Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Floraparkstraat 72

7531XH Enschede • Overijssel

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.321

Galería de fotos

Floraparkstraat 72 Enschede
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Floraparkstraat 72, Enschede. Soms schrijft een woning zichzelf. Je loopt het appartement binnen en merkt meteen: dit voelt open, licht en vrij. De royale woonkamer, de brede raampartijen en het halfronde balkon aan het water geven dit appartement een ontspannen sfeer die je niet hoeft uit te leggen, die zie je gewoon zodra je binnenkomt. Hier woon je met de Roberskomvijver aan je voeten en de stad binnen een paar minuten fietsen. De leefruimte is ruim, ideaal voor lang tafelen, rustig ontspannen met uitzicht op het groen en alles daartussenin. De L-vormige keuken met doorkijk sluit daar mooi op aan, waardoor koken, wonen en genieten op een fijne manier samenkomen. Met twee slaapkamers, een complete badkamer, een separaat toilet, een praktische berging en een balkon is dit een appartement dat comfort en uitzicht knap met elkaar verbindt. Een appartement dat open, licht en vrij voelt, dus de vraag is: wanneer ben jij vrij om langs te komen? Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit appartement heeft precies wat veel mensen zoeken: een vrije uitkijk, een royale woonkamer, moderne afwerking en genoeg praktische ruimtes.” Locatie Vrij uitzicht, water voor de deur en toch zo in de stad, dat is precies de combinatie die Floraparkstraat 72 zo aantrekkelijk maakt. Hier woon je op een plek waar de omgeving rustig en gemoedelijk aanvoelt. De buurt Ribbelt/Scheurserve/Stokhorst heeft een ontspannen sfeer en is ideaal voor wie graag rustig woont, maar ook zeker niet afgelegen wil zitten. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk niet uit. In de buurt vind je een compleet winkelcentrum met onder andere twee supermarkten en diverse eetgelegenheden. Ook medische voorzieningen en diverse sportfaciliteiten zijn dichtbij te vinden. De ligging is bovendien erg praktisch. Met de bushalte voor de deur stap je gemakkelijk in het openbaar vervoer en op de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Enschede. Zo woon je hier vrij en rustig met de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik. Complex: Het appartementencomplex ligt op een prachtige plek aan het water en het groen. Het complex aan de Floraparkstraat heeft een herkenbare architectuur met lichte bakstenen gevels, donkere kozijnen en roodbruine accenten rondom de ramen. De halfronde balkons geven het gebouw een speelse uitstraling, terwijl de centrale glaspartij bij het trappenhuis zorgt voor een open en verzorgd geheel. Bezoek kan zich bij de ingang beneden melden via de intercom, waarna je vanuit het appartement of via een app eenvoudig toegang kunt geven. De gezamenlijke entree is netjes en licht, met grote ramen, eigen postvakken en een verzorgde afwerking. Vanuit de centrale hal bereik je met de lift of via het trappenhuis de verdieping van het appartement. De algemene ruimtes zijn overzichtelijk en praktisch ingericht, wat het dagelijkse wooncomfort versterkt. Bij het appartement hoort daarnaast een eigen berging in de kelderruimte, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten bevinden zich een fietsenstalling voor bezoekers en het afgesloten parkeerterrein met eigen, vaste plek voor je auto. De fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin maakt het plaatje compleet, De VvE-bijdrage bedraagt € 225,- per maand. Dit bedrag dekt o.a. de opstalverzekering, uitgaven aan onderhoud en verbetering, kosten van lift en tuin, en schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Appartement Je komt binnen in de entree. Dit is een ruime hal die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Hier is plek voor jassen en van hier uit heb je toegang tot onder andere het toilet, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer. Door de lange zichtlijn voelt de entree overzichtelijk en ruim aan. De woonkamer is een van de grote pluspunten van dit appartement. Door de royale raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen en heb je direct verbinding met het groen buiten. De ruimte is breed, licht en praktisch in te delen. Via de deur stap je het halfronde balkon op, waar je meer dan 180 graden vrij uitkijkt. Een heerlijke plek met uitzicht op groen, lucht en de fontein. De keuken heeft een praktische L-opstelling en staat via een doorkijk en de open indeling in verbinding met de woonkamer. De keuken is strak en rustig uitgevoerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kasten. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en sluiten mooi aan bij de rustige uitstraling van het appartement. De lichte badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche met glazen wand, een wastafel en een spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Extra praktisch is de inpandige berging, direct grenzend aan de keuken, waar ruimte is voor de wasmachine/droger en aanvullende voorraad of huishoudelijke spullen. Zo blijft alles netjes uit het zicht en behoudt het appartement zijn rustige sfeer. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Floraparkstraat72.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: 81 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Gebouw gebonden buitenruimte:10 m² - Inhoud: 240 m³ - Energielabel: C - Balkon: In woonwijk en vrij uitzicht - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - CV: Remeha, 2019 eigendom. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7531

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.