Ir directamente al contenido
Logotipo de EHP Makelaardij

Baai 108

4871BD Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.977

Galería de fotos

Baai 108 Etten-Leur
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met moderne keuken (2023), lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, vernieuwde badkamer, hybride warmtepomp, 11 zonnepanelen (2024) en een zonnige achtertuin op het westen. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Baai, direct tegenover een groene speelstrook. Deze woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen met rondom elektrisch rolluiken. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen), toiletruimte met zwevend closet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. De uitgebouwde doorzonwoonkamer (totaal ca. 43 m² inclusief keuken) heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is een pelletkachel aanwezig en via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De nieuwe, luxe keuken (2023) is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een moderne L-opstelling met kunststof werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Schort), grafiet spoelbak met industriële mengkraan, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel lade- en kastruimte. De begane grond is voorzien van een eigentijdse pvc vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (ca. 2.50 x 2.10 m en 3.45 x 3.56 m). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 2.64 x 3.56 m. De moderne badkamer (2019) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken bergzolder met dakvenster, aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer van de zonnepanelen en opstelplaats nieuwe hybride warmtepomp i combinatie met combiketel (2025). Tuin De onderhoudsvrije achtertuin (ca. 9.75 x 5.90 m) is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, borders, verlichting, buitenkraan en achterom via een brede poort die ideaal is voor een motor. Achterin staat een stenen berging. (ca. 3.50 x 1.95 m) voorzien van elektra. Algemeen - Woning in 2023/2024 gemoderniseerd - Nieuwe moderne keuken (2023) - PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond - 11 zonnepanelen (2024) - Hybride warmtepomp - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2017) - Rolluiken rondom, grotendeels elektrisch met afstandsbediening - Moderne badkamer (2019) - Elektra vernieuwd - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Locatie – Woonwijk De Baai De Baai is een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen tussen het oude Etten en Leur. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en variatie in woningtypen: van eengezinswoningen tot bungalows en ruime villa’s. Voor de woning ligt een groenstrook met speeltuin. Aan de Concordialaan bevindt zich een kleine winkelstrip met onder andere een Aldi. Het centrum van Etten-Leur met winkels, horeca, theater, bioscoop en de haven ligt op korte afstand. Het trein- en busstation ligt op loopafstand en biedt verbindingen naar Breda en Roosendaal. De wijk beschikt over meerdere speelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en een dierenparkje. Door de ligging nabij uitvalswegen bent u snel in Breda, Roosendaal, Rotterdam of Antwerpen. Kortom: een fijne, veilige woonomgeving voor jong en oud. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.