en bouwtechnische keuring zorgen voor een zekere en energiezuinige basis. Tel daar 168 m² woonoppervlakte, een perceel van 470 m² en een verrassend diepe tuin op het westen bij op en je begrijpt: dit is geen standaard huis. Dit is een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit is een woning die diverse woonwensen aankan. Vertel tijdens de bezichtiging vooral wat je zoekt, dan laat ik je graag zien welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft.” Locatie Deze vrijstaande woning ligt in Enschede-Noord, in de buurt Roombeek-Roomveldje. Een wijk met een eigen gezicht, die bekendstaat om de historie van Enschede, moderne architectuur en een prettige woonomgeving. Je woont hier rustig, maar zeker niet afgelegen. Juist de dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van Roombeek is dichtbij. Voor de boodschappen hoef je nauwelijks om te fietsen. Het winkelplein van Roombeek ligt bijna om de hoek en biedt een fijne mix van winkels en eetgelegenheden. Denk aan de Jumbo, HEMA, Primera, Kruidvat, een bloemist, kledingwinkel en diverse plekken voor iets lekkers, van sushi en hamburgers tot Turkse specialiteiten en vis. Ook sportvelden, sportvoorzieningen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven hier natuurlijk ook praktisch maakt. Roombeek is daarnaast een wijk met sfeer. Brede straten, bijzondere bebouwing, groen en culturele plekken geven de omgeving karakter. Voor wie graag de binnenstad van Enschede opzoekt, is de ligging ideaal. Binnen ongeveer 6 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Enschede, met winkels, horeca, terrassen en nog meer culturele voorzieningen. Zo woon je aan de Voortsweg op een goede centrale plek. Indeling van de woning Begane grond: Nadat je de auto hebt geparkeerd op je eigen oprit, loop je naar de voordeur aan de zijkant van de woning. Het valt meteen op hoeveel gemak deze plek biedt: parkeren op eigen terrein, de ruime garage direct naast de woning en een verzorgde toegang naar binnen. De entree vormt een ruime binnenkomst met de trapopgang, een praktische vaste kast, de meterkast en het separate toilet met fontein. Vanuit de entree loop je door naar de leefruimte, waar de woonkamer en eetkamer mooi in elkaar overlopen. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open, aangenaam karakter. De authentieke haard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de woonkamer warmte en herkenbaarheid. Er is volop plaats voor een zithoek en een royale eettafel. Aansluitend ligt de open leefkeuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en werkoppervlak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning ligt een compleet slaapgedeelte op de begane grond. Via de hal bereik je de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met een grote glazen pui richting de tuin. Door deze indeling is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk, terwijl de kamer ook gebruikt kan worden als werk-, logeer- of hobbyruimte. De garage maakt de begane grond helemaal af en biedt volop mogelijkheden voor opslag, fietsen of klusruimte. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar, waardoor deze verdieping praktisch en overzichtelijk is ingedeeld. De houten vloer geeft de kamers een warme basis en de grote ramen zorgen voor prettig daglicht. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee ramen en voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer, eveneens licht en goed in te delen. De derde slaapkamer is compacter van formaat, maar biedt dankzij de vaste kast extra praktische bergruimte. Deze kamer is ook handig als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarmee biedt de eerste verdieping volop comfort voor iedereen die graag voldoende kamers tot zijn beschikking heeft. 2e verdieping: Met de volgende vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je na de overloop nog een extra slaapkamer bereikt. Door het dakraam en het zijraam valt hier op een prettige manier daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. De schuine daklijnen geven de kamer een knusse sfeer zonder dat de ruimte aan bruikbaarheid verliest. De slaapkamer is goed van formaat en biedt eventueel ook plek voor een leeshoek, werkplek of extra kast. Onder de schuine delen is bovendien praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht houdt. Daarmee vormt deze verdieping een waardevolle extra woonlaag, perfect als hoofdslaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of rustige werkruimte. Tuin: De achtertuin is een plek waar je even vergeet dat je zo dichtbij alle voorzieningen van Roombeek woont. Direct achter de woning stap je het terras op, waarna de tuin zich ontvouwt als een groene, beschutte wereld met volwassen beplanting, kleur en verrassend veel sfeer. De vijver, de borders en de verschillende bomen en struiken zorgen voor een natuurlijke uitstraling en geven de tuin een bijzonder eigen karakter. Door de royale opzet zijn er meerdere plekken om van de tuin te genieten. In de zon, onder het groen of juist beschut, onder de overkapping achterin? Deze sfeervolle overkapping is een verlengstuk van het buitenleven, met ruimte voor een grote eettafel en een fijne loungeplek. Een plek voor lange zomeravonden, buiten eten of gewoon een rustig moment met uitzicht op al het groen. Achterin de tuin staat bovendien een ruime schuur, die door het formaat en de uitstraling veel meer biedt dan alleen opslag. Hier is plek voor fietsen, tuinspullen en gereedschap, maar ook voor een hobbyruimte of werkplek, los van het huis. De combinatie van de groene tuin, de vijver, de overkapping en de royale schuur maakt dit een achtertuin met volop gebruiksmogelijkheden en een opvallend fijne sfeer. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Voortsweg95.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 470 m² - Woonoppervlakte: 168 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 23 m² - Inhoud: 654 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie - CV: Remeha 2020, eigendom - Zonnepanelen: 30 stuks, eigendom * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.