Ir directamente al contenido
Logotipo de vanDaan Makelaardij

Donkerstraat 138

4871NP Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.833

Galería de fotos

Donkerstraat 138 Etten-Leur
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime én sfeervolle woning, met een fantastische woonkeuken, 5 slaapkamers, een heerlijke tuin met overkapping, garage en oprit? Dan moet je zeker een kijkje komen nemen bij deze heerlijke twee onder eenkapwoning in de Schoenmakershoek! Hier woon je gasloos, energieneutraal (A+++) én met vrij uitzicht — en dat alles ook nog eens op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen! Sfeervolle woonkamer vol licht Binnenstappen doe je hier met een glimlach. De royale woonkamer laat zich kenmerken door de prachtige raampartijen, die zorgen voor een zee aan licht. De gietvloer met vloerverwarming voelt heerlijk comfortabel aan de voeten. De woonkeuken is, eerlijk gezegd, hét hart van het huis. Hier komt iedereen samen: kinderen die hun knutselwerkjes showen, vrienden die langskomen voor een wijntje, of gewoon het gezin dat de dag doorspreekt tijdens het eten. De en suite deuren geven de keuken niet alleen een klassieke touch, maar maken het geheel ook praktisch indeelbaar. Het spoeleiland vormt het centrale punt , en met een moderne 4-pits inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser ben je van alle gemakken voorzien. Geen gedoe, alles tiptop in orde. Buitenleven op z’n best Trek het binnenleven eenvoudig door naar buiten dankzij de openslaande deuren. Je komt direct uit op een fraai aangelegde, westelijk georiënteerde tuin. Lekker veel zon in de middag en avond — perfect voor die langgerekte barbecue met vrienden of juist een rustig kopje koffie na al het weekendgeweld. Dankzij de overkapping met afsluyitbare glazen wanden kun je hier áltijd zitten. Voor de klussers of hobbyisten is er een ruime garage die zich leent voor van alles: fietsen, sportspullen, een werkbank of zelfs een eigen mancave. De garage beschikt over een vlieering voor extra bergruimte. De oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto’s, dus parkeren is nooit een probleem. Met vijf royale slaapkamers is er plek genoeg voor een groot gezin, logees of zelfs een thuiswerkplek. Ieder gezinslid heeft z’n eigen stekkie. De badkamer is net dat beetje extra luxe die het leven comfortabel maakt: een bad om lekker in te dobberen, een ruime (inloop)douche, dubbele wastafel mét meubel en keurig separaat toilet. Energiezuinig en toekomstproof wonen Duurzaam wonen? Check! Het huis is uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen en volledig voorbereid op de toekomst dankzij een warmtepomp met zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Energie besparen, het milieu sparen en een heerlijk woontemperatuur — alles in één. En… gasloos, wel zo toekomstgericht. Kindvriendelijke wijk met alles dichtbij Schoenmakershoek staat bekend om haar fijne leefklimaat voor jonge gezinnen. Spelen, leren, sporten — het kan allemaal in de directe omgeving. Scholen en kinderopvang zijn snel bereikbaar en boodschappen doe je zo op de fiets. Bovendien geniet je iedere dag opnieuw van het vrije uitzicht en een goede bereikbaarheid richting omliggende steden. Kortom… Ben jij op zoek naar dat heerlijke gezinsgevoel, waar ruimte, duurzaamheid en comfort samenkomen? Wil je wonen in een huis dat je meteen thuis laat voelen, met plek voor iedereen? Dan is dit jouw kans. Kom langs, ervaar het zelf en wie weet noem jij deze fantastische woning binnenkort ‘thuis’!

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,21%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
540 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.