Ir directamente al contenido
Logotipo de vanDaan Makelaardij

Kraanvogel 43

4872SB Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.376

Galería de fotos

Kraanvogel 43 Etten-Leur
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijke gezinswoning om je direct thuis te voelen! Deze leuke, uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de wijk Het Hooghuis, vlakbij een basisschool en een groot park, zeer kindvriendelijk dus! Het beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, 4 slaapkamers, maar liefst 14 zonnepanelen en een energielabel A! Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond! Begane grond: Al bij binnenkomst voel je het: dit huis ademt gezelligheid. De begane grond en eerste verdieping zijn allebei voorzien van een prachtige, echt houten vloer die warmte uitstraalt. Het is precies zo’n vloer waarop je kleintjes hun eerste stapjes zetten, vrienden samenkomen voor een borrel en je ’s avonds met een goed boek tot rust komt. Hier kan iedereen zijn gang gaan; er is ruimte genoeg voor een groot gezin, maar ook starters kunnen hier hun hart ophalen! Iedereen weet het: de keuken is de plek waar het leven zich afspeelt. En aan wooncomfort is in deze uitgebouwde keuken absoluut geen gebrek! Dankzij de moderne afwerking en de open, lichte opzet is dit een heerlijke ruimte. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, koelkast met vriezer en een 5-pits gasfornuis met een grote wokbrander. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, en er is hier een airco-unit aanwezig, geschikt voor zowel verwarmen als koelen. Dankzij de schuifdeuren kun je de woonkamer van de keuken scheiden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk uitgerust met praktische rolluiken. Zo blijft het heerlijk koel in de zomer en lekker donker als je wilt uitslapen! De kamers zijn voorzien van een echt houten vloer en afgewerkt met stucwerk en behang. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Een airco-unit op de overloop zorgt dat je ook de slaapkamers goed en snel kunt verwarmen of koelen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vinden we de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder de nodige bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel (2018) Buiten: De achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten, voorzien van een stenen berging en een achterom. De tuin biedt lekker veel privacy. En dan: wat dacht je van zorgeloos wonen met lage energielasten? Ook daar is aan gedacht. Er liggen 14 zonnepanelen (nieuw geplaatst in 2023!) op het dak, zodat jij profiteert van jouw eigen opgewekte stroom. Niet alleen lekker voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. Twee krachtige airco-units zorgen er bovendien voor dat je 's zomers koel blijft en 's winters het lekker warm hebt zonder torenhoge stookkosten. Met energielabel A ben je dus meteen klaar voor de toekomst! Laten we eerlijk zijn, locatie is alles. En laat deze woning nou net perfect gelegen zijn voor jonge gezinnen of mensen die van levendigheid houden. Op steenworp afstand vind je een fijne basisschool en een gezellig park waar je kinderen veilig kunnen spelen terwijl jij geniet van het groen. In deze buurt leer je snel nieuwe vrienden kennen, worden speelafspraken zo gemaakt en is altijd iets te beleven!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4872

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.