Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Vondellaan 18

3852BM Ermelo • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.830

2 % Übertragungssteuer (€ 27.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.428.830

Kaufpreis /m²: € 6.599

Fotoalbum

Vondellaan 18 Ermelo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA OP TOPLOCATIE IN BOSRIJKE OMGEVING! Op een fenomenale locatie aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen, enigszins verscholen in het groen, bevindt zich aan een prachtige laan vol volgroeide bomen en veel openbaar groen deze schitterende rietgedekte villa met bijgebouw op een onder architectuur aangelegd perceel van circa 1.085 m². De rust en ruimte in én om de compleet gerenoveerde villa, de luxe elementen die zijn aangebracht, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, de authentieke glas-in-loodramen, de optimale privacy en het prachtige groen rondom de villa ...... hier gaat uw hart sneller kloppen, vallen al uw woonwensen samen en wordt uw droom werkelijkheid! De ligging van de villa is heel centraal. Op loopafstand van de uitgestrekte bosgebieden, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen én binnen enkele autominuten bereikt u zowel de gezellige binnenstad en boulevard van Harderwijk én de A28 met een goede ontsluiting naar de randstad. Centraler wonen kan bijna niet! De villa is gebouwd in 1948 en in 2024 compleet gerenoveerd en schitterend afgewerkt waardoor het volledig voldoet aan een optimaal wooncomfort. En dat wooncomfort is in alle ruimtes terug te vinden. Zo zijn alle ruimtes voorzien van een strakke wand- en plafond afwerking, fraai schakelmateriaal en is elke ruimte voorzien van een luxe eiken pvc-vloer met vloerverwarming. Waar u zich ook in de villa bevindt; alles straalt sfeer, luxe en warmte uit! Aan de buitenzijde van de villa zijn een aantal ramen voorzien van screens en bevinden zich een zestal camera's die de villa volledig beveiligen. Daarnaast is de villa ook volledig geïsoleerd, is er een nieuwe cv-ketel (Intergas) geplaatst en bevinden zich op het dak van het bouwgebouw 18 zonnepanelen waardoor de villa beschikt over een definitief energielabel A! Via het prachtige bordes aan de voorzijde van de villa bereikt u de overdekte entree met de volgende indeling: Parterre: ruime entree/hal voorzien van authentieke glas-in-loodramen, statige trapopgang, luxe toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en waskom. Middels een prachtige stalen deur komt u in de sfeervolle living welke is voorzien van een luxe pvc-vloer met vloerverwarming, een doorkijk openhaard én een erker met openslaande deuren naar de tuin. Middels een open doorgang bereikt u de ruime eetkamer eveneens voorzien van openslaande deuren naar het terras en met aangrenzend de luxe open keuken welke is voorzien van een kookeiland met bargelegenheid, een separaat spoelgedeelte, en alle gewenste inbouwapparatuur die in een luxe keuken te vinden is, waaronder een Bosch inductiekookplaat met integrale afzuiging, hete luchtoven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een quooker. Tevens krijgt u toegang tot de prachtig afgewerkte kelder voorzien van houten wandpanelen en daglichttoetreding. Via de keuken én vanaf buiten bereikt u de praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur en een vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken krijgt u middels een vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering en middels een vaste trap toegang tot het ruime ondergelegen souterrain welke is voorzien van daglichttoetreding. Deze sfeervolle, multifunctionele ruimte is voor verschillende doeleinden geschikt en is eveneens voorzien van een eiken pvc-vloer met vloerverwarming. Naast de bijkeuken bevindt zich een royale (ouder)slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en directe toegang tot het terras. Direct grenzend aan de slaapkamer treft u de ruime badkamer met vloerverwarming welke is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad, inloopdouche en vrijdragend toilet. Middels een statige trap met bordes bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de slaapkamers die eveneens voorzien zijn van de prachtige pvc-vloer. De 2e en 3e slaapkamer, beiden met vaste kast zijn gesitueerd aan de achterzijde van de villa. De royale 4e (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. De luxe 2e badkamer met mooi tegelwerk is voorzien van een royaal ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en koperen kranen, een inloop-regendouche en een vrijdragend toilet. De 2e verdieping welke vanuit de royale slaapkamer via een vaste trap te bereiken is, zijn twee ruimtes die middels een open doorgang aan elkaar verbonden zijn en voorzien zijn van daglichttoetreding. Tevens biedt het de mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer. En dan de tuin ..... gesitueerd rondom de woning en een oase van rust. Hier ervaart u optimale privacy! Het grote gazon is op de erfgrens voorzien van een coniferenhaag. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich ook een aantal prachtige volgroeide bomen. Direct grenzend aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een groot verhoogd zonneterras waar het heerlijk genieten is van de zon. Een deel van de voortuin en de gehele oprit is voorzien van mooi licht grind wat prachtig afsteekt tegen de gevel van de villa. De tuin is eveneens voorzien van een sproei-installatie en een robotmaaier. Het grote houten bijgebouw is voorzien van een garage met openslaande deuren en een ruime berging met een aangrenzende overkapping. Het vernieuwde dak van het bijgebouw is voorzien van 18 zonnepanelen. De enorm lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. En als kers op de taart bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende kavel erbij te kopen! Mogelijkheden genoeg om hier al uw woonwensen in vervulling te laten gaan! Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden over deze schitterende villa met al haar luxe? Spreekt de bosrijke omgeving u aan en waardeert u de rust en ruimte in én om de villa? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging; wij laten u graag de villa met eigen ogen zien en bespreken graag de mogelijkheden met u. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 1.399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.830

2 % Übertragungssteuer (€ 27.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.428.830

3,04%

Jährlich

%

€ 69.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.399.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
2190 m²
Inhalt
772 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.