Ir directamente al contenido
Logotipo de KoningsWonen

Harpdreef 22

4876ZX Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 3.551

Galería de fotos

Harpdreef 22 Etten-Leur
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een toplocatie, met volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren? Aan de Harpdreef 22 aan de rand van de groene wijk Grauwe Polder staat een royale woning met maar liefst 7 slaapkamers, veel daglicht en een heerlijke tuin grenzend aan een heel groene omgeving. Ideaal voor grote gezinnen of wie gewoon graag de ruimte heeft. Vijf redenen waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden: 1. Woonruimte en rust in overvloed: zeer grote woning met 225 m² woonoppervlakte, waaronder een woonkamer en keuken samen van ca. 65 m². Dit allemaal in een heel groene omgeving met een optimale privacy, geen verkeer aan de voorzijde en het Taxandriabos aan de achterzijde. 2. Groene omgeving: een van de mooiste groene plekjes in Etten-Leur, vanuit de achtertuin kijk je op het Taxandriabos, op loopafstand heb je Park de Grote Toer en diverse speel- en wandelgebieden. Perfect voor kinderen, sporters en natuurliefhebbers. 3. Zeven slaapkamers en twee badkamers: een eigen plek voor iedereen, inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor het grote gezin en zelfs geheel levensloopbestendig. 4. Heerlijke tuin: de groene achtertuin is een heerlijke plek om te tuinieren of te ontspannen. Met openslaande tuindeuren in de woonkamer én in de slaapkamer op de begane grond, zo sta je ook binnen altijd in verbinding met de natuur. 5. Volop potentie: de woning is netjes onderhouden, maar leent zich uitstekend voor modernisering naar eigen smaak. Meteen verliefd geworden op de potentie van deze woning op deze fantastische locatie? Dan ben je niet de enige. Wat een heerlijk huis: enorm veel ruimte, volop licht, een prachtige tuin en een perfecte ligging. Houd er rekening mee dat modernisering gewenst is, maar juist daardoor kun je dit huis helemaal naar jouw smaak omtoveren tot een fantastisch nieuw thuis voor jou en je gezin. Je loopt via de ruime oprit, waar 3 auto’s kunnen staan, naar de voordeur en komt binnen in de lichte hal. Vanuit hier bereik je het toilet en natuurlijk de royale woonkamer met leefkeuken van samen maar liefst 65 m². De vele raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval. Het middelpunt van de woonkamer is de sfeervolle open haard, een plek waar je in de winter knus van kunt genieten. Daarnaast is er een aparte tv-kamer: ideaal voor filmavonden, of in te delen als een speelruimte of gewoon een rustige plek om je even terug te trekken. De slaapkamer beneden (ca. 14 m²) met eigen badkamer en ook hier weer openslaande tuindeuren maakt de woning levensloopbestendig, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor, speelkamer of praktijkruimte. Hier is eenvoudig een eigen entree te realiseren. De eerste verdieping bereik je via de open trap in de hal. Dankzij de glazen voorgevel is de overloop heerlijk licht. Hier vind je vier slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal en bieden ruimte voor kinderen, logees of werkplekken. Op zolder bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als tiener-etage of logeerverdieping. De tuin rondom de woning is jarenlang met zorg onderhouden en ademt groen, rust en gezelligheid. Dankzij alle planten en bomen heb je hier veel privacy. Je woont hier echt letterlijk tegen het bos aan, geen achterburen dus. Er is altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Voor tuinliefhebbers een waar genot, maar ook wie gewoon lekker buiten wil genieten, voelt zich hier direct thuis. Zoals je op de foto’s ziet, is de woning netjes onderhouden maar qua stijl niet meer helemaal van deze tijd. Juist daardoor zijn er volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te renoveren: denk aan een moderne leefkeuken, een luxe badkamer of een strak ingerichte woonkamer met uitzicht op de tuin. Harpdreef 22 ligt aan de rand van de geliefde wijk Grauwe Polder in Etten-Leur. Een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Park de Grote Toer ligt op loopafstand en voor hardlopers en wandelaars zijn er volop routes richting de Streek en natuurlijk in de achtertuin; het Taxandriabos. Dit stukje van de Harpdreef is doodlopend voor auto’s, er komt dus echt alleen maar bestemmingsverkeer. Een woning met maar liefst 7 slaapkamers, een aparte tv-kamer, een royale woonkamer met leefkeuken van 65 m² en een prachtig perceel. Een huis vol mogelijkheden, klaar om naar jouw smaak en wensen aan te passen. Bel snel voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
482 m²
Contenido
833 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4876

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.