Aller directement au contenu
Logo de Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Fokko Kortlanglaan 126

3853KJ Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.559

Galerie de photos

Fokko Kortlanglaan 126 Ermelo
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning met mogelijkheden en kansen! Gelegen tussen het dorp Ermelo en de stad Harderwijk in buurtschap Horst deze vrijstaande jaren ’30 woning met een ruim perceel van maar liefst 1.085 m2 een zeer ruim bijgebouw van maar liefst 266 m2! De woning is keurig onderhouden en voorzien van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog 3 goede slaapkamers aanwezig. In 2018 is het geheel grotendeels gerenoveerd waaronder een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een compleet nieuw en geïsoleerd dak. Om de woning is een fijne tuin met privacy aanwezig en een aangebouwde ruime veranda. Naast het ruime bijgebouw onderverdeeld in 4 aparte ruimtes en het verharde terrein is er ook een aangebouwde ruime garage met vliering. Ik neem je mee over het terrein en door de woning! Bedrijvigheid en wonen is aan deze doodlopende, groene straat te vinden. Ik rij de ruime oprit op en zie meteen de charme van deze woning met ruime voor- en zijtuin. De aangebouwde veranda aan de achterzijde geven nog een extra beschutte plek om lekker buiten te zitten. We lopen lekker achterom naar binnen, zoals het “heurt” in het buitengebied. We komen dus binnen via de bijkeuken en lopen dan de ruime half open keuken in met een frisse hoekopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur uit 2018. De grote raampartijen aan de zijgevel met de charmante markiezen zoals je ook wel op de foto hebt gezien laten lekker veel daglicht binnen. Dit ook bij de woonkamer dat weer uitzicht biedt op de straat en de bomen. Hier zit je heerlijk vrij. De zitkamer heeft een fijne opstelling en is voorzien van een elektrische haard. De hal is via deze woonkamer te bereiken en als we via de voordeur waren binnen gekomen waar we hier dus als eerste belandt. In de hal bevindt zich de trapopgang, de toegang tot de kelder, de toiletruimte maar ook de ruime slaapkamer met openslaande deuren en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Wat een luxe om beneden te kunnen slapen. Vanuit deze slaapkamer loop je zo de tuin in via de openslaande deuren. Zou je toch liever een ruime woonkeuken willen en boven gaan slapen? Dat behoort ook tot de mogelijkheden! Op naar boven waar we terecht komen op een ruime overloop, ook voorzien van een dakkapel. Het zou zelfs mogelijk zijn met wat aanpassingen om hier nog een 5e slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde is de oorspronkelijke ouderslaapkamer gesitueerd met inbouwkasten en charmante balkenconstructie nog in het zicht. Aan de achterzijde zijn nog 2 kleinere slaapkamers aanwezig die beiden toegang hebben op een ruim balkon/terras. Op deze verdieping is een 2e badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. Fijn! We lopen weer via de bijkeuken de dichtgemaakte veranda in. Deze veranda is ook open te maken, de kozijnen zijn gemakkelijk eruit te halen. Via deze veranda is de tuin via openslaande deuren te bereiken maar ook de ruime garage/berging van 7,5 mtr x 6,5 mtr met vliering. Het vrijstaande bijgebouw daarachter is voorzien van 4 overheaddeuren en ook weer een ruime bergvliering. De oprit en het verharde terrein daarachter is tevens een recht overpad naar de achtergelegen vrijstaande woningen en dient dus ook open te blijven. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 143 m2 en de totale gebruiksoppervlakte van de bijgebouwen is maar liefst 330 m2! De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en 18 zonnepanelen. Heerlijk wonen met het Veluwemeer, de prachtige bossen van de Veluwe maar ook het gezellige dorpscentrum van Ermelo en de bruisende stad Harderwijk zijn om de hoek gelegen. Voor dit geheel kan ik uiteraard tal van doeleinden bedenken en jij vast ook. Ik ben benieuwd naar jouw plannen tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
1085 m²
Contenu
749 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
266 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.