Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Walkottelanden 13

7542MP Enschede • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.205

Galería de fotos

Walkottelanden 13 Enschede
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Borrelen tot in de late uurtjes onder de overkapping!  Aan een rustige straat in de wijk Stroinkslanden met een speeltuin in de voortuin, staat deze verrassend ruime tussenwoning met een eigen carport, een diepe tuin op het zuiden en een afwerking waar je zó in kunt. De woning combineert een warme, eigentijdse sfeer met praktische leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Binnen valt direct op hoe licht de woonkamer is, terwijl de moderne keuken en badkamer uit 2017 zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde woon je bovendien heerlijk beschut, met een fraai aangelegde tuin en een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk de Stroinkslanden, met speelvoorzieningen letterlijk voor de deur. Winkelcentrum Stroinkslanden, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het buitengebied richting het Aamsveen en het Rutbeek zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen fiets of rijd je bovendien eenvoudig richting het centrum van Enschede of de A35. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit, stenenberging en carport kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer voelt direct prettig aan door de brede opzet, het fijne licht en het vrije zicht richting de tuin. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en de directe verbinding met buiten voor een open en ontspannen sfeer. De tuin vormt hier echt een verlengstuk van het wonen. De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Vanuit de keuken kijk je uit op de speeltuin. De praktische indeling maakt het een fijne plek voor dagelijks gebruik én om verjaardagen te houden.  Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en praktisch indeelbaar, waarbij de kamers aan de achterzijde rustig en beschut liggen. De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.  Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop praktische ruimte voor opslag, wassen en techniek, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. De ruimte is nog eenvoudig op te delen in meerdere kamers. De aanwezige dakramen zorgen hier voor prettig daglicht. Buitenruimte: De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is fraai aangelegd met meerdere zitplekken en veel privacy. Door de beschutte ligging zit je hier opvallend rustig. De overkapping maakt het mogelijk om bijna het hele jaar door buiten te genieten. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde beschik je over een eigen carport en extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; - Perceeloppervlakte: 180 m²; - Woonoppervlakte: 117 m²; - Energielabel: A (geldig tot 13-05-2036); - Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2017; - Fraaie achtertuin op het zuiden met overkapping; - Beschutte ligging aan de achterzijde; - Eigen carport en oprit; - 9 zonnepanelen van 365 Wp per paneel; - Laag gasverbruik van circa 589 m³ per jaar! - CV-ketel Intergas HRE uit 2015 (eigendom); - Meterkast en elektra/stopcontacten begane grond en 1e verdieping vernieuwd in 2017; - Elektrische zonwering aanwezig; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: mogelijk-asbestclausule en ouderdomsclausule. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7542

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.