Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

Dennenlaan 9

8161AN Epe • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Epe

Galería de fotos

Dennenlaan 9 Epe
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterend gelegen bosvilla midden in de bossen van Epe-Noord! Op een unieke locatie midden in de bossen van natuurgebied De Dellen ligt deze karaktervolle bosvilla uit 1980, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 6.730 m². De woning bevindt zich aan een rustige, autoluwe zijweg en biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en ruimte. De villa is grotendeels in originele staat, wat volop kansen biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een eigentijdse droomwoning. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen in de natuur, met alle mogelijkheden om er een persoonlijk thuis van te maken. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: dennenlaan-9.nl Indeling begane grond Via een statige oprit met parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning. De ruime hal met hoge glaspartij zorgt voor een aangename lichtinval en geeft toegang tot de diverse vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, garderobe, een separaat toilet en de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een achterom. De royale woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en meerdere schuifpuien, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin, de vijver en het omliggende bos. De open haard vormt een sfeervol middelpunt. De aparte woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eethoek met zicht op de voortuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de master bedroom met uitzicht op de tuin, direct grenzend aan een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Dit maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Souterrain Via een buitentrap bereikt u het souterrain. Deze praktische ruimte is voorzien van bergruimte, de opstelling van de cv-installatie en biedt tevens toegang tot de kruipruimte. Een functionele aanvulling op de woning met extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Vanaf de overloop zijn maar liefst zeven kamers bereikbaar. Hier bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waarvan meerdere met vaste kastruimte en één met dakkapel. Daarnaast zijn er extra kamers die uitstekend gebruikt kunnen worden als werk-, hobby- of speelruimte, evenals een aparte studeerkamer. De tweede badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen of het ontvangen van gasten. Tweede verdieping/zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, die zich uitstrekt over de volledige bovenverdieping. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling, afhankelijk van uw wensen. Buitenleven De rondom gelegen tuin heeft een parkachtig karakter en sluit naadloos aan op de omliggende natuur. Met een rijke variatie aan loof- en naaldbomen, heide en volwassen rododendrons voelt het perceel als een verlengstuk van het natuurgebied. De fraai aangelegde vijver en de vrije ligging zorgen voor een rustgevende en natuurlijke sfeer. Dankzij de royale omvang van het perceel en de centrale positionering van de woning geniet u hier van optimale privacy en zon op elk moment van de dag. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren en buitenleven in alle rust. Locatie De villa is gelegen op een uitzonderlijke plek aan de rand van natuurgebied De Dellen, met ook de nabijgelegen Renderklippen op korte afstand. Een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen dichtbij: het centrum van Epe met winkels, horeca en scholen is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A28 zijn steden als Apeldoorn, Zwolle en Amersfoort goed en snel te bereiken. Een zeldzame kans om te wonen op een werkelijk unieke locatie, midden in de natuur, met alle ruimte om uw eigen woonwensen en ambities te realiseren. Deze karaktervolle bosvilla biedt een bijzonder samenspel van rust, privacy en potentie, dat zich moeilijk laat vangen in woorden. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de sfeer, de ligging en de mogelijkheden van deze uitzonderlijke plek kunt ervaren! Wetenswaardigheden Bouwjaar: 1980 Perceel: 6.730 m² Inhoud: 1244 m³ Gebruiksoppervlakte: 297 m² Externe bergruimte: 74 m² Verwarming: via cv- ketel (ATAG QR 2023) Warm water: via cv- ketel Isolatie: dak, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Energielabel: C Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
297 m²
Área del lote
6730 m²
Contenido
1244 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG QR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8161

Mapas de Google

Ubicación de Epe

Explora Epe y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epe. En 2025 había 16.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

16.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epe
Año Inhabitantes
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.033

Etiqueta A

1.790

Etiqueta B

1.088

Etiqueta D

970

Etiqueta G

789

Etiqueta E

574

Etiqueta F

562

Etiqueta A+++

207

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epe
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer viviendas in Epe

Ver más viviendas en este lugar.