Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Walkottelanden 13
7542MP Enschede • Overijssel
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.205
Galerie de photos
Description
Borrelen tot in de late uurtjes onder de overkapping! Aan een rustige straat in de wijk Stroinkslanden met een speeltuin in de voortuin, staat deze verrassend ruime tussenwoning met een eigen carport, een diepe tuin op het zuiden en een afwerking waar je zó in kunt. De woning combineert een warme, eigentijdse sfeer met praktische leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Binnen valt direct op hoe licht de woonkamer is, terwijl de moderne keuken en badkamer uit 2017 zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde woon je bovendien heerlijk beschut, met een fraai aangelegde tuin en een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk de Stroinkslanden, met speelvoorzieningen letterlijk voor de deur. Winkelcentrum Stroinkslanden, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het buitengebied richting het Aamsveen en het Rutbeek zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen fiets of rijd je bovendien eenvoudig richting het centrum van Enschede of de A35. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit, stenenberging en carport kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer voelt direct prettig aan door de brede opzet, het fijne licht en het vrije zicht richting de tuin. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en de directe verbinding met buiten voor een open en ontspannen sfeer. De tuin vormt hier echt een verlengstuk van het wonen. De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Vanuit de keuken kijk je uit op de speeltuin. De praktische indeling maakt het een fijne plek voor dagelijks gebruik én om verjaardagen te houden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en praktisch indeelbaar, waarbij de kamers aan de achterzijde rustig en beschut liggen. De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop praktische ruimte voor opslag, wassen en techniek, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. De ruimte is nog eenvoudig op te delen in meerdere kamers. De aanwezige dakramen zorgen hier voor prettig daglicht. Buitenruimte: De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is fraai aangelegd met meerdere zitplekken en veel privacy. Door de beschutte ligging zit je hier opvallend rustig. De overkapping maakt het mogelijk om bijna het hele jaar door buiten te genieten. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde beschik je over een eigen carport en extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; - Perceeloppervlakte: 180 m²; - Woonoppervlakte: 117 m²; - Energielabel: A (geldig tot 13-05-2036); - Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2017; - Fraaie achtertuin op het zuiden met overkapping; - Beschutte ligging aan de achterzijde; - Eigen carport en oprit; - 9 zonnepanelen van 365 Wp per paneel; - Laag gasverbruik van circa 589 m³ per jaar! - CV-ketel Intergas HRE uit 2015 (eigendom); - Meterkast en elektra/stopcontacten begane grond en 1e verdieping vernieuwd in 2017; - Elektrische zonwering aanwezig; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: mogelijk-asbestclausule en ouderdomsclausule. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Contenu
- 393 m³
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Heurne 12
7511GX Enschede
€ 1.050 p/m
€ 15/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Geessinkweg 289 A
7544TZ Enschede
€ 175.000 k.k.
€ 3.646/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Visserijstraat 21
7514BZ Enschede
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
James Rossstraat 34
7534ZX Enschede
€ 1.495 p/m
€ 16/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Roelof van Schevenstraat 123
7521SG Enschede
€ 1.395 p/m
€ 17/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
C.J. Snuifstraat 2 3
7511ZK Enschede
€ 225.000 k.k.
€ 2.616/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meindert Hobbemastraat 50 10
7545CJ Enschede
€ 19.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Hertsmuntlaan 13
7534KL Enschede
€ 425.000 k.k.
€ 3.400/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
