Ir directamente al contenido
Logotipo de Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Fokko Kortlanglaan 126

3853KJ Ermelo • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.559

Galería de fotos

Fokko Kortlanglaan 126 Ermelo
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning met mogelijkheden en kansen! Gelegen tussen het dorp Ermelo en de stad Harderwijk in buurtschap Horst deze vrijstaande jaren ’30 woning met een ruim perceel van maar liefst 1.085 m2 een zeer ruim bijgebouw van maar liefst 266 m2! De woning is keurig onderhouden en voorzien van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog 3 goede slaapkamers aanwezig. In 2018 is het geheel grotendeels gerenoveerd waaronder een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een compleet nieuw en geïsoleerd dak. Om de woning is een fijne tuin met privacy aanwezig en een aangebouwde ruime veranda. Naast het ruime bijgebouw onderverdeeld in 4 aparte ruimtes en het verharde terrein is er ook een aangebouwde ruime garage met vliering. Ik neem je mee over het terrein en door de woning! Bedrijvigheid en wonen is aan deze doodlopende, groene straat te vinden. Ik rij de ruime oprit op en zie meteen de charme van deze woning met ruime voor- en zijtuin. De aangebouwde veranda aan de achterzijde geven nog een extra beschutte plek om lekker buiten te zitten. We lopen lekker achterom naar binnen, zoals het “heurt” in het buitengebied. We komen dus binnen via de bijkeuken en lopen dan de ruime half open keuken in met een frisse hoekopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur uit 2018. De grote raampartijen aan de zijgevel met de charmante markiezen zoals je ook wel op de foto hebt gezien laten lekker veel daglicht binnen. Dit ook bij de woonkamer dat weer uitzicht biedt op de straat en de bomen. Hier zit je heerlijk vrij. De zitkamer heeft een fijne opstelling en is voorzien van een elektrische haard. De hal is via deze woonkamer te bereiken en als we via de voordeur waren binnen gekomen waar we hier dus als eerste belandt. In de hal bevindt zich de trapopgang, de toegang tot de kelder, de toiletruimte maar ook de ruime slaapkamer met openslaande deuren en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Wat een luxe om beneden te kunnen slapen. Vanuit deze slaapkamer loop je zo de tuin in via de openslaande deuren. Zou je toch liever een ruime woonkeuken willen en boven gaan slapen? Dat behoort ook tot de mogelijkheden! Op naar boven waar we terecht komen op een ruime overloop, ook voorzien van een dakkapel. Het zou zelfs mogelijk zijn met wat aanpassingen om hier nog een 5e slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde is de oorspronkelijke ouderslaapkamer gesitueerd met inbouwkasten en charmante balkenconstructie nog in het zicht. Aan de achterzijde zijn nog 2 kleinere slaapkamers aanwezig die beiden toegang hebben op een ruim balkon/terras. Op deze verdieping is een 2e badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. Fijn! We lopen weer via de bijkeuken de dichtgemaakte veranda in. Deze veranda is ook open te maken, de kozijnen zijn gemakkelijk eruit te halen. Via deze veranda is de tuin via openslaande deuren te bereiken maar ook de ruime garage/berging van 7,5 mtr x 6,5 mtr met vliering. Het vrijstaande bijgebouw daarachter is voorzien van 4 overheaddeuren en ook weer een ruime bergvliering. De oprit en het verharde terrein daarachter is tevens een recht overpad naar de achtergelegen vrijstaande woningen en dient dus ook open te blijven. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 143 m2 en de totale gebruiksoppervlakte van de bijgebouwen is maar liefst 330 m2! De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en 18 zonnepanelen. Heerlijk wonen met het Veluwemeer, de prachtige bossen van de Veluwe maar ook het gezellige dorpscentrum van Ermelo en de bruisende stad Harderwijk zijn om de hoek gelegen. Voor dit geheel kan ik uiteraard tal van doeleinden bedenken en jij vast ook. Ik ben benieuwd naar jouw plannen tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
1085 m²
Contenido
749 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
266 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3853

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.