Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Markt 52

4875CG Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.387.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.417.100

Precio de compra /m²: € 4.230

Galería de fotos

Markt 52 Etten-Leur
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar historie, elegantie en modern comfort samenkomen? Welkom aan de Markt 52 in Etten-Leur: een monumentale woning met een verhaal, een uitstraling om stil van te worden en een verrassende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. Deze unieke woning is de afgelopen jaren met liefde én smaak verbouwd. In 2021 werd de begane grond volledig gemoderniseerd, gevolgd door de bovenverdiepingen in 2022. Het resultaat is een stijlvolle combinatie van charme en elegantie, met behoud van karakter en sfeer. Alles klopt; van de materialen tot de indeling, van de afwerking tot de lichtinval. En het blijft niet bij mooie woorden: deze woning is ook nog eens toekomstgericht. Er is volop nagedacht over energiezuinigheid, met maar liefst 48 zonnepanelen op het dak. Een fraai monumentaal pand én duurzaam wonen? Hier kan het gewoon. De ligging is letterlijk en figuurlijk centraal: aan de Markt, midden in het gezellige & gemoedelijke Etten. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, net als horeca en cultuur. Thuis beschik je over een oprit, een carport én een garage, samen goed voor ruimte voor maar liefst zes auto’s. Binnen valt op hoeveel vierkante meters er zijn. De woning is statig en speels tegelijk, met meerdere woonlagen, verrassende doorkijkjes, fijne leefruimtes en stijlvolle details. Buiten is er een heerlijke tuin met zowel ochtend- als avondzon, een zeldzaamheid voor een locatie als deze, en groot genoeg om écht van te genieten. Extra bijzonder is de aparte winkelruimte aan de voorzijde, die momenteel verhuurd is. Dat biedt niet alleen extra mogelijkheden, maar ook verlichting in de woonlasten. Markt 52 is een woning voor wie op zoek is naar karakter, comfort en een zekere grandeur, zonder in te leveren op modern gemak. Een huis vol verrassingen, sfeer en kwaliteit – maar je bent gewaarschuwd: wie hier komt kijken, loopt een serieus risico op op slag verliefd worden. Zin om je te laten verrassen? We laten je dit bijzondere pand graag zelf ervaren. Je bent van harte welkom aan de Markt in Etten-Leur. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Tochtportaal / vestibule met toegang tot de gang. Entree / hal / gang, met (open) trapopgang, de meterkast (20 groepen, meerdere aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet en toegang tot de tussenkamer. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje op meubel, inbouw spot en ventilatie. Tussenkamer, momenteel als werk- & speelkamer in gebruik, met sierhaard en en-suite deuren naar de voorkamer en tuinkamer. Voor- / woonkamer, met sfeervolle gashaard en tof uitzicht over de Markt. Tuinkamer, met openslaande tuindeuren, lichtstraat, en-suite deuren naar de tussenkamer en in open verbinding met de (lager gelegen) woonkeuken. Semi open luxe & moderne woonkeuken (2021), met spoeleiland, met keramieken werkblad, wijn klimaat koelkast, grote koelkast, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, combi (stoom)oven, warmhoudlade, vaatwasser (XL), quooker, inductie zone kookplaat en volop bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de tuinkamer, bijkeuken en zijn er 2 grote dakramen. Handige bijkeuken, met wasmachine aansluiting, plek voor droger (beiden op hoogte), vriezer (8 lades), kastenwand met keukenblok (met wasbak), trapopgang naar de vide en deuren naar de woonkeuken en tuin. Ook zit er een kast met een van de omvormers van de zonnepanelen (8 stuks), extra groepenkast voor de keuken & zonnepanelen (11 groepen) en de Cv-ketel (eigendom, Intergas Combi Kompakt HReco 30 CW4, 2019) Toffe (speel-)vide, die veel ruimtelijkheid en mogelijkheden geeft. Tevens zijn er twee airconditioning units op de begane grond aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, kastenwand, toegang tot slaapkamers I, II, III, IV en badkamer II. