Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Vondellaan 18

3852BM Ermelo • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 1.399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.428.830

Precio de compra /m²: € 6.599

Galería de fotos

Vondellaan 18 Ermelo
Foto 119
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA OP TOPLOCATIE IN BOSRIJKE OMGEVING! Op een fenomenale locatie aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen, enigszins verscholen in het groen, bevindt zich aan een prachtige laan vol volgroeide bomen en veel openbaar groen deze schitterende rietgedekte villa met bijgebouw op een onder architectuur aangelegd perceel van circa 1.085 m². De rust en ruimte in én om de compleet gerenoveerde villa, de luxe elementen die zijn aangebracht, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, de authentieke glas-in-loodramen, de optimale privacy en het prachtige groen rondom de villa ...... hier gaat uw hart sneller kloppen, vallen al uw woonwensen samen en wordt uw droom werkelijkheid! De ligging van de villa is heel centraal. Op loopafstand van de uitgestrekte bosgebieden, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen én binnen enkele autominuten bereikt u zowel de gezellige binnenstad en boulevard van Harderwijk én de A28 met een goede ontsluiting naar de randstad. Centraler wonen kan bijna niet! De villa is gebouwd in 1948 en in 2024 compleet gerenoveerd en schitterend afgewerkt waardoor het volledig voldoet aan een optimaal wooncomfort. En dat wooncomfort is in alle ruimtes terug te vinden. Zo zijn alle ruimtes voorzien van een strakke wand- en plafond afwerking, fraai schakelmateriaal en is elke ruimte voorzien van een luxe eiken pvc-vloer met vloerverwarming. Waar u zich ook in de villa bevindt; alles straalt sfeer, luxe en warmte uit! Aan de buitenzijde van de villa zijn een aantal ramen voorzien van screens en bevinden zich een zestal camera's die de villa volledig beveiligen. Daarnaast is de villa ook volledig geïsoleerd, is er een nieuwe cv-ketel (Intergas) geplaatst en bevinden zich op het dak van het bouwgebouw 18 zonnepanelen waardoor de villa beschikt over een definitief energielabel A! Via het prachtige bordes aan de voorzijde van de villa bereikt u de overdekte entree met de volgende indeling: Parterre: ruime entree/hal voorzien van authentieke glas-in-loodramen, statige trapopgang, luxe toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en waskom. Middels een prachtige stalen deur komt u in de sfeervolle living welke is voorzien van een luxe pvc-vloer met vloerverwarming, een doorkijk openhaard én een erker met openslaande deuren naar de tuin. Middels een open doorgang bereikt u de ruime eetkamer eveneens voorzien van openslaande deuren naar het terras en met aangrenzend de luxe open keuken welke is voorzien van een kookeiland met bargelegenheid, een separaat spoelgedeelte, en alle gewenste inbouwapparatuur die in een luxe keuken te vinden is, waaronder een Bosch inductiekookplaat met integrale afzuiging, hete luchtoven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een quooker. Tevens krijgt u toegang tot de prachtig afgewerkte kelder voorzien van houten wandpanelen en daglichttoetreding. Via de keuken én vanaf buiten bereikt u de praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur en een vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken krijgt u middels een vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering en middels een vaste trap toegang tot het ruime ondergelegen souterrain welke is voorzien van daglichttoetreding. Deze sfeervolle, multifunctionele ruimte is voor verschillende doeleinden geschikt en is eveneens voorzien van een eiken pvc-vloer met vloerverwarming. Naast de bijkeuken bevindt zich een royale (ouder)slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en directe toegang tot het terras. Direct grenzend aan de slaapkamer treft u de ruime badkamer met vloerverwarming welke is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad, inloopdouche en vrijdragend toilet. Middels een statige trap met bordes bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de slaapkamers die eveneens voorzien zijn van de prachtige pvc-vloer. De 2e en 3e slaapkamer, beiden met vaste kast zijn gesitueerd aan de achterzijde van de villa. De royale 4e (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. De luxe 2e badkamer met mooi tegelwerk is voorzien van een royaal ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en koperen kranen, een inloop-regendouche en een vrijdragend toilet. De 2e verdieping welke vanuit de royale slaapkamer via een vaste trap te bereiken is, zijn twee ruimtes die middels een open doorgang aan elkaar verbonden zijn en voorzien zijn van daglichttoetreding. Tevens biedt het de mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer. En dan de tuin ..... gesitueerd rondom de woning en een oase van rust. Hier ervaart u optimale privacy! Het grote gazon is op de erfgrens voorzien van een coniferenhaag. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich ook een aantal prachtige volgroeide bomen. Direct grenzend aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een groot verhoogd zonneterras waar het heerlijk genieten is van de zon. Een deel van de voortuin en de gehele oprit is voorzien van mooi licht grind wat prachtig afsteekt tegen de gevel van de villa. De tuin is eveneens voorzien van een sproei-installatie en een robotmaaier. Het grote houten bijgebouw is voorzien van een garage met openslaande deuren en een ruime berging met een aangrenzende overkapping. Het vernieuwde dak van het bijgebouw is voorzien van 18 zonnepanelen. De enorm lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. En als kers op de taart bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende kavel erbij te kopen! Mogelijkheden genoeg om hier al uw woonwensen in vervulling te laten gaan! Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden over deze schitterende villa met al haar luxe? Spreekt de bosrijke omgeving u aan en waardeert u de rust en ruimte in én om de villa? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging; wij laten u graag de villa met eigen ogen zien en bespreken graag de mogelijkheden met u. Van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 1.399.000

Coste del comprador (estimado): € 29.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.428.830

3,04%

Anualmente

%

€ 69.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.399.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
2190 m²
Contenido
772 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3852

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.