Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Weteringdijk 18

8161SE Epe • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Epe

Galerie de photos

Weteringdijk 18 Epe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle woonboerderij ‘Cruydthoeve’ op unieke locatie in het buitengebied van Epe! Aan de idyllische Weteringdijk 18, verscholen in het fraaie buitengebied van Epe, staat deze charmante en uitstekend onderhouden woonboerderij ‘Cruydthoeve’ op een royaal perceel van maar liefst 3.312 m². Via een eigen toegangsbrug bereikt u deze unieke plek, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: weteringdijk18.nl De boerderij combineert een landelijke uitstraling met een hoogwaardige, moderne afwerking. In de loop der jaren is de woning met zorg gemoderniseerd, met behoudt van karakteristieke details zoals oude gebinten, een visgraatvloer en indrukwekkende plafondhoogtes. Dankzij de ruime opzet, het voormalige bakhuis dat is toegevoegd aan de woning, én de twee riante bijgebouwen, biedt deze plek volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en gastenverblijf. Indeling begane grond Entree met hal en modern toilet. Via een stijlvolle stalen deur betreedt u de indrukwekkende woonkamer op het voormalige deel met een waanzinnige hoogte. Deze woonkamer is voorzien van een pelletkachel, visgraatvloer, dakramen en originele gebinten die direct sfeer geven. Aan de voorzijde vindt u de ruime half open woonkeuken met landelijke uitstraling, voorzien van natuurstenen vloer en een gezellige open haard. De keuken is voorzien van hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. (Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en Quooker). Grenzend aan de keuken ligt een prachtige lichte werkkamer met prachtig uitzicht over de weilanden. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een extra slaap-/werkkamer met houten vloer. In de linker vleugel vindt u de bijkeuken met wasruimte, cv-opstelling en toegang tot een praktische provisie-/wijnkelder. Aan de zijkant van de woning is het voormalige bakhuis samengevoegd met het woonhuis en omgetoverd tot een royale master bedroom met kastenwand en een moderne badkamer en suite (inloopdouche, wastafel en toilet). Eerste verdieping Via de fraaie open trap bereikt u de verdieping met een vide die uitzicht biedt op de woonkamer. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een tweede moderne badkamer v.v. vloerverwarming met inloopdouche, wastafel en toilet. Bijgebouwen/ schuur I Afm. ca. 11 x 7 meter, opgetrokken in steens muren en voorzien van een geïsoleerd dak. Uitermate geschikt als garage of hobbyruimte. Voorzien van roldeur en 16 zonnepanelen. Aan de achterzijde een royale veranda met uitzicht op de tuin. Schuur II / Gastenverblijf Afm. ca. 16 x 7 meter, eveneens in steens muren, met dakbedekking van abc-vrije golfplaten en isolatie. Deze schuur is omgebouwd tot een volwaardig gastenverblijf van 100 m² met woonkamer, keuken, werkkamer, badkamer, toilet en slaapkamer. Verwarming d.m.v. een pelletkachel en vloerverwarming in slaap- en badkamer. Aan de achterzijde een berging. Ook hier een ruime veranda met vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. Tuin en omgeving Via de eigen brug bereikt u de fraai aangelegde tuin met veel privacy, een ruim gazon, borders met vaste planten en diverse (fruit)bomen. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal: rustig en landelijk, maar toch centraal. De A50 richting Apeldoorn en Zwolle ligt op korte afstand (ca. 15 minuten rijden), en het gezellige centrum van Epe met winkels, horeca en voorzieningen bereikt u binnen 10 minuten per fiets. De “Cruydthoeve” biedt een unieke combinatie van karakter, comfort, ruimte en multifunctionaliteit. Een droomplek voor wie buiten wil wonen met alle gemakken van nu. Van harte welkom aan de Weteringdijk 18 in Epe! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1935 Inhoud : ca. 966 m³ Woonoppervlakte : ca. 237 m² Bijgebouwen : ca. 190 m² Verwarming : CV d.m.v. HR- combi ketel bouwjaar 2019, palletkachel woonkamer Warm water : d.m.v. combiketel Gastenverblijf : Pelletkachel, boiler en gedeeltelijk vloerverwarming Isolatie : dak (plafond) en grotendeels glasisolatie Energielabel : Reeds aangevraagd Zonnepanelen : 16 stuks

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
3312 m²
Contenu
966 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8161

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 waren er 16.005 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.