Ir directamente al contenido
Logotipo de 076 Makelaardij

Cellostraat 5

4876VR Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 355.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 363.950

Precio de compra /m²: € 3.817

Galería de fotos

Cellostraat 5 Etten-Leur
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar al veel belangrijke zaken zijn vernieuwd? Dan is Cellostraat 5 er zo één die je zeker gezien wilt hebben. Je woont hier in een verzorgde tussenwoning met een tuingerichte woonkamer, een keuken, toilet en badkamer uit 2024, drie slaapkamers, een ruime zolder én een achtertuin op het zuidoosten met grote overkapping. Tel daar energielabel A, 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas bij op en je hebt een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid mooi samenkomen. Parkeren Parkeren doe je gewoon in de directe omgeving van de woning. Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin loop je naar de kunststof voordeur. Achter de voordeur kom je binnen in de hal met de toiletruimte, de trapopgang, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een laminaatvloer die doorloopt in het woongedeelte. Verder zijn hier spachtelputzwanden en een gespoten plafond aanwezig. De toiletruimte is vernieuwd in 2024 en geheel betegeld. Deze is uitgevoerd met een zwevend toilet met inbouwreservoir en een fonteintje. Het plafond is strak afgewerkt en in de voorgevel is natuurlijke ventilatie aanwezig. Ook de meterkast is gemoderniseerd in 2023 en beschikt over voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer en keuken zijn samen circa 31 m² groot. De woonkamer is tuingericht en biedt genoeg ruimte voor een royale eettafel en een grote zithoek met tv. Hierdoor heb je hier een fijne leefruimte waar je makkelijk samen eet, borrelt of gewoon lekker ontspant. Onder de trap is een praktische vaste kast aanwezig, ideaal voor voorraad, speelgoed, schoonmaakspullen of andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer, hoge witte plinten, strakke wanden en een gespoten plafond, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is vernieuwd in 2024. De keukenruimte is circa 2,48 x 2,49 meter groot en staat in open verbinding met de woonkamer. Hierdoor blijft het contact met de eettafel en zithoek prettig en voelt de begane grond als één geheel aan. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, oven en inductiekookplaat, allemaal van Bosch. Daarnaast zijn er een spoelbak en kraan aanwezig. Tuin Vanuit de woonkamer stap je direct onder de grote overkapping in de achtertuin. Daardoor loop je altijd droog naar buiten en kun je hier al snel lekker zitten, ook als het weer wat minder meewerkt. Onder de overkapping is ruimte voor een grote eettafel of een gezellige loungehoek. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 10,28 meter diep en 5,53 meter breed. Direct tegen de woning ligt een terras. Verder de tuin in vind je een gazon en een pad richting de stenen berging. De berging is circa 2,42 x 4,22 meter groot en voorzien van elektra. Daardoor kun je hier niet alleen veel spullen kwijt, maar ook je fiets opladen, klussen of bijvoorbeeld een extra koelkast plaatsen. Naast de berging loopt een pad naar de poort, die uitkomt in de brandgang. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer ligt in het midden van de woning en is vernieuwd in 2024. De ruimte is circa 4,3 m² groot en afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een strak plafond. Verder beschikt de badkamer over een toilet met inbouwreservoir, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een grote inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Op de overloop is nog een vaste kast aanwezig. Handig voor extra handdoeken, shampoo en andere voorraad. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is circa 13,1 m² groot. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, hoge witte plinten, behangen wanden en een gespoten plafond. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van circa 8,9 m² en 5,1 m². Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een gespoten plafond. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de open zolderverdieping van circa 15 m². Deze ruimte is voorzien van een groot Velux dakraam met verduisteringsgordijn, waardoor je de ruimte prettig donker en koeler kunt houden. Ook hier ligt een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling met de rest van de woning. Op deze verdieping vind je de aansluitingen voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen, de cv-ketel en de zonneboiler. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Duurzaamheid en techniek De woning is gebouwd in 1978 en beschikt over energielabel A. Er zijn kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2018 aanwezig in de gehele woning. Daarnaast beschikt de woning over gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie vanuit de bouw. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst van 395 Wp per paneel. Ook is er glasvezelinternet aanwezig. De cv-ketel is een Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 uit 2016. Het platte dak van de berging is volgens opgave in 2023 vervangen. Waarom je hier wilt wonen Cellostraat 5 is een woning waar je merkt dat er de afgelopen jaren veel is aangepakt. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd in 2024, de meterkast is gemoderniseerd, er zijn zonnepanelen geplaatst en de woning heeft energielabel A. Binnen heb je een praktische indeling met drie slaapkamers en een ruime zolder, buiten heb je een fijne tuin op het zuidoosten met een grote overkapping. Daarmee is dit een woning waar je comfortabel woont, genoeg ruimte hebt en voorlopig goed vooruit kunt. CELLOSTRAAT 5 IN HET KORT: - 93 m2 woonoppervlakte - 170 m2 perceel - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 - Bouwjaar 1978 - CV-Ketel uit 2016 - Tuin op het Zuidoosten van 10m diep - Stenen berging met elektra - Achterom - Luxe keuken - Luxe badkamer - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Vloer isolatie - Muur isolatie - Dak isolatie - Energielabel A - Parkeren voor de deur - 7 minuten fietsen naar het treinstation - 5 minuten fietsen naar het winkelcentrum - Supermarkt op loopafstand - Basisschool op loopafstand - Speeltuin, Cruyff court en park op loopafstand - Meetrapport aanwezig - Bouwkundig rapport aanwezig BEZICHTIGING Tijdens de bezichtiging nemen we alle tijd om je rustig door de woning te laten lopen en de sfeer goed te laten proeven. Zo krijg je de kans om écht te ervaren of dit de plek is waar jij jezelf ziet wonen. Ter voorbereiding is het handig om vooraf het MOVE-dossier door te nemen. Hierin vind je onder andere de vragenlijst, de lijst van zaken, de plattegronden en het bouwkundig rapport. Zo kom je goed geïnformeerd binnen en weet je precies waar je op kunt letten. WONEN IN ETTEN-LEUR – EEN DORP MET STADSE GEMAKKEN Etten-Leur is een levendige gemeente in West-Brabant met ruim 45.000 inwoners. De stad ontstond in 1968 uit de dorpen Etten en Leur, en biedt nu de perfecte mix van historische charme en moderne voorzieningen. Zo begon Vincent van Gogh hier ooit zijn schilderscarrière en vind je in het centrum gezellige terrasjes, winkels en het Van Goghkerkje als herkenningspunt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Winkelhart Etten-Leur, met een breed aanbod aan winkels, horeca en diensten. Ook de weekmarkt op vrijdag is populair. Daarnaast ligt het bruisende Breda op nog geen 15 autominuten afstand. Qua onderwijs is er ruime keuze: van kinderdagopvang en basisscholen tot middelbare scholen zoals de KSE. Sportverenigingen, speeltuinen, een zwembad, skatepark en sportparken liggen verspreid over de wijken — ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ook recreëren kan volop in het nabijgelegen natuurgebied Pagnevaart of aan de Westpolderplas, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A58 zit je zo richting Breda, Roosendaal of Tilburg, en met de trein ben je snel in Rotterdam of verder. Ook de verbinding met Antwerpen ligt binnen bereik. Kortom: Etten-Leur is een complete woonplaats waar je comfortabel kunt wonen, werken en ontspannen. Perfect voor wie in een rustige, groene omgeving wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. VERKOOPVOORWAARDEN: • Asbestclausule: Voor woningen gebouwd voor 1 juli 1993 bestaat de kans op asbest in materialen zoals het dak of de vloerbedekking. De verkoper kan niet bevestigen of er asbest aanwezig is; na de verkoop ben jij als koper verantwoordelijk voor eventuele asbestsanering. Dit wordt in de koopakte vastgelegd. • Ouderdomsclausule: Deze woning is 48 jaar oud. Hierdoor kan de bouwkwaliteit lager zijn dan bij nieuwere woningen. Wij hebben een bouwkundige keuring laten uitvoeren, die beschikbaar is voor inzage. Je bent vrij om zelf een aanvullende keuring te laten uitvoeren. • Meetinstructie NEN2580: Deze instructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Er kunnen verschillen zijn door interpretatie of meetbeperkingen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een overeenkomst tussen jou en de verkoper is pas rechtsgeldig na ondertekening. • Waarborgsom of bankgarantie: Bij een VBO-modelkoopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd, te voldoen een week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden of een week na ondertekening van de koopakte als er geen ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. • Verkoopdocumentatie: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. We zijn echter sterk afhankelijk van informatie die door derden is verstrekt en kunnen daarom niet instaan voor de volledige juistheid van de gegevens. De verkoper en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Deze documentatie dient als algemene gids voor kopers en is geen vervanging voor professioneel advies of een grondige inspectie van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 355.000

Coste del comprador (estimado): € 8.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 363.950

2,78%

Anualmente

%

€ 17.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 355.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4876

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.