Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Varenlaan 98

3852CS Ermelo • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.098

Galerie de photos

Varenlaan 98 Ermelo
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt er een woning op de markt waar alles samenkomt: locatie, sfeer en comfort. Varenlaan 98 in Ermelo is zo’n plek. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning ligt op een heerlijke locatie, vlak bij de Beatrixschool en de Cantharelschool. Dat betekent ontspannen de dag beginnen, zonder haast en met alle voorzieningen dichtbij. Ook sport en gezelligheid zijn binnen handbereik met Sporthal Triade om de hoek en Burg Bieren vlakbij voor liefhebbers van speciaalbier. Wandelt u iets verder, dan bereikt u de schaapskooi aan de Drieerweg waar een kudde schapen het Veluwse landschap siert. Binnen wordt u verwelkomd door een lichte en sfeervolle woonkamer met een gezellige zithoek. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en via de bijkeuken beschikt u over extra praktische ruimte en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde, modern afgewerkte badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Vanuit deze kamer heeft u een karakteristiek uitzicht over het dorp, met zicht op de toren van de Oude Kerk van Ermelo. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De fraai omsloten tuin biedt veel privacy en altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyspullen. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: op korte afstand van het centrum van Ermelo, nabij de Oude Kerk, sportvoorzieningen, de tennisvereniging en de kinderboerderij aan de Varenlaan. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met ruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging in Ermelo? Dan is dit een kans die u niet wilt missen. KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 122 m² Overige inpandige ruimte: ca. 8 m² Inhoud: 450 m³ Perceel: 237 m² Definitief energielabel C geldig tot en met 24-02-2036 INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de entree/hal met toegang tot het toilet, de garderobekast met daarachter de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde geniet u hier van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel werk- en bergruimte. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich de achteringang van de woning, de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 10 m², 13 m² en 14 m². De slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden een prettige lichtinval. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u uit op een ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor extra ruimte en licht is gecreëerd. Ook hier bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. Dankzij de gunstige ligging is er altijd wel een plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Een groot pluspunt is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor er geen directe inkijk van buren is. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen plantsoen, wat zorgt voor een rustige en groene woonomgeving. VRAAGPRIJS € 500.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.