Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Aerssenstraat 9

4871SM Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.581

Galería de fotos

Aerssenstraat 9 Etten-Leur
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** tussenwoning ** instapklaar ** modern afgewerkt ** veranda en carport ** drie slaapkamers ** dakkapel ** woonwijk de Baai ** Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je direct je intrede kunt maken? Dan nodigen we je graag uit in deze verrassend ruime en goed afgewerkte tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk De Baai. Met drie slaapkamers, een dakkapel, moderne keuken en badkamer én een sfeervolle veranda is dit een thuis waar comfort en stijl perfect samenkomen. Bovendien woon je hier centraal: scholen, winkels, station en sportvoorzieningen liggen allemaal op een paar minuten afstand. Laat je verrassen en plan een bezichtiging in, we laten het je graag zien! Bijzonderheden: - Houten kozijnen en bijna volledig voorzien van HR/HR+ beglazing; - Voorzien van een recent vernieuwde Cv-ketel (2025); - Betonnen verdiepingsvloeren; - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer én hal; - Moderne keuken (2021) en recent vernieuwde badkamer (2023); - Deels voorzien van elektrische rolluiken; - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - Centrale ligging in kindvriendelijke woonwijk de Baai. Thuiskomen Parkeren kan eenvoudig voor de deur of achter op eigen terrein onder de carport. Via de achterom loop je zo de tuin in, ideaal met boodschappen, kinderen of een natte hond. Ook de voordeur aan de straatzijde biedt een warm welkom in deze goed onderhouden woning. De hal is strak afgewerkt en voorzien van een volledig betegeld toilet, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de vloerverwarming stap je hier letterlijk en figuurlijk warm binnen. Hart van het huis De living is licht en stijlvol afgewerkt en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde met zicht op straat, terwijl de eethoek aan de achterzijde een fraai uitzicht biedt over de veranda. De vloerverwarming geeft extra comfort aan deze ruimte. De moderne keuken in hoekopstelling is compleet ingericht met een fornuis, afzuigkap, oven, koel-vries/combinatie, vaatwasser en close-in boiler. Via de keukendeur stap je zo de tuin in; ideaal om buiten te koken of om je maaltijd te nuttigen onder de veranda. Ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een nette laminaatvloer en rolluiken. De master bedroom (ca. 20 m2) aan de achterzijde is royaal en beschikt over een inbouwkast én een grote kastenwand; jouw kledingcollectie gaat zich hier meteen thuis voelen! De tweede slaapkamer (ca. 12 m2) ligt aan de voorzijde en is eveneens goed van formaat. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern ingericht met een inloopdouche en dubbelwastafelmeubel. Het tweede toilet in huis is bereikbaar vanuit de overloop; een praktisch pluspunt! De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op de voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling. De derde kamer (ca. 12,5 m2) is voorzien van een dakkapel en kan goed fungeren als slaap-, hobby-, of werkkamer. De knieschotten zijn een fijn gegeven voor extra bergruimte. Buitenleven De achtertuin ligt op het noordoosten en is een heerlijke plek om van je dag te genieten. Of het nu in de ochtendzon is met een kop koffie of onder de veranda tijdens een zwoele zomeravond met vrienden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse groenborders. De vrijstaande houtenberging biedt volop ruimte voor het stallen van je fiets en het opbergen van je tuingereedschappen. Met een carport achterin de tuin is er plek voor je auto, of wat dacht je van zelfs een camper? Locatie De woonwijk De Baai, gelegen in het midden/noorden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd in de jaren ’60 en ’70. Het is een wijk met groenzones en diverse speeltuintjes. Op korte afstand is het winkelcentrum, NS-station, brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt snel bereikbaar. Verder centraal gelegen, ook nabij het centrum van Leur met diversiteit aan winkelaanbod. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.