Jump to content
Logo of Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Fokko Kortlanglaan 126

3853KJ Ermelo • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.559

Photo Gallery

Fokko Kortlanglaan 126 Ermelo
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Een woning met mogelijkheden en kansen! Gelegen tussen het dorp Ermelo en de stad Harderwijk in buurtschap Horst deze vrijstaande jaren ’30 woning met een ruim perceel van maar liefst 1.085 m2 een zeer ruim bijgebouw van maar liefst 266 m2! De woning is keurig onderhouden en voorzien van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog 3 goede slaapkamers aanwezig. In 2018 is het geheel grotendeels gerenoveerd waaronder een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een compleet nieuw en geïsoleerd dak. Om de woning is een fijne tuin met privacy aanwezig en een aangebouwde ruime veranda. Naast het ruime bijgebouw onderverdeeld in 4 aparte ruimtes en het verharde terrein is er ook een aangebouwde ruime garage met vliering. Ik neem je mee over het terrein en door de woning! Bedrijvigheid en wonen is aan deze doodlopende, groene straat te vinden. Ik rij de ruime oprit op en zie meteen de charme van deze woning met ruime voor- en zijtuin. De aangebouwde veranda aan de achterzijde geven nog een extra beschutte plek om lekker buiten te zitten. We lopen lekker achterom naar binnen, zoals het “heurt” in het buitengebied. We komen dus binnen via de bijkeuken en lopen dan de ruime half open keuken in met een frisse hoekopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur uit 2018. De grote raampartijen aan de zijgevel met de charmante markiezen zoals je ook wel op de foto hebt gezien laten lekker veel daglicht binnen. Dit ook bij de woonkamer dat weer uitzicht biedt op de straat en de bomen. Hier zit je heerlijk vrij. De zitkamer heeft een fijne opstelling en is voorzien van een elektrische haard. De hal is via deze woonkamer te bereiken en als we via de voordeur waren binnen gekomen waar we hier dus als eerste belandt. In de hal bevindt zich de trapopgang, de toegang tot de kelder, de toiletruimte maar ook de ruime slaapkamer met openslaande deuren en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Wat een luxe om beneden te kunnen slapen. Vanuit deze slaapkamer loop je zo de tuin in via de openslaande deuren. Zou je toch liever een ruime woonkeuken willen en boven gaan slapen? Dat behoort ook tot de mogelijkheden! Op naar boven waar we terecht komen op een ruime overloop, ook voorzien van een dakkapel. Het zou zelfs mogelijk zijn met wat aanpassingen om hier nog een 5e slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde is de oorspronkelijke ouderslaapkamer gesitueerd met inbouwkasten en charmante balkenconstructie nog in het zicht. Aan de achterzijde zijn nog 2 kleinere slaapkamers aanwezig die beiden toegang hebben op een ruim balkon/terras. Op deze verdieping is een 2e badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. Fijn! We lopen weer via de bijkeuken de dichtgemaakte veranda in. Deze veranda is ook open te maken, de kozijnen zijn gemakkelijk eruit te halen. Via deze veranda is de tuin via openslaande deuren te bereiken maar ook de ruime garage/berging van 7,5 mtr x 6,5 mtr met vliering. Het vrijstaande bijgebouw daarachter is voorzien van 4 overheaddeuren en ook weer een ruime bergvliering. De oprit en het verharde terrein daarachter is tevens een recht overpad naar de achtergelegen vrijstaande woningen en dient dus ook open te blijven. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 143 m2 en de totale gebruiksoppervlakte van de bijgebouwen is maar liefst 330 m2! De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en 18 zonnepanelen. Heerlijk wonen met het Veluwemeer, de prachtige bossen van de Veluwe maar ook het gezellige dorpscentrum van Ermelo en de bruisende stad Harderwijk zijn om de hoek gelegen. Voor dit geheel kan ik uiteraard tal van doeleinden bedenken en jij vast ook. Ik ben benieuwd naar jouw plannen tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
1085 m²
Content
749 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
266 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.