Ir directamente al contenido
Logotipo de Zwanenburg Makelaardij

Steenbakkersweg 3 C 29

7843RM Erm • Drenthe

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sleen

Galería de fotos

Steenbakkersweg 3 C 29 Erm
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Steenbakkersweg 3 Outback 29 Erm Beleef het hele jaar vakantie op het Ermerstrand Een onderhoudsarm, goed onderhouden en professioneel ingerichte 6-persoons recreatiechalet op Ermerstrand. Een gezinsvriendelijk chalet gelegen op veld Outback, een ruim opgezet veld met staanplaatsen van circa 150 m². Naast een rustige plek om aan de drukte te ontsnappen, is de chalet daarnaast, door het bewezen verhuurconcept, ook een direct rendabele investeringsmogelijkheid. Wat verder meteen opvalt, is de royale veranda die aan de voor- en rechterzijde van de chalet is gebouwd. Met een oppervlakte van ongeveer 29 m² en volledig overkapt, maakt het dat hier hele jaar buiten gezeten kan worden, ongeacht het weer. De aanwezige jacuzzi maakt het ontspannen buitenleven compleet en zorgt voor dat echte vakantiegevoel. De Indeling van de chalet is als volgt: Binnenruimte Door de grote overkapping stap je de chalet altijd schoon en droog binnen. De hal biedt de toegang tot de drie tweepersoons slaapkamers, de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine en het aparte toilet. Loop je verder door de hal, kom je zo ook in de open leefruimte terecht. De knus ingerichte woonkamer met open keuken biedt een lichte en comfortabele leefruimte van circa 22 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en Nespresso-apparaat. Bergruimte is er in de chalet ook genoeg. Door de schuine kap beschikt de chalet over een praktische bergvliering over de gehele breedte. Buitenruimte Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale, volledig overdekte veranda van circa 29 m², uitgevoerd in Siberisch larikshout. Deze biedt het gehele jaar door comfortabele buitenruimte. De 6-persoons jacuzzi verhoogt zowel het gebruikscomfort als de verhuurwaarde. De tuin is voorzien van terras, tuinmeubilair en BBQ, en ligt op loopafstand van het strand en de recreatieplas. Locatie Het chalet is gelegen op veld Outback, een ruim opgezet veld, onderdeel van het 80 hectare grote recreatiepark Ermerstrand. Er direct aan recreatieplas het Ermermeer. Het park biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden, waaronder strand, wateractiviteiten, speeltuinen, horeca en diverse fiets- en wandelroutes. Permanent wonen is niet toegestaan; recreatief gebruik en verhuur zijn wél toegestaan. Verhuur & Exploitatie De chalet wordt momenteel succesvol verhuurd via meerdere platforms en een eigen website. De bezettingsgraad is hoog, vanaf april t/m november zijn vrijwel alle weekenden verhuurd en ook met de feestdagen en schoolvakanties is de chalet steevast volgeboekt. Daarnaast beschikt de chalet over hoge reviewscore (gem. 9/10 en 4.8/5) en een stabiele vraag door terugkerende gasten. De volledige verhuurexploitatie kan door de koper worden overgenomen. De volledige overdracht bevat: • Verhuurprofielen (platform 1 & 2) • Eigen website • Begeleiding bij het opstarten van de exploitatie De verhuur kan daardoor zonder onderbreking worden voortgezet, inclusief behoud van bestaande boekingen. Fiscale voordelen Doordat de chalet gelegen is op huurgrond, wordt de chalet gezien als een roerende zaak en niet als onroerend goed zoals bij andere recreatie- of vastgoedbeleggingen. Dit brengt verschillende fiscale voordelen met zich mee, zo wordt de chalet Vrij Op Naam (V.O.N.) verkocht, dit houdt in dat je onder andere geen overdrachtsbelasting betaald. Daarnaast betaal geen belasting op verhuurinkomsten, zoals bij reguliere vastgoedbeleggingen. Dit maakt het object zeer interessant voor particuliere investeerders en recreatieve beleggers. Bijzonderheden: • De onderhoudsarme en netjes afgewerkte chalet is gelegen op veld Outback • De 6-persoons chalet heeft drie slaapkamers, daarmee ook geschikt voor (grotere) gezinnen • Er is veel aandacht besteed aan een goede isolatie, waaronder dak-, vloer- en wandisolatie. Ook is de chalet voorzien van dubbel glas met ventilatieroosters. • Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de veranda uitgevoerd in Siberisch Larikshout en op de omgeving • Naast eigen gebruik is de chalet is ook uitermate geschikt voor de verhuur, permanent wonen is niet toegestaan • De jaarlijkse huurkosten van de grond bedragen ca. € 2.750,- per jaar exclusief de gemeentelijke belastingen, verzekeringen en gas, licht en water • Verkoopprijs is Vrij Op Naam, dat wil zeggen dat er geen overdrachtsbelasting betaald wordt over de prijs van de chalet Je betaalt een koopsom voor de aanwezige opstallen. Voor de huurgrond ga je een staanplaatsovereenkomst aan met het Ermerstrand. Wil je meer informatie over het Ermerstrand? Kijk dan op de website of bel met de receptie via 0591-564014. Zie jij jezelf al genieten van dit leuke chalet op het Ermerstrand? Of ben jij opzoek naar een leuke investering met een goed rendement? Neem dan snel contact met ons op, we laten je de chalet graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Hipoteca berekenen

€ 95.000

Coste del comprador (estimado): € 3.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 1.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 98.750

2,78%

Anualmente

%

€ 4.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 95.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7843

Mapas de Google

Ubicación de Erm

Explora Erm y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erm

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erm. En 2025 había 815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.597.

Inhabitantes

815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.597

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.982

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erm
Año Inhabitantes
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erm
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composición de los residentes

Edad

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

199

Etiqueta B

100

Etiqueta D

92

Etiqueta A

80

Etiqueta G

60

Etiqueta F

20

Etiqueta E

13

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erm
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 196 • Electricidad: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Electricidad: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Electricidad: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Electricidad: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricidad: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Electricidad: 2.191

Actividad empresarial en Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erm
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erm.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erm

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer viviendas in Erm

Ver más viviendas en este lugar.