Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Dellenweg 42

8161AL Epe • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.390

Galerie de photos

Dellenweg 42 Epe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS | Donderdag 23 april van 16.00 tot 17.30 uur Kom vrijblijvend een kijkje nemen bij deze sfeervolle vrijstaande woning in Epe. Onze makelaar staat voor u klaar om u rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden. Kunt u niet langskomen, maar bent u wel nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Aan een met bomen omzoomde laan ligt deze karaktervolle villa, een unieke kans voor liefhebbers van authentieke charme en modern wooncomfort. De royale woonkeuken loopt over de volledige lengte van de woning en is al stijlvol afgewerkt. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer. De bovenverdieping verkeert nog in oorspronkelijke staat en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens in te richten. Verder beschikt het perceel over een ruime schuur en een sfeervolle tuin. Welke de charme van de locatie versterken. Daarnaast is het mogelijk om de woning te vergroten tot 1400 m³ en een woonoppervlakte tot maximaal 350 m2. Dit biedt de perfecte gelegenheid om uw eigen unieke thuis te creëren. Locatie: Epe is een charmant dorp in Gelderland, prachtig gelegen te midden van de natuur van de Veluwe. Het biedt een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Daarnaast organiseert het Dorpshuis regelmatig culturele evenementen, waardoor er altijd iets te doen is. Voor zowel gezinnen als ouderen biedt Epe alles wat nodig is voor comfortabel wonen. De omgeving is ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, met talloze paden door bossen, heidevelden en stuifzandgebieden. Door de nabijheid van uitvalswegen is Epe bovendien uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar de rest van Nederland. Begane grond: Via de authentieke duodeur komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonruimte en de bijkeuken. De glas-in-lood details in de ramen en het strakke stucwerk geven de ruimte charme en een moderne uitstraling. Vanuit de bijkeuken is er bovendien toegang tot de provisiekelder, ideaal voor extra opslag! Wat een heerlijke, lichte en ruime woonruimte is dit! Aan de linkerzijde is de moderne keuken gesitueerd, compleet met een prachtig kookeiland. De greeploze kastdeuren geven de keuken een strakke en eigentijdse uitstraling, die perfect past bij het open karakter van de ruimte. Vanuit de keuken heeft u niet alleen een prachtig uitzicht op de tuin, maar dankzij de deur heeft u ook directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woonkeuken biedt verder voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Aan de andere zijde van de ruimte is er genoeg plek om een zithoek te creëren rondom de sfeervolle houtkachel, waardoor u altijd in contact blijft met uw gasten. Ook hier valt de strakke afwerking direct op, en de houten balk in het plafond voegt een mooi, natuurlijk detail toe aan de ruimte. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en de ingebouwde bergingen zorgen voor extra opbergruimte. Naast de hoofdslaapkamer bevinden zich nog drie slaapkamers op de eerste verdieping. De verdieping verkeert nog in de oorspronkelijke staat, wat u de mogelijkheid biedt om deze naar eigen wens in te richten. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergzolder. Het plafond op de eerste verdieping is relatief laag, maar er is de optie om de bergzolder bij de verdieping te betrekken. Dit zou een hoog plafond creëren dat zich uitstrekt tot de nok, waardoor de ruimte vergroot wordt en er mogelijkheden ontstaan voor lichte, ruime kamers. De badkamer is volledig betegeld in een combinatie van lichte en donkere tinten. De ruimte is voorzien van een douche, een comfortabel ligbad, een toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en draagt bij aan de ventilatie van de ruimte. Exterieur: De woning ligt op een ruim perceel met volop mogelijkheden! Naast de woning bevindt zich een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen en gereedschap, en er is tevens een garage waar u eventueel uw auto kunt parkeren. De linkerzijde van de schuur is al gedeeltelijk verbouwd en voorzien van aansluitingen voor een douche en toilet, wat u de vrijheid geeft om deze ruimte verder in te richten naar uw persoonlijke wensen. De tuin beschikt over een mooie vijver met een vlonder, een rustige plek waar u in de zomer kunt genieten van volledige privacy, omgeven door groen. Hoewel de tuin al fraai is aangelegd, kan deze een opfrisbeurt gebruiken. Dit biedt u de kans om de tuin helemaal naar eigen smaak te vernieuwen en opnieuw tot bloei te laten komen. Met dit veelzijdige perceel kunt u al uw tuin- en woondromen realiseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 23-04 van 16:00 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
3500 m²
Contenu
726 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-11-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8161

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.