Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Dellenweg 42

8161AL Epe • Gelderland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.390

Fotoalbum

Dellenweg 42 Epe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS | Donderdag 23 april van 16.00 tot 17.30 uur Kom vrijblijvend een kijkje nemen bij deze sfeervolle vrijstaande woning in Epe. Onze makelaar staat voor u klaar om u rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden. Kunt u niet langskomen, maar bent u wel nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Aan een met bomen omzoomde laan ligt deze karaktervolle villa, een unieke kans voor liefhebbers van authentieke charme en modern wooncomfort. De royale woonkeuken loopt over de volledige lengte van de woning en is al stijlvol afgewerkt. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer. De bovenverdieping verkeert nog in oorspronkelijke staat en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens in te richten. Verder beschikt het perceel over een ruime schuur en een sfeervolle tuin. Welke de charme van de locatie versterken. Daarnaast is het mogelijk om de woning te vergroten tot 1400 m³ en een woonoppervlakte tot maximaal 350 m2. Dit biedt de perfecte gelegenheid om uw eigen unieke thuis te creëren. Locatie: Epe is een charmant dorp in Gelderland, prachtig gelegen te midden van de natuur van de Veluwe. Het biedt een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Daarnaast organiseert het Dorpshuis regelmatig culturele evenementen, waardoor er altijd iets te doen is. Voor zowel gezinnen als ouderen biedt Epe alles wat nodig is voor comfortabel wonen. De omgeving is ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, met talloze paden door bossen, heidevelden en stuifzandgebieden. Door de nabijheid van uitvalswegen is Epe bovendien uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar de rest van Nederland. Begane grond: Via de authentieke duodeur komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonruimte en de bijkeuken. De glas-in-lood details in de ramen en het strakke stucwerk geven de ruimte charme en een moderne uitstraling. Vanuit de bijkeuken is er bovendien toegang tot de provisiekelder, ideaal voor extra opslag! Wat een heerlijke, lichte en ruime woonruimte is dit! Aan de linkerzijde is de moderne keuken gesitueerd, compleet met een prachtig kookeiland. De greeploze kastdeuren geven de keuken een strakke en eigentijdse uitstraling, die perfect past bij het open karakter van de ruimte. Vanuit de keuken heeft u niet alleen een prachtig uitzicht op de tuin, maar dankzij de deur heeft u ook directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woonkeuken biedt verder voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Aan de andere zijde van de ruimte is er genoeg plek om een zithoek te creëren rondom de sfeervolle houtkachel, waardoor u altijd in contact blijft met uw gasten. Ook hier valt de strakke afwerking direct op, en de houten balk in het plafond voegt een mooi, natuurlijk detail toe aan de ruimte. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en de ingebouwde bergingen zorgen voor extra opbergruimte. Naast de hoofdslaapkamer bevinden zich nog drie slaapkamers op de eerste verdieping. De verdieping verkeert nog in de oorspronkelijke staat, wat u de mogelijkheid biedt om deze naar eigen wens in te richten. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergzolder. Het plafond op de eerste verdieping is relatief laag, maar er is de optie om de bergzolder bij de verdieping te betrekken. Dit zou een hoog plafond creëren dat zich uitstrekt tot de nok, waardoor de ruimte vergroot wordt en er mogelijkheden ontstaan voor lichte, ruime kamers. De badkamer is volledig betegeld in een combinatie van lichte en donkere tinten. De ruimte is voorzien van een douche, een comfortabel ligbad, een toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en draagt bij aan de ventilatie van de ruimte. Exterieur: De woning ligt op een ruim perceel met volop mogelijkheden! Naast de woning bevindt zich een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen en gereedschap, en er is tevens een garage waar u eventueel uw auto kunt parkeren. De linkerzijde van de schuur is al gedeeltelijk verbouwd en voorzien van aansluitingen voor een douche en toilet, wat u de vrijheid geeft om deze ruimte verder in te richten naar uw persoonlijke wensen. De tuin beschikt over een mooie vijver met een vlonder, een rustige plek waar u in de zomer kunt genieten van volledige privacy, omgeven door groen. Hoewel de tuin al fraai is aangelegd, kan deze een opfrisbeurt gebruiken. Dit biedt u de kans om de tuin helemaal naar eigen smaak te vernieuwen en opnieuw tot bloei te laten komen. Met dit veelzijdige perceel kunt u al uw tuin- en woondromen realiseren.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 23-04 van 16:00 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
3500 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8161

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.