Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Visserijstraat 21

7514BZ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.701

Galería de fotos

Visserijstraat 21 Enschede
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stads wonen met lef. Ruimte die verrast. Een huis dat je voelt. In dit huis stap je binnen en denk je gelijk: dit is anders. Geen woning die je ‘even’ bekijkt, maar een plek waarvan je denkt: dit past bij mij! Gebouwd in 2018, dus volledig van nu. Goed geïsoleerd, energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. Maar wat deze woning écht bijzonder maakt, is de manier waarop ruimte, licht en indeling samenkomen. Kubistische bouw betekent hier: maximale ruimte, slimme indeling en geen verloren vierkante meters. Alles klopt. Alles wordt benut. HET LEVEN SPEELT ZICH HIER AF De begane grond is één groot statement. De woonkeuken is niet zomaar een keuken. Dit is het kloppend hart van het huis. Hier begint je dag. Hier eindigt hij. Hier komen vrienden samen, schuiven familieleden aan en blijven avonden vanzelf langer duren dan gepland. Dankzij de uitbouw over de volle breedte is hier écht ruimte ontstaan. Ruimte om te leven. Ruimte om te genieten. LICHT, HOOGTE & WOW De vide aan de voorzijde zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen, precies op de plek waar je leeft. De hoogte, de openheid… dit geeft niet alleen een ruimtelijk effect, maar ook een gevoel van vrijheid. Een huis dat ademt. KOKEN MET KARAKTER De keuken is ontworpen met lef. Een indrukwekkend kookeiland in zwart hout vormt het stijlvolle middelpunt van de ruimte, robuust in uitstraling en verfijnd in afwerking. Het Boretti gasfornuis maakt dit dé plek voor liefhebbers van koken en samenzijn. Hier krijgt koken een extra dimensie: samen creëren en genieten aan het hart van het huis, of juist in alle rust ontspannen terwijl de tijd even vertraagt. De geschuurde en gecoate betonvloer versterkt de industriële uitstraling en maakt het geheel stoer, tijdloos én onderhoudsvriendelijk. EEN MOMENT VOOR JEZELF Op de eerste verdieping ligt de woonkamer, grenzend aan de vide. Een fijne, rustige plek om je even terug te trekken. Een boek, een serie, een moment voor jezelf. Hier sluit je de dag ontspannen af, terwijl het licht van beneden subtiel doorwerkt naar boven. SLAPEN, ONTSPANNEN & OPLADEN De tweede verdieping verrast direct met de sfeer van een luxe hotelsuite. De open slaapkamer en het vrijstaande ligbad en-suite, geplaatst op een verhoging, vormen samen een stijlvolle en serene ruimte. Een plek waar comfort en ontspanning samenkomen in een bijna spa-achtige beleving, gewoon in je eigen huis. Liggend in bad met een magazine en een kop thee laat je hier moeiteloos de dag van je afglijden. Dit is meer dan een slaapkamer, dit is een privé retreat waar rust, luxe en welzijn centraal staan. COMFORT & PRAKTISCH GEMAK Ook praktisch zit het hier meer dan goed. De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De isolatie en bouwkwaliteit uit 2018 zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. De dakbedekking is van sedum. Dit is niet alleen goed voor de bio-diversiteit, maar verhoogd ook de isolatiewaarde. Op zolder is de schuine kap slim benut met een ruime inloopkast: overzichtelijk, praktisch en verrassend groot. Daarnaast is er een aparte installatieruimte voor de CV-ketel, wasmachine, droger en ventilatie. Alles netjes uit het zicht, maar perfect bereikbaar. BUITEN ZONDER ZORGEN De achtertuin is precies goed. Groot genoeg om van te genieten, compact genoeg om onderhoudsvriendelijk te blijven. Een fijne stadstuin waar je buiten zit zonder dat het werk wordt. In de zomer waan je je hier in een oase van rust midden in de stad. PARKEREN IN HET CENTRUM? GEREGELD. Op het nabijgelegen pleintje beschik je over een eigen parkeerplaats. En dat is, zeker in het centrum, een luxe die je dagelijks gaat waarderen. Geen zoeken. Geen gedoe. Gewoon thuiskomen. WONEN IN HET HART, MAAR ZONDER DE DRUKTE De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten. Je woont hier in het centrum van Enschede. Echt hartje stad. Alles ligt op loopafstand: winkels, horeca, terrasjes, cultuur, de stadsparken en het NS station. En toch… woon je hier rustig. Geen drukte voor de deur, geen constante beweging. Wel de lusten, niet de lasten. Precies zoals je het wilt. VOOR WIE DIT HUIS IS Voor wie durft te kiezen. Voor wie houdt van stijl, van ruimte en van iets dat net even anders is. Voor stellen, alleenstaanden, levensgenieters. Voor mensen die wonen zien als meer dan alleen een plek. Dit is geen standaard woning. Dit is een beleving. Bouwjaar: 2018 Perceel: 95 m² Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud wonen: 455 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 21-11-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
455 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7514

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.