Jump to content
Logo of vanDaan Makelaardij

Donkerstraat 138

4871NP Etten-Leur • Noord-Brabant

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.833

Photo Gallery

Donkerstraat 138 Etten-Leur
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime én sfeervolle woning, met een fantastische woonkeuken, 5 slaapkamers, een heerlijke tuin met overkapping, garage en oprit? Dan moet je zeker een kijkje komen nemen bij deze heerlijke twee onder eenkapwoning in de Schoenmakershoek! Hier woon je gasloos, energieneutraal (A+++) én met vrij uitzicht — en dat alles ook nog eens op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen! Sfeervolle woonkamer vol licht Binnenstappen doe je hier met een glimlach. De royale woonkamer laat zich kenmerken door de prachtige raampartijen, die zorgen voor een zee aan licht. De gietvloer met vloerverwarming voelt heerlijk comfortabel aan de voeten. De woonkeuken is, eerlijk gezegd, hét hart van het huis. Hier komt iedereen samen: kinderen die hun knutselwerkjes showen, vrienden die langskomen voor een wijntje, of gewoon het gezin dat de dag doorspreekt tijdens het eten. De en suite deuren geven de keuken niet alleen een klassieke touch, maar maken het geheel ook praktisch indeelbaar. Het spoeleiland vormt het centrale punt , en met een moderne 4-pits inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser ben je van alle gemakken voorzien. Geen gedoe, alles tiptop in orde. Buitenleven op z’n best Trek het binnenleven eenvoudig door naar buiten dankzij de openslaande deuren. Je komt direct uit op een fraai aangelegde, westelijk georiënteerde tuin. Lekker veel zon in de middag en avond — perfect voor die langgerekte barbecue met vrienden of juist een rustig kopje koffie na al het weekendgeweld. Dankzij de overkapping met afsluyitbare glazen wanden kun je hier áltijd zitten. Voor de klussers of hobbyisten is er een ruime garage die zich leent voor van alles: fietsen, sportspullen, een werkbank of zelfs een eigen mancave. De garage beschikt over een vlieering voor extra bergruimte. De oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto’s, dus parkeren is nooit een probleem. Met vijf royale slaapkamers is er plek genoeg voor een groot gezin, logees of zelfs een thuiswerkplek. Ieder gezinslid heeft z’n eigen stekkie. De badkamer is net dat beetje extra luxe die het leven comfortabel maakt: een bad om lekker in te dobberen, een ruime (inloop)douche, dubbele wastafel mét meubel en keurig separaat toilet. Energiezuinig en toekomstproof wonen Duurzaam wonen? Check! Het huis is uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen en volledig voorbereid op de toekomst dankzij een warmtepomp met zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Energie besparen, het milieu sparen en een heerlijk woontemperatuur — alles in één. En… gasloos, wel zo toekomstgericht. Kindvriendelijke wijk met alles dichtbij Schoenmakershoek staat bekend om haar fijne leefklimaat voor jonge gezinnen. Spelen, leren, sporten — het kan allemaal in de directe omgeving. Scholen en kinderopvang zijn snel bereikbaar en boodschappen doe je zo op de fiets. Bovendien geniet je iedere dag opnieuw van het vrije uitzicht en een goede bereikbaarheid richting omliggende steden. Kortom… Ben jij op zoek naar dat heerlijke gezinsgevoel, waar ruimte, duurzaamheid en comfort samenkomen? Wil je wonen in een huis dat je meteen thuis laat voelen, met plek voor iedereen? Dan is dit jouw kans. Kom langs, ervaar het zelf en wie weet noem jij deze fantastische woning binnenkort ‘thuis’!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
325 m²
Content
540 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.