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met airconditioning, wastafel en kastenwand. Slaapkamer II / master bedroom, gelegen aan de achterzijde, met airconditioning, openslaande deuren naar het dakterras, inbouwkasten en een en suite badkamer. Dakterras, met zitplek 'in' het groendak gelegen op het noordoosten. Moderne badkamer I (2022), met royaal & vrijstaand duo ligbad, kastenwand, design radiatoren, afgesloten toilet, royale inloopdouche en grote wastafel met 2 kranen op meubel. Ook zijn er 2 dakramen, openslaande deuren naar het platte dak en ventilatie. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met airconditioning en dakraam. Ruim toilet, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Moderne badkamer II (2022), gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, met design radiator, , royaal & vrijstaand duo ligbad, ruime inloopdouche, 2 wastafels op meubel, inbouw spotjes en ventilatie. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met airconditioning en super gave (en grote) speel- / slaapvide. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer V, met dakramen, airconditioning, bergruimte achter schotten en deur naar technische ruimte. Technische ruimte, met (grote) elektrische boiler en de units van de mechanische ventilatie. TUIN Kleine 'voortuin'. Achtertuin, gelegen op het noordoosten, met waterpunt, elektra, een gang naar de markt (afgesloten voor-om), verlichting, gezellige overkapping, de garage, oprit en achterom. OPRIT & CARPORT Handige oprit met plek voor 3 auto's en nog een carport met plek voor 1 auto. Je kan dus met gemak 6 auto's kwijt op eigen & afgesloten terrein. Er is een handmatig bedienbaar hekwerk bij de oprit. GARAGE Houten garage, met elektrische roldeur, omvormer van een deel van de zonnepanelen (40) en plek voor 2 auto's. BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Sommige ruiten zijn van staal en/of hebben enkele beglazing en/of voorzetramen; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De bovenste etages hebben grotendeels gietvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De begane grond heeft vloerverwarming (op ketel) en airconditioning (2 units, eigendom, blijven achter); - Alle slaapkamers en de zolder hebben airconditioning; - Er is een glasvezel aansluiting aanwezig; - Er is een camerasysteem aanwezig aan de voorzijde en achterzijde (met deurbel, eigendom, blijft achter); - De volgende dingen zijn afgelopen jaren gedaan: Begane grond verbouwd in 2020 & 2021, alles gestript, geïsoleerd, nieuwe keuken en bijkeuken geplaatst; 1e verdieping en zolder volledig gestript, geïsoleerd en alles nieuw gemaakt. Deze verbouwing was eind 2022 klaar. Ook het platte dak en dak boven de keuken zijn toen vernieuwd en geïsoleerd. Inclusief groen dak; Waterontharder geïnstalleerd in 2023; Deel van de tuin opnieuw aangelegd eind 2023. Inclusief automatische sproei installatie en elektra en water aangelegd voor buitenkeuken en verder naar achteren toe; Qua isolatie: Vloeren; Wanden geïsoleerd (binnen- en buitenzijde) afhankelijk van de locatie; Schilderwerk ook overal gedaan in 2021 en 2022. - De winkelruimte is momenteel verhuurd en heeft een lopend huurcontract wat de verkopers graag willen respecteren en dit wordt dus in verhuurde staat (mee) verkocht. Bij serieuze interesse kunnen de details worden gedeeld; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - De Markt zelf zal op de schop gaan tot de stationsstraat, de exacte invulling is nog onbekend, maar dat zal wel autoluw of autovrij worden; - Er liggen 48 zonnepanelen (eigendom, blijven achter), waarvan 40 uit 2015 en 8 uit 2023 met een opbrengst van circa 6.500 kWh afgelopen jaar; - Aangezien het een monument is, is een energielabel niet verplicht / aanwezig; - Indicatie huidig energieverbruik: Gas ca. 1.700 m3 per jaar Elektra: ca. 10.500 kWh per jaar (exclusief terug levering); Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 1.387.500

Coste del comprador (estimado): € 29.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.417.100

3,04%

Anualmente

%

€ 69.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.387.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
328 m²
Área del lote
545 m²
Contenido
1390 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Combi Kompakt HReco 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4875

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.