Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Dennenlaan 9

8161AN Epe • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Epe

Galerie de photos

Dennenlaan 9 Epe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend gelegen bosvilla midden in de bossen van Epe-Noord! Op een unieke locatie midden in de bossen van natuurgebied De Dellen ligt deze karaktervolle bosvilla uit 1980, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 6.730 m². De woning bevindt zich aan een rustige, autoluwe zijweg en biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en ruimte. De villa is grotendeels in originele staat, wat volop kansen biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een eigentijdse droomwoning. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen in de natuur, met alle mogelijkheden om er een persoonlijk thuis van te maken. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: dennenlaan-9.nl Indeling begane grond Via een statige oprit met parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning. De ruime hal met hoge glaspartij zorgt voor een aangename lichtinval en geeft toegang tot de diverse vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, garderobe, een separaat toilet en de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een achterom. De royale woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en meerdere schuifpuien, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin, de vijver en het omliggende bos. De open haard vormt een sfeervol middelpunt. De aparte woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eethoek met zicht op de voortuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de master bedroom met uitzicht op de tuin, direct grenzend aan een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Dit maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Souterrain Via een buitentrap bereikt u het souterrain. Deze praktische ruimte is voorzien van bergruimte, de opstelling van de cv-installatie en biedt tevens toegang tot de kruipruimte. Een functionele aanvulling op de woning met extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Vanaf de overloop zijn maar liefst zeven kamers bereikbaar. Hier bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waarvan meerdere met vaste kastruimte en één met dakkapel. Daarnaast zijn er extra kamers die uitstekend gebruikt kunnen worden als werk-, hobby- of speelruimte, evenals een aparte studeerkamer. De tweede badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen of het ontvangen van gasten. Tweede verdieping/zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, die zich uitstrekt over de volledige bovenverdieping. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling, afhankelijk van uw wensen. Buitenleven De rondom gelegen tuin heeft een parkachtig karakter en sluit naadloos aan op de omliggende natuur. Met een rijke variatie aan loof- en naaldbomen, heide en volwassen rododendrons voelt het perceel als een verlengstuk van het natuurgebied. De fraai aangelegde vijver en de vrije ligging zorgen voor een rustgevende en natuurlijke sfeer. Dankzij de royale omvang van het perceel en de centrale positionering van de woning geniet u hier van optimale privacy en zon op elk moment van de dag. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren en buitenleven in alle rust. Locatie De villa is gelegen op een uitzonderlijke plek aan de rand van natuurgebied De Dellen, met ook de nabijgelegen Renderklippen op korte afstand. Een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen dichtbij: het centrum van Epe met winkels, horeca en scholen is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A28 zijn steden als Apeldoorn, Zwolle en Amersfoort goed en snel te bereiken. Een zeldzame kans om te wonen op een werkelijk unieke locatie, midden in de natuur, met alle ruimte om uw eigen woonwensen en ambities te realiseren. Deze karaktervolle bosvilla biedt een bijzonder samenspel van rust, privacy en potentie, dat zich moeilijk laat vangen in woorden. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de sfeer, de ligging en de mogelijkheden van deze uitzonderlijke plek kunt ervaren! Wetenswaardigheden Bouwjaar: 1980 Perceel: 6.730 m² Inhoud: 1244 m³ Gebruiksoppervlakte: 297 m² Externe bergruimte: 74 m² Verwarming: via cv- ketel (ATAG QR 2023) Warm water: via cv- ketel Isolatie: dak, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Energielabel: C Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
297 m²
Superficie du terrain
6730 m²
Contenu
1244 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG QR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8161

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.