Aller directement au contenu
Logo de Zwanenburg Makelaardij

Steenbakkersweg 3 C 29

7843RM Erm • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Sleen

Galerie de photos

Steenbakkersweg 3 C 29 Erm
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Steenbakkersweg 3 Outback 29 Erm Beleef het hele jaar vakantie op het Ermerstrand Een onderhoudsarm, goed onderhouden en professioneel ingerichte 6-persoons recreatiechalet op Ermerstrand. Een gezinsvriendelijk chalet gelegen op veld Outback, een ruim opgezet veld met staanplaatsen van circa 150 m². Naast een rustige plek om aan de drukte te ontsnappen, is de chalet daarnaast, door het bewezen verhuurconcept, ook een direct rendabele investeringsmogelijkheid. Wat verder meteen opvalt, is de royale veranda die aan de voor- en rechterzijde van de chalet is gebouwd. Met een oppervlakte van ongeveer 29 m² en volledig overkapt, maakt het dat hier hele jaar buiten gezeten kan worden, ongeacht het weer. De aanwezige jacuzzi maakt het ontspannen buitenleven compleet en zorgt voor dat echte vakantiegevoel. De Indeling van de chalet is als volgt: Binnenruimte Door de grote overkapping stap je de chalet altijd schoon en droog binnen. De hal biedt de toegang tot de drie tweepersoons slaapkamers, de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine en het aparte toilet. Loop je verder door de hal, kom je zo ook in de open leefruimte terecht. De knus ingerichte woonkamer met open keuken biedt een lichte en comfortabele leefruimte van circa 22 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en Nespresso-apparaat. Bergruimte is er in de chalet ook genoeg. Door de schuine kap beschikt de chalet over een praktische bergvliering over de gehele breedte. Buitenruimte Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale, volledig overdekte veranda van circa 29 m², uitgevoerd in Siberisch larikshout. Deze biedt het gehele jaar door comfortabele buitenruimte. De 6-persoons jacuzzi verhoogt zowel het gebruikscomfort als de verhuurwaarde. De tuin is voorzien van terras, tuinmeubilair en BBQ, en ligt op loopafstand van het strand en de recreatieplas. Locatie Het chalet is gelegen op veld Outback, een ruim opgezet veld, onderdeel van het 80 hectare grote recreatiepark Ermerstrand. Er direct aan recreatieplas het Ermermeer. Het park biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden, waaronder strand, wateractiviteiten, speeltuinen, horeca en diverse fiets- en wandelroutes. Permanent wonen is niet toegestaan; recreatief gebruik en verhuur zijn wél toegestaan. Verhuur & Exploitatie De chalet wordt momenteel succesvol verhuurd via meerdere platforms en een eigen website. De bezettingsgraad is hoog, vanaf april t/m november zijn vrijwel alle weekenden verhuurd en ook met de feestdagen en schoolvakanties is de chalet steevast volgeboekt. Daarnaast beschikt de chalet over hoge reviewscore (gem. 9/10 en 4.8/5) en een stabiele vraag door terugkerende gasten. De volledige verhuurexploitatie kan door de koper worden overgenomen. De volledige overdracht bevat: • Verhuurprofielen (platform 1 & 2) • Eigen website • Begeleiding bij het opstarten van de exploitatie De verhuur kan daardoor zonder onderbreking worden voortgezet, inclusief behoud van bestaande boekingen. Fiscale voordelen Doordat de chalet gelegen is op huurgrond, wordt de chalet gezien als een roerende zaak en niet als onroerend goed zoals bij andere recreatie- of vastgoedbeleggingen. Dit brengt verschillende fiscale voordelen met zich mee, zo wordt de chalet Vrij Op Naam (V.O.N.) verkocht, dit houdt in dat je onder andere geen overdrachtsbelasting betaald. Daarnaast betaal geen belasting op verhuurinkomsten, zoals bij reguliere vastgoedbeleggingen. Dit maakt het object zeer interessant voor particuliere investeerders en recreatieve beleggers. Bijzonderheden: • De onderhoudsarme en netjes afgewerkte chalet is gelegen op veld Outback • De 6-persoons chalet heeft drie slaapkamers, daarmee ook geschikt voor (grotere) gezinnen • Er is veel aandacht besteed aan een goede isolatie, waaronder dak-, vloer- en wandisolatie. Ook is de chalet voorzien van dubbel glas met ventilatieroosters. • Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de veranda uitgevoerd in Siberisch Larikshout en op de omgeving • Naast eigen gebruik is de chalet is ook uitermate geschikt voor de verhuur, permanent wonen is niet toegestaan • De jaarlijkse huurkosten van de grond bedragen ca. € 2.750,- per jaar exclusief de gemeentelijke belastingen, verzekeringen en gas, licht en water • Verkoopprijs is Vrij Op Naam, dat wil zeggen dat er geen overdrachtsbelasting betaald wordt over de prijs van de chalet Je betaalt een koopsom voor de aanwezige opstallen. Voor de huurgrond ga je een staanplaatsovereenkomst aan met het Ermerstrand. Wil je meer informatie over het Ermerstrand? Kijk dan op de website of bel met de receptie via 0591-564014. Zie jij jezelf al genieten van dit leuke chalet op het Ermerstrand? Of ben jij opzoek naar een leuke investering met een goed rendement? Neem dan snel contact met ons op, we laten je de chalet graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Prêt immobilier berekenen

€ 95.000

Coûts d'achat (estimés): € 3.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 98.750

2,78%

Annuellement

%

€ 4.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 95.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7843

Google Maps

Localisation de Erm

Explorez Erm et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Erm

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erm. En 2025 étaient 815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.597.

Résidents

815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.597

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.982

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erm
Année Résidents
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erm
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

199

Étiquette B

100

Étiquette D

92

Étiquette A

80

Étiquette G

60

Étiquette F

20

Étiquette E

13

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erm
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 196 • Électricité: 536

Huurwoning

Gaz: 1.216 • Électricité: 3.639

Koopwoning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.362

Appartement

Gaz: 747 • Électricité: 2.173

Tussenwoning

Gaz: 182 • Électricité: 386

Vrijstaande woning

Gaz: 1.415 • Électricité: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 624 • Électricité: 2.191

Activité dans Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erm
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erm.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erm

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer maisons in Erm

Voir plus d'habitations dans cette ville.