Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Visserijstraat 21

7514BZ Enschede • Overijssel

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.701

Photo Gallery

Visserijstraat 21 Enschede
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Stads wonen met lef. Ruimte die verrast. Een huis dat je voelt. In dit huis stap je binnen en denk je gelijk: dit is anders. Geen woning die je ‘even’ bekijkt, maar een plek waarvan je denkt: dit past bij mij! Gebouwd in 2018, dus volledig van nu. Goed geïsoleerd, energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. Maar wat deze woning écht bijzonder maakt, is de manier waarop ruimte, licht en indeling samenkomen. Kubistische bouw betekent hier: maximale ruimte, slimme indeling en geen verloren vierkante meters. Alles klopt. Alles wordt benut. HET LEVEN SPEELT ZICH HIER AF De begane grond is één groot statement. De woonkeuken is niet zomaar een keuken. Dit is het kloppend hart van het huis. Hier begint je dag. Hier eindigt hij. Hier komen vrienden samen, schuiven familieleden aan en blijven avonden vanzelf langer duren dan gepland. Dankzij de uitbouw over de volle breedte is hier écht ruimte ontstaan. Ruimte om te leven. Ruimte om te genieten. LICHT, HOOGTE & WOW De vide aan de voorzijde zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen, precies op de plek waar je leeft. De hoogte, de openheid… dit geeft niet alleen een ruimtelijk effect, maar ook een gevoel van vrijheid. Een huis dat ademt. KOKEN MET KARAKTER De keuken is ontworpen met lef. Een indrukwekkend kookeiland in zwart hout vormt het stijlvolle middelpunt van de ruimte, robuust in uitstraling en verfijnd in afwerking. Het Boretti gasfornuis maakt dit dé plek voor liefhebbers van koken en samenzijn. Hier krijgt koken een extra dimensie: samen creëren en genieten aan het hart van het huis, of juist in alle rust ontspannen terwijl de tijd even vertraagt. De geschuurde en gecoate betonvloer versterkt de industriële uitstraling en maakt het geheel stoer, tijdloos én onderhoudsvriendelijk. EEN MOMENT VOOR JEZELF Op de eerste verdieping ligt de woonkamer, grenzend aan de vide. Een fijne, rustige plek om je even terug te trekken. Een boek, een serie, een moment voor jezelf. Hier sluit je de dag ontspannen af, terwijl het licht van beneden subtiel doorwerkt naar boven. SLAPEN, ONTSPANNEN & OPLADEN De tweede verdieping verrast direct met de sfeer van een luxe hotelsuite. De open slaapkamer en het vrijstaande ligbad en-suite, geplaatst op een verhoging, vormen samen een stijlvolle en serene ruimte. Een plek waar comfort en ontspanning samenkomen in een bijna spa-achtige beleving, gewoon in je eigen huis. Liggend in bad met een magazine en een kop thee laat je hier moeiteloos de dag van je afglijden. Dit is meer dan een slaapkamer, dit is een privé retreat waar rust, luxe en welzijn centraal staan. COMFORT & PRAKTISCH GEMAK Ook praktisch zit het hier meer dan goed. De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De isolatie en bouwkwaliteit uit 2018 zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. De dakbedekking is van sedum. Dit is niet alleen goed voor de bio-diversiteit, maar verhoogd ook de isolatiewaarde. Op zolder is de schuine kap slim benut met een ruime inloopkast: overzichtelijk, praktisch en verrassend groot. Daarnaast is er een aparte installatieruimte voor de CV-ketel, wasmachine, droger en ventilatie. Alles netjes uit het zicht, maar perfect bereikbaar. BUITEN ZONDER ZORGEN De achtertuin is precies goed. Groot genoeg om van te genieten, compact genoeg om onderhoudsvriendelijk te blijven. Een fijne stadstuin waar je buiten zit zonder dat het werk wordt. In de zomer waan je je hier in een oase van rust midden in de stad. PARKEREN IN HET CENTRUM? GEREGELD. Op het nabijgelegen pleintje beschik je over een eigen parkeerplaats. En dat is, zeker in het centrum, een luxe die je dagelijks gaat waarderen. Geen zoeken. Geen gedoe. Gewoon thuiskomen. WONEN IN HET HART, MAAR ZONDER DE DRUKTE De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten. Je woont hier in het centrum van Enschede. Echt hartje stad. Alles ligt op loopafstand: winkels, horeca, terrasjes, cultuur, de stadsparken en het NS station. En toch… woon je hier rustig. Geen drukte voor de deur, geen constante beweging. Wel de lusten, niet de lasten. Precies zoals je het wilt. VOOR WIE DIT HUIS IS Voor wie durft te kiezen. Voor wie houdt van stijl, van ruimte en van iets dat net even anders is. Voor stellen, alleenstaanden, levensgenieters. Voor mensen die wonen zien als meer dan alleen een plek. Dit is geen standaard woning. Dit is een beleving. Bouwjaar: 2018 Perceel: 95 m² Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud wonen: 455 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 21-11-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
95 m²
Content
455 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met overig en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.