Ir directamente al contenido
Logotipo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Varenlaan 98

3852CS Ermelo • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.098

Galería de fotos

Varenlaan 98 Ermelo
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komt er een woning op de markt waar alles samenkomt: locatie, sfeer en comfort. Varenlaan 98 in Ermelo is zo’n plek. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning ligt op een heerlijke locatie, vlak bij de Beatrixschool en de Cantharelschool. Dat betekent ontspannen de dag beginnen, zonder haast en met alle voorzieningen dichtbij. Ook sport en gezelligheid zijn binnen handbereik met Sporthal Triade om de hoek en Burg Bieren vlakbij voor liefhebbers van speciaalbier. Wandelt u iets verder, dan bereikt u de schaapskooi aan de Drieerweg waar een kudde schapen het Veluwse landschap siert. Binnen wordt u verwelkomd door een lichte en sfeervolle woonkamer met een gezellige zithoek. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en via de bijkeuken beschikt u over extra praktische ruimte en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde, modern afgewerkte badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Vanuit deze kamer heeft u een karakteristiek uitzicht over het dorp, met zicht op de toren van de Oude Kerk van Ermelo. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De fraai omsloten tuin biedt veel privacy en altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyspullen. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: op korte afstand van het centrum van Ermelo, nabij de Oude Kerk, sportvoorzieningen, de tennisvereniging en de kinderboerderij aan de Varenlaan. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met ruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging in Ermelo? Dan is dit een kans die u niet wilt missen. KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 122 m² Overige inpandige ruimte: ca. 8 m² Inhoud: 450 m³ Perceel: 237 m² Definitief energielabel C geldig tot en met 24-02-2036 INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de entree/hal met toegang tot het toilet, de garderobekast met daarachter de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde geniet u hier van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel werk- en bergruimte. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich de achteringang van de woning, de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 10 m², 13 m² en 14 m². De slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden een prettige lichtinval. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u uit op een ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor extra ruimte en licht is gecreëerd. Ook hier bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. Dankzij de gunstige ligging is er altijd wel een plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Een groot pluspunt is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor er geen directe inkijk van buren is. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen plantsoen, wat zorgt voor een rustige en groene woonomgeving. VRAAGPRIJS € 500.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3852

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.