Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Donkerstraat 138
4871NP Etten-Leur • Noord-Brabant
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.833
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een ruime én sfeervolle woning, met een fantastische woonkeuken, 5 slaapkamers, een heerlijke tuin met overkapping, garage en oprit? Dan moet je zeker een kijkje komen nemen bij deze heerlijke twee onder eenkapwoning in de Schoenmakershoek! Hier woon je gasloos, energieneutraal (A+++) én met vrij uitzicht — en dat alles ook nog eens op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen! Sfeervolle woonkamer vol licht Binnenstappen doe je hier met een glimlach. De royale woonkamer laat zich kenmerken door de prachtige raampartijen, die zorgen voor een zee aan licht. De gietvloer met vloerverwarming voelt heerlijk comfortabel aan de voeten. De woonkeuken is, eerlijk gezegd, hét hart van het huis. Hier komt iedereen samen: kinderen die hun knutselwerkjes showen, vrienden die langskomen voor een wijntje, of gewoon het gezin dat de dag doorspreekt tijdens het eten. De en suite deuren geven de keuken niet alleen een klassieke touch, maar maken het geheel ook praktisch indeelbaar. Het spoeleiland vormt het centrale punt , en met een moderne 4-pits inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser ben je van alle gemakken voorzien. Geen gedoe, alles tiptop in orde. Buitenleven op z’n best Trek het binnenleven eenvoudig door naar buiten dankzij de openslaande deuren. Je komt direct uit op een fraai aangelegde, westelijk georiënteerde tuin. Lekker veel zon in de middag en avond — perfect voor die langgerekte barbecue met vrienden of juist een rustig kopje koffie na al het weekendgeweld. Dankzij de overkapping met afsluyitbare glazen wanden kun je hier áltijd zitten. Voor de klussers of hobbyisten is er een ruime garage die zich leent voor van alles: fietsen, sportspullen, een werkbank of zelfs een eigen mancave. De garage beschikt over een vlieering voor extra bergruimte. De oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto’s, dus parkeren is nooit een probleem. Met vijf royale slaapkamers is er plek genoeg voor een groot gezin, logees of zelfs een thuiswerkplek. Ieder gezinslid heeft z’n eigen stekkie. De badkamer is net dat beetje extra luxe die het leven comfortabel maakt: een bad om lekker in te dobberen, een ruime (inloop)douche, dubbele wastafel mét meubel en keurig separaat toilet. Energiezuinig en toekomstproof wonen Duurzaam wonen? Check! Het huis is uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen en volledig voorbereid op de toekomst dankzij een warmtepomp met zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Energie besparen, het milieu sparen en een heerlijk woontemperatuur — alles in één. En… gasloos, wel zo toekomstgericht. Kindvriendelijke wijk met alles dichtbij Schoenmakershoek staat bekend om haar fijne leefklimaat voor jonge gezinnen. Spelen, leren, sporten — het kan allemaal in de directe omgeving. Scholen en kinderopvang zijn snel bereikbaar en boodschappen doe je zo op de fiets. Bovendien geniet je iedere dag opnieuw van het vrije uitzicht en een goede bereikbaarheid richting omliggende steden. Kortom… Ben jij op zoek naar dat heerlijke gezinsgevoel, waar ruimte, duurzaamheid en comfort samenkomen? Wil je wonen in een huis dat je meteen thuis laat voelen, met plek voor iedereen? Dan is dit jouw kans. Kom langs, ervaar het zelf en wie weet noem jij deze fantastische woning binnenkort ‘thuis’!
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,21%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Contenu
- 540 m³
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Thorbeckelaan 12
4871GA Etten-Leur
€ 645.000 k.k.
€ 3.014/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karnsberg 28
4871JA Etten-Leur
€ 362.500 k.k.
€ 5.331/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gerbrandyhof 30
4871AZ Etten-Leur
€ 545.000 k.k.
€ 3.633/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tolhuislaan 14
4875AL Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
€ 3.298/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazeleger 33
4874KX Etten-Leur
€ 395.000 k.k.
€ 3.624/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Toernooiveld 21
4873DJ Etten-Leur
€ 449.000 k.k.
€ 3.838/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tolhuislaan 88
4875AM Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerbrandyhof 16
4871AZ Etten-Leur
€ 499.000 k.k.
€ 3.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
