Ir directamente al contenido
Logotipo de Maaike van Doorn Makelaar

Dellenweg 42

8161AL Epe • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 6.390

Galería de fotos

Dellenweg 42 Epe
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIS | Donderdag 23 april van 16.00 tot 17.30 uur Kom vrijblijvend een kijkje nemen bij deze sfeervolle vrijstaande woning in Epe. Onze makelaar staat voor u klaar om u rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden. Kunt u niet langskomen, maar bent u wel nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Aan een met bomen omzoomde laan ligt deze karaktervolle villa, een unieke kans voor liefhebbers van authentieke charme en modern wooncomfort. De royale woonkeuken loopt over de volledige lengte van de woning en is al stijlvol afgewerkt. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer. De bovenverdieping verkeert nog in oorspronkelijke staat en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens in te richten. Verder beschikt het perceel over een ruime schuur en een sfeervolle tuin. Welke de charme van de locatie versterken. Daarnaast is het mogelijk om de woning te vergroten tot 1400 m³ en een woonoppervlakte tot maximaal 350 m2. Dit biedt de perfecte gelegenheid om uw eigen unieke thuis te creëren. Locatie: Epe is een charmant dorp in Gelderland, prachtig gelegen te midden van de natuur van de Veluwe. Het biedt een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Daarnaast organiseert het Dorpshuis regelmatig culturele evenementen, waardoor er altijd iets te doen is. Voor zowel gezinnen als ouderen biedt Epe alles wat nodig is voor comfortabel wonen. De omgeving is ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, met talloze paden door bossen, heidevelden en stuifzandgebieden. Door de nabijheid van uitvalswegen is Epe bovendien uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar de rest van Nederland. Begane grond: Via de authentieke duodeur komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonruimte en de bijkeuken. De glas-in-lood details in de ramen en het strakke stucwerk geven de ruimte charme en een moderne uitstraling. Vanuit de bijkeuken is er bovendien toegang tot de provisiekelder, ideaal voor extra opslag! Wat een heerlijke, lichte en ruime woonruimte is dit! Aan de linkerzijde is de moderne keuken gesitueerd, compleet met een prachtig kookeiland. De greeploze kastdeuren geven de keuken een strakke en eigentijdse uitstraling, die perfect past bij het open karakter van de ruimte. Vanuit de keuken heeft u niet alleen een prachtig uitzicht op de tuin, maar dankzij de deur heeft u ook directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woonkeuken biedt verder voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Aan de andere zijde van de ruimte is er genoeg plek om een zithoek te creëren rondom de sfeervolle houtkachel, waardoor u altijd in contact blijft met uw gasten. Ook hier valt de strakke afwerking direct op, en de houten balk in het plafond voegt een mooi, natuurlijk detail toe aan de ruimte. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en de ingebouwde bergingen zorgen voor extra opbergruimte. Naast de hoofdslaapkamer bevinden zich nog drie slaapkamers op de eerste verdieping. De verdieping verkeert nog in de oorspronkelijke staat, wat u de mogelijkheid biedt om deze naar eigen wens in te richten. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergzolder. Het plafond op de eerste verdieping is relatief laag, maar er is de optie om de bergzolder bij de verdieping te betrekken. Dit zou een hoog plafond creëren dat zich uitstrekt tot de nok, waardoor de ruimte vergroot wordt en er mogelijkheden ontstaan voor lichte, ruime kamers. De badkamer is volledig betegeld in een combinatie van lichte en donkere tinten. De ruimte is voorzien van een douche, een comfortabel ligbad, een toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en draagt bij aan de ventilatie van de ruimte. Exterieur: De woning ligt op een ruim perceel met volop mogelijkheden! Naast de woning bevindt zich een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen en gereedschap, en er is tevens een garage waar u eventueel uw auto kunt parkeren. De linkerzijde van de schuur is al gedeeltelijk verbouwd en voorzien van aansluitingen voor een douche en toilet, wat u de vrijheid geeft om deze ruimte verder in te richten naar uw persoonlijke wensen. De tuin beschikt over een mooie vijver met een vlonder, een rustige plek waar u in de zomer kunt genieten van volledige privacy, omgeven door groen. Hoewel de tuin al fraai is aangelegd, kan deze een opfrisbeurt gebruiken. Dit biedt u de kans om de tuin helemaal naar eigen smaak te vernieuwen en opnieuw tot bloei te laten komen. Met dit veelzijdige perceel kunt u al uw tuin- en woondromen realiseren.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Donderdag 23-04 van 16:00 tot 17:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
3500 m²
Contenido
726 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2024

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8161

Mapas de Google

Ubicación de Epe

Explora Epe y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epe. En 2025 había 16.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

16.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epe
Año Inhabitantes
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.033

Etiqueta A

1.790

Etiqueta B

1.088

Etiqueta D

970

Etiqueta G

789

Etiqueta E

574

Etiqueta F

562

Etiqueta A+++

207

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epe
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer viviendas in Epe

Ver más viviendas en este lugar.