Direkt zum Inhalt
Logo von KoningsWonen

Harpdreef 22

4876ZX Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 3.551

Fotoalbum

Harpdreef 22 Etten-Leur
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een toplocatie, met volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren? Aan de Harpdreef 22 aan de rand van de groene wijk Grauwe Polder staat een royale woning met maar liefst 7 slaapkamers, veel daglicht en een heerlijke tuin grenzend aan een heel groene omgeving. Ideaal voor grote gezinnen of wie gewoon graag de ruimte heeft. Vijf redenen waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden: 1. Woonruimte en rust in overvloed: zeer grote woning met 225 m² woonoppervlakte, waaronder een woonkamer en keuken samen van ca. 65 m². Dit allemaal in een heel groene omgeving met een optimale privacy, geen verkeer aan de voorzijde en het Taxandriabos aan de achterzijde. 2. Groene omgeving: een van de mooiste groene plekjes in Etten-Leur, vanuit de achtertuin kijk je op het Taxandriabos, op loopafstand heb je Park de Grote Toer en diverse speel- en wandelgebieden. Perfect voor kinderen, sporters en natuurliefhebbers. 3. Zeven slaapkamers en twee badkamers: een eigen plek voor iedereen, inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor het grote gezin en zelfs geheel levensloopbestendig. 4. Heerlijke tuin: de groene achtertuin is een heerlijke plek om te tuinieren of te ontspannen. Met openslaande tuindeuren in de woonkamer én in de slaapkamer op de begane grond, zo sta je ook binnen altijd in verbinding met de natuur. 5. Volop potentie: de woning is netjes onderhouden, maar leent zich uitstekend voor modernisering naar eigen smaak. Meteen verliefd geworden op de potentie van deze woning op deze fantastische locatie? Dan ben je niet de enige. Wat een heerlijk huis: enorm veel ruimte, volop licht, een prachtige tuin en een perfecte ligging. Houd er rekening mee dat modernisering gewenst is, maar juist daardoor kun je dit huis helemaal naar jouw smaak omtoveren tot een fantastisch nieuw thuis voor jou en je gezin. Je loopt via de ruime oprit, waar 3 auto’s kunnen staan, naar de voordeur en komt binnen in de lichte hal. Vanuit hier bereik je het toilet en natuurlijk de royale woonkamer met leefkeuken van samen maar liefst 65 m². De vele raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval. Het middelpunt van de woonkamer is de sfeervolle open haard, een plek waar je in de winter knus van kunt genieten. Daarnaast is er een aparte tv-kamer: ideaal voor filmavonden, of in te delen als een speelruimte of gewoon een rustige plek om je even terug te trekken. De slaapkamer beneden (ca. 14 m²) met eigen badkamer en ook hier weer openslaande tuindeuren maakt de woning levensloopbestendig, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor, speelkamer of praktijkruimte. Hier is eenvoudig een eigen entree te realiseren. De eerste verdieping bereik je via de open trap in de hal. Dankzij de glazen voorgevel is de overloop heerlijk licht. Hier vind je vier slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal en bieden ruimte voor kinderen, logees of werkplekken. Op zolder bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als tiener-etage of logeerverdieping. De tuin rondom de woning is jarenlang met zorg onderhouden en ademt groen, rust en gezelligheid. Dankzij alle planten en bomen heb je hier veel privacy. Je woont hier echt letterlijk tegen het bos aan, geen achterburen dus. Er is altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Voor tuinliefhebbers een waar genot, maar ook wie gewoon lekker buiten wil genieten, voelt zich hier direct thuis. Zoals je op de foto’s ziet, is de woning netjes onderhouden maar qua stijl niet meer helemaal van deze tijd. Juist daardoor zijn er volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te renoveren: denk aan een moderne leefkeuken, een luxe badkamer of een strak ingerichte woonkamer met uitzicht op de tuin. Harpdreef 22 ligt aan de rand van de geliefde wijk Grauwe Polder in Etten-Leur. Een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Park de Grote Toer ligt op loopafstand en voor hardlopers en wandelaars zijn er volop routes richting de Streek en natuurlijk in de achtertuin; het Taxandriabos. Dit stukje van de Harpdreef is doodlopend voor auto’s, er komt dus echt alleen maar bestemmingsverkeer. Een woning met maar liefst 7 slaapkamers, een aparte tv-kamer, een royale woonkamer met leefkeuken van 65 m² en een prachtig perceel. Een huis vol mogelijkheden, klaar om naar jouw smaak en wensen aan te passen. Bel snel voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
482 m²
Inhalt
833 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4876

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.