Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Vondellaan 18

3852BM Ermelo • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.830

2% transfer tax (€ 27.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.428.830

Purchase price /m²: € 6.599

Photo Gallery

Vondellaan 18 Ermelo
Photo 119
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA OP TOPLOCATIE IN BOSRIJKE OMGEVING! Op een fenomenale locatie aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen, enigszins verscholen in het groen, bevindt zich aan een prachtige laan vol volgroeide bomen en veel openbaar groen deze schitterende rietgedekte villa met bijgebouw op een onder architectuur aangelegd perceel van circa 1.085 m². De rust en ruimte in én om de compleet gerenoveerde villa, de luxe elementen die zijn aangebracht, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, de authentieke glas-in-loodramen, de optimale privacy en het prachtige groen rondom de villa ...... hier gaat uw hart sneller kloppen, vallen al uw woonwensen samen en wordt uw droom werkelijkheid! De ligging van de villa is heel centraal. Op loopafstand van de uitgestrekte bosgebieden, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen én binnen enkele autominuten bereikt u zowel de gezellige binnenstad en boulevard van Harderwijk én de A28 met een goede ontsluiting naar de randstad. Centraler wonen kan bijna niet! De villa is gebouwd in 1948 en in 2024 compleet gerenoveerd en schitterend afgewerkt waardoor het volledig voldoet aan een optimaal wooncomfort. En dat wooncomfort is in alle ruimtes terug te vinden. Zo zijn alle ruimtes voorzien van een strakke wand- en plafond afwerking, fraai schakelmateriaal en is elke ruimte voorzien van een luxe eiken pvc-vloer met vloerverwarming. Waar u zich ook in de villa bevindt; alles straalt sfeer, luxe en warmte uit! Aan de buitenzijde van de villa zijn een aantal ramen voorzien van screens en bevinden zich een zestal camera's die de villa volledig beveiligen. Daarnaast is de villa ook volledig geïsoleerd, is er een nieuwe cv-ketel (Intergas) geplaatst en bevinden zich op het dak van het bouwgebouw 18 zonnepanelen waardoor de villa beschikt over een definitief energielabel A! Via het prachtige bordes aan de voorzijde van de villa bereikt u de overdekte entree met de volgende indeling: Parterre: ruime entree/hal voorzien van authentieke glas-in-loodramen, statige trapopgang, luxe toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en waskom. Middels een prachtige stalen deur komt u in de sfeervolle living welke is voorzien van een luxe pvc-vloer met vloerverwarming, een doorkijk openhaard én een erker met openslaande deuren naar de tuin. Middels een open doorgang bereikt u de ruime eetkamer eveneens voorzien van openslaande deuren naar het terras en met aangrenzend de luxe open keuken welke is voorzien van een kookeiland met bargelegenheid, een separaat spoelgedeelte, en alle gewenste inbouwapparatuur die in een luxe keuken te vinden is, waaronder een Bosch inductiekookplaat met integrale afzuiging, hete luchtoven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een quooker. Tevens krijgt u toegang tot de prachtig afgewerkte kelder voorzien van houten wandpanelen en daglichttoetreding. Via de keuken én vanaf buiten bereikt u de praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur en een vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken krijgt u middels een vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering en middels een vaste trap toegang tot het ruime ondergelegen souterrain welke is voorzien van daglichttoetreding. Deze sfeervolle, multifunctionele ruimte is voor verschillende doeleinden geschikt en is eveneens voorzien van een eiken pvc-vloer met vloerverwarming. Naast de bijkeuken bevindt zich een royale (ouder)slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en directe toegang tot het terras. Direct grenzend aan de slaapkamer treft u de ruime badkamer met vloerverwarming welke is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad, inloopdouche en vrijdragend toilet. Middels een statige trap met bordes bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de slaapkamers die eveneens voorzien zijn van de prachtige pvc-vloer. De 2e en 3e slaapkamer, beiden met vaste kast zijn gesitueerd aan de achterzijde van de villa. De royale 4e (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. De luxe 2e badkamer met mooi tegelwerk is voorzien van een royaal ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en koperen kranen, een inloop-regendouche en een vrijdragend toilet. De 2e verdieping welke vanuit de royale slaapkamer via een vaste trap te bereiken is, zijn twee ruimtes die middels een open doorgang aan elkaar verbonden zijn en voorzien zijn van daglichttoetreding. Tevens biedt het de mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer. En dan de tuin ..... gesitueerd rondom de woning en een oase van rust. Hier ervaart u optimale privacy! Het grote gazon is op de erfgrens voorzien van een coniferenhaag. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich ook een aantal prachtige volgroeide bomen. Direct grenzend aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een groot verhoogd zonneterras waar het heerlijk genieten is van de zon. Een deel van de voortuin en de gehele oprit is voorzien van mooi licht grind wat prachtig afsteekt tegen de gevel van de villa. De tuin is eveneens voorzien van een sproei-installatie en een robotmaaier. Het grote houten bijgebouw is voorzien van een garage met openslaande deuren en een ruime berging met een aangrenzende overkapping. Het vernieuwde dak van het bijgebouw is voorzien van 18 zonnepanelen. De enorm lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. En als kers op de taart bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende kavel erbij te kopen! Mogelijkheden genoeg om hier al uw woonwensen in vervulling te laten gaan! Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden over deze schitterende villa met al haar luxe? Spreekt de bosrijke omgeving u aan en waardeert u de rust en ruimte in én om de villa? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging; wij laten u graag de villa met eigen ogen zien en bespreken graag de mogelijkheden met u. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 1.399.000

Cost of copper (estimated): € 29.830

2% transfer tax (€ 27.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.428.830

3,04%

Yearly

%

€ 69.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.399.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
2190 m²
Content
772 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3852

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.