Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Floraparkstraat 72

7531XH Enschede • Overijssel

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.321

Galerie de photos

Floraparkstraat 72 Enschede
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Floraparkstraat 72, Enschede. Soms schrijft een woning zichzelf. Je loopt het appartement binnen en merkt meteen: dit voelt open, licht en vrij. De royale woonkamer, de brede raampartijen en het halfronde balkon aan het water geven dit appartement een ontspannen sfeer die je niet hoeft uit te leggen, die zie je gewoon zodra je binnenkomt. Hier woon je met de Roberskomvijver aan je voeten en de stad binnen een paar minuten fietsen. De leefruimte is ruim, ideaal voor lang tafelen, rustig ontspannen met uitzicht op het groen en alles daartussenin. De L-vormige keuken met doorkijk sluit daar mooi op aan, waardoor koken, wonen en genieten op een fijne manier samenkomen. Met twee slaapkamers, een complete badkamer, een separaat toilet, een praktische berging en een balkon is dit een appartement dat comfort en uitzicht knap met elkaar verbindt. Een appartement dat open, licht en vrij voelt, dus de vraag is: wanneer ben jij vrij om langs te komen? Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit appartement heeft precies wat veel mensen zoeken: een vrije uitkijk, een royale woonkamer, moderne afwerking en genoeg praktische ruimtes.” Locatie Vrij uitzicht, water voor de deur en toch zo in de stad, dat is precies de combinatie die Floraparkstraat 72 zo aantrekkelijk maakt. Hier woon je op een plek waar de omgeving rustig en gemoedelijk aanvoelt. De buurt Ribbelt/Scheurserve/Stokhorst heeft een ontspannen sfeer en is ideaal voor wie graag rustig woont, maar ook zeker niet afgelegen wil zitten. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk niet uit. In de buurt vind je een compleet winkelcentrum met onder andere twee supermarkten en diverse eetgelegenheden. Ook medische voorzieningen en diverse sportfaciliteiten zijn dichtbij te vinden. De ligging is bovendien erg praktisch. Met de bushalte voor de deur stap je gemakkelijk in het openbaar vervoer en op de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Enschede. Zo woon je hier vrij en rustig met de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik. Complex: Het appartementencomplex ligt op een prachtige plek aan het water en het groen. Het complex aan de Floraparkstraat heeft een herkenbare architectuur met lichte bakstenen gevels, donkere kozijnen en roodbruine accenten rondom de ramen. De halfronde balkons geven het gebouw een speelse uitstraling, terwijl de centrale glaspartij bij het trappenhuis zorgt voor een open en verzorgd geheel. Bezoek kan zich bij de ingang beneden melden via de intercom, waarna je vanuit het appartement of via een app eenvoudig toegang kunt geven. De gezamenlijke entree is netjes en licht, met grote ramen, eigen postvakken en een verzorgde afwerking. Vanuit de centrale hal bereik je met de lift of via het trappenhuis de verdieping van het appartement. De algemene ruimtes zijn overzichtelijk en praktisch ingericht, wat het dagelijkse wooncomfort versterkt. Bij het appartement hoort daarnaast een eigen berging in de kelderruimte, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten bevinden zich een fietsenstalling voor bezoekers en het afgesloten parkeerterrein met eigen, vaste plek voor je auto. De fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin maakt het plaatje compleet, De VvE-bijdrage bedraagt € 225,- per maand. Dit bedrag dekt o.a. de opstalverzekering, uitgaven aan onderhoud en verbetering, kosten van lift en tuin, en schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Appartement Je komt binnen in de entree. Dit is een ruime hal die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Hier is plek voor jassen en van hier uit heb je toegang tot onder andere het toilet, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer. Door de lange zichtlijn voelt de entree overzichtelijk en ruim aan. De woonkamer is een van de grote pluspunten van dit appartement. Door de royale raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen en heb je direct verbinding met het groen buiten. De ruimte is breed, licht en praktisch in te delen. Via de deur stap je het halfronde balkon op, waar je meer dan 180 graden vrij uitkijkt. Een heerlijke plek met uitzicht op groen, lucht en de fontein. De keuken heeft een praktische L-opstelling en staat via een doorkijk en de open indeling in verbinding met de woonkamer. De keuken is strak en rustig uitgevoerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kasten. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en sluiten mooi aan bij de rustige uitstraling van het appartement. De lichte badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche met glazen wand, een wastafel en een spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Extra praktisch is de inpandige berging, direct grenzend aan de keuken, waar ruimte is voor de wasmachine/droger en aanvullende voorraad of huishoudelijke spullen. Zo blijft alles netjes uit het zicht en behoudt het appartement zijn rustige sfeer. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Floraparkstraat72.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: 81 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Gebouw gebonden buitenruimte:10 m² - Inhoud: 240 m³ - Energielabel: C - Balkon: In woonwijk en vrij uitzicht - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - CV: Remeha, 2019 eigendom. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7531

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.