Ir directamente al contenido
Logotipo de KoningsWonen

Baai 23

4871BA Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 940.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 960.650

Precio de compra /m²: € 4.017

Galería de fotos

Baai 23 Etten-Leur
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groen, groots en verrassend ruim wonen in deze markante witte woning aan de Baai 23. Vijf redenen om hier te willen wonen: 1. Ruim wonen met maar liefst 234 m² woonoppervlakte: royaal opgezet met 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woonkamer is 62m2 en de aparte keuken 23m2. 2. Prachtig aangelegde tuin rondom: meerdere terrassen, optimale privacy en twee keer openslaande tuindeuren die binnen en buiten verbinden. 3. Masterbedroom met badkamer ensuite en walk in closet: luxe en comfort in je eigen ruimte met een verkoelende airco in de zomermaanden. 4. Multifunctionele extra ruimte, eigen CV en airco, in de tuin: momenteel praktijkruimte, ideaal als thuiswerkplek, gastenverblijf of tienerplek. 5. Groot perceel (980m2) met oprit voor maar liefst 6 auto’s en veel bergruimte: praktisch en comfortabel wonen. Welkom in de groene wijk Baai. Zodra je het terrein oploopt, voel je het al: dit is geen standaard woning. De prachtig aangelegde tuin omlijst het huis volledig en geeft direct een gevoel van rust en ruimte. De ruime oprit biedt plaats aan zes auto’s, ideaal voor een groot gezin of wanneer je graag gasten ontvangt. Je stapt binnen in een royale en luxe entree met open trap. Hier ervaar je direct de ruimte en de speelse indeling die zo kenmerkend is voor deze woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. Hier hangt ook het alarmsysteem, altijd lekker veilig thuiskomen dus. We beginnen in de gezellige woonkeuken, van circa 23 m². Een heerlijke plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De praktische keukenopstelling biedt volop werkruimte en dankzij de inbouwkasten is er meer dan genoeg plek voor servies en keukenspullen. Zie je het al voor je? Iemand die aan het barretje zit terwijl jij kookt, waarna je samen aanschuift aan de grote eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de tuin letterlijk een verlengstuk wordt van je leefruimte. In de zomer zet je alles open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De woonkamer: indrukwekkend ruim en sfeervol. Met maar liefst 62 m² is de woonkamer werkelijk gigantisch te noemen. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De huidige indeling met een centrale zithoek benadrukt de ruimte, maar er zijn talloze mogelijkheden: een aparte speelruimte voor kinderen, een leeshoek of juist een lange tafel voor gezellige diners. Ook hier vind je openslaande tuindeuren naar de prachtig aangelegde tuin. De landelijke stijl met houten vloer geeft warmte en karakter, maar de ruimte leent zich net zo goed voor een moderne of industriële inrichting. De speelse plattegrond maakt deze woning net even anders dan anders: verrassend en levendig, zonder in te leveren op functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom is een echte priveplek, compleet met een eigen badkamer ensuite, airco en een ruime walk in closet. Een luxe die zorgt voor comfort en rust. Daarnaast is er een tweede complete badkamer met onder andere bad, toilet en wastafel. Ideaal voor de kinderen of logees. Geen wachtrijen meer in de ochtend. Ook op deze verdieping merk je weer de speelse indeling die het huis zo’n prettige sfeer geeft. De zolder biedt een ruime voorzolder met diverse bergmogelijkheden en een fantastische extra slaapkamer. Deze ruimte is groot genoeg voor een bed, bureau en een eigen zitgedeelte. Een ideale tienerkamer waar studeren, chillen en slapen samenkomen. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning alles voor een groot gezin, werken aan huis of hobby’s die ruimte vragen. De tuin rondom de woning is met zorg ontworpen en professioneel aangelegd. Hier is echt over elk detail nagedacht. Meerdere terrassen, volwassen beplanting en volop privacy maken dit een plek waar je het hele jaar door van geniet. Naast de woning bevindt zich een berging met daarachter een multifunctionele ruimte, met eigen CV en airco, momenteel in gebruik als praktijkruimte. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, salon of praktijk aan huis, gastenverblijf, speelruimte of een zelfstandige plek voor een oudere tiener. Er zijn zelfs nog mogelijkheden om aan de achterzijde uit te breiden. Baai 23 is een perfect onderhouden, royale vrijstaande woning met karakter, sfeer en uitzonderlijk veel ruimte. Binnen en buiten. Of je nu een groot gezin hebt, een beroep aan huis wilt uitoefenen of simpelweg houdt van ruimte en comfort: hier kan het allemaal. Ben jij op zoek naar een woning waar je groots kunt wonen in een groene en rustige omgeving? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Baai 23.

Hipoteca berekenen

€ 940.000

Coste del comprador (estimado): € 20.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 960.650

3,04%

Anualmente

%

€ 47.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 940.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
980 m²
Contenido
940 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.