Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

Weteringdijk 18

8161SE Epe • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Epe

Galería de fotos

Weteringdijk 18 Epe
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle woonboerderij ‘Cruydthoeve’ op unieke locatie in het buitengebied van Epe! Aan de idyllische Weteringdijk 18, verscholen in het fraaie buitengebied van Epe, staat deze charmante en uitstekend onderhouden woonboerderij ‘Cruydthoeve’ op een royaal perceel van maar liefst 3.312 m². Via een eigen toegangsbrug bereikt u deze unieke plek, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: weteringdijk18.nl De boerderij combineert een landelijke uitstraling met een hoogwaardige, moderne afwerking. In de loop der jaren is de woning met zorg gemoderniseerd, met behoudt van karakteristieke details zoals oude gebinten, een visgraatvloer en indrukwekkende plafondhoogtes. Dankzij de ruime opzet, het voormalige bakhuis dat is toegevoegd aan de woning, én de twee riante bijgebouwen, biedt deze plek volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en gastenverblijf. Indeling begane grond Entree met hal en modern toilet. Via een stijlvolle stalen deur betreedt u de indrukwekkende woonkamer op het voormalige deel met een waanzinnige hoogte. Deze woonkamer is voorzien van een pelletkachel, visgraatvloer, dakramen en originele gebinten die direct sfeer geven. Aan de voorzijde vindt u de ruime half open woonkeuken met landelijke uitstraling, voorzien van natuurstenen vloer en een gezellige open haard. De keuken is voorzien van hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. (Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en Quooker). Grenzend aan de keuken ligt een prachtige lichte werkkamer met prachtig uitzicht over de weilanden. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een extra slaap-/werkkamer met houten vloer. In de linker vleugel vindt u de bijkeuken met wasruimte, cv-opstelling en toegang tot een praktische provisie-/wijnkelder. Aan de zijkant van de woning is het voormalige bakhuis samengevoegd met het woonhuis en omgetoverd tot een royale master bedroom met kastenwand en een moderne badkamer en suite (inloopdouche, wastafel en toilet). Eerste verdieping Via de fraaie open trap bereikt u de verdieping met een vide die uitzicht biedt op de woonkamer. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een tweede moderne badkamer v.v. vloerverwarming met inloopdouche, wastafel en toilet. Bijgebouwen/ schuur I Afm. ca. 11 x 7 meter, opgetrokken in steens muren en voorzien van een geïsoleerd dak. Uitermate geschikt als garage of hobbyruimte. Voorzien van roldeur en 16 zonnepanelen. Aan de achterzijde een royale veranda met uitzicht op de tuin. Schuur II / Gastenverblijf Afm. ca. 16 x 7 meter, eveneens in steens muren, met dakbedekking van abc-vrije golfplaten en isolatie. Deze schuur is omgebouwd tot een volwaardig gastenverblijf van 100 m² met woonkamer, keuken, werkkamer, badkamer, toilet en slaapkamer. Verwarming d.m.v. een pelletkachel en vloerverwarming in slaap- en badkamer. Aan de achterzijde een berging. Ook hier een ruime veranda met vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. Tuin en omgeving Via de eigen brug bereikt u de fraai aangelegde tuin met veel privacy, een ruim gazon, borders met vaste planten en diverse (fruit)bomen. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal: rustig en landelijk, maar toch centraal. De A50 richting Apeldoorn en Zwolle ligt op korte afstand (ca. 15 minuten rijden), en het gezellige centrum van Epe met winkels, horeca en voorzieningen bereikt u binnen 10 minuten per fiets. De “Cruydthoeve” biedt een unieke combinatie van karakter, comfort, ruimte en multifunctionaliteit. Een droomplek voor wie buiten wil wonen met alle gemakken van nu. Van harte welkom aan de Weteringdijk 18 in Epe! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1935 Inhoud : ca. 966 m³ Woonoppervlakte : ca. 237 m² Bijgebouwen : ca. 190 m² Verwarming : CV d.m.v. HR- combi ketel bouwjaar 2019, palletkachel woonkamer Warm water : d.m.v. combiketel Gastenverblijf : Pelletkachel, boiler en gedeeltelijk vloerverwarming Isolatie : dak (plafond) en grotendeels glasisolatie Energielabel : Reeds aangevraagd Zonnepanelen : 16 stuks

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
3312 m²
Contenido
966 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8161

Mapas de Google

Ubicación de Epe

Explora Epe y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epe. En 2025 había 16.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

16.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epe
Año Inhabitantes
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.033

Etiqueta A

1.790

Etiqueta B

1.088

Etiqueta D

970

Etiqueta G

789

Etiqueta E

574

Etiqueta F

562

Etiqueta A+++

207

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epe
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer viviendas in Epe

Ver más viviendas en este lugar